Mardi Residence

Mardi Residence ist ein neuer Wohnkomplex von Mardi Holding, gelegen im ruhigen Viertel Machinjauri in der Akhalgazrdoba-Straße. Das Projekt vereint zwei Wohntürme – den 30-stöckigen Block D und den 6-stöckigen Block E – und bietet Apartments mit einer Fläche von 29 bis 41,75 m². Die Architektur des Komplexes verbindet modernen Stil mit durchdachter interner Infrastruktur: Hier sind ein Wasserpark, ein Spa-Zentrum, Sportplätze und Erholungszonen vorgesehen. Das Konzept von Mardi Residence basiert auf der Idee eines Resort-Lebensstils – die Bewohner erhalten nicht nur eine Wohnung am Meer, sondern eine vollwertige Gesundheits- und Unterhaltungsumgebung in fußläufiger Entfernung zur Küste. Der Bau von Block D begann im Jahr 2025, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Die abgeschiedene Lage an der Uferpromenade in Machinjauri ermöglicht es, das Meeresklima und die Ruhe zu genießen und dennoch nur wenige Autominuten von Batumi entfernt zu sein. Das Projekt zeichnet sich durch eine eigene Resort-Infrastruktur aus: Wasserpark, Spa-Komplex, Tennis- und Basketballplätze, Pool, Restaurant und Bar – alles auf dem Gelände. Die hohe Bauqualität wird durch die Erfahrung des Bauträgers Mardi Holding bestätigt, der seit 2010 tätig ist. Rund-um-die-Uhr-Bewachung, Rezeption und Videoüberwachung schaffen eine sichere Umgebung. Eine durchdachte Außenanlage mit Landschaftsbegrünung und mehrstufiger Beleuchtung rundet das Bild des Premium-Resort-Wohnens ab.

Der Komplex wird an der Adresse Akhalgazrdoba-Straße 10/3 im Küstenviertel Machinjauri errichtet, das zur Agglomeration Batumi gehört. Dies ist der südliche Teil der Küste von Batumi – ein ruhiger, ökologisch günstiger Vorort mit niedriger Bebauung und viel Grün. Das Meer und die Strände Magnolia Beach und Makhinjauri Beach sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Batumi liegt etwa 5–7 Autominuten entfernt über die Tamar-Mepe-Allee. Das Viertel verbindet einen ruhigen Küstenlebensstil mit einer guten Verkehrsanbindung an die Hauptstadt Adschariens, was die Lage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Investitionen in Resort-Immobilien attraktiv macht.

Die Gegend um die Mardi Residence ist reich an Objekten der täglichen und kommerziellen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Supermärkte Fresh, Magniti, Nazilbe und Luka – tägliche Einkäufe erfordern keine Fahrten. Für Feinschmecker stehen die Restaurants Megrul Lazuri, Cafe Veranda und Tschefe offen. Eine Filiale der VTB Bank Georgia befindet sich in der Nähe. Der soziale Sektor wird durch eine Schule und die Batumi Pädagogische Universität für Navigation vertreten, medizinische Dienstleistungen werden von einer Apotheke und einem Krankenhaus bereitgestellt. Sport ist im Club Dynamite Fitness möglich, und für Ausflüge steht der Campingplatz „Ufer von Machinjauri“ zur Verfügung. Schönheitssalons, Hotels und Pensionen ergänzen die Umgebung und machen sie für Bewohner und ihre Gäste bequem. Weitere Einkaufs- und Unterhaltungseinrichtungen von Batumi sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung der Mardi Residence erfolgt über die Tamar-Mepe-Allee, die 250 Meter vom Komplex entfernt verläuft und Machinjauri mit dem Zentrum von Batumi verbindet. Die nächste öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich 300 Meter entfernt: Hier verkehren die Stadtbusse Nr. 6, 8, 10, 10a sowie Minibusse Nr. 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 und die Überlandlinien „Batumi–Kobuleti“, „Batumi–Osurgeti“, „Batumi–Poti“, „Zugdidi–Batumi“. Der Bahnhof „Machinjauri“ befindet sich 610 Meter vom Komplex entfernt. Zum Busbahnhof „Batumi Central“ und zum Bahnhof „Batumi-Passaschirskaja“ beträgt die Entfernung etwa drei Kilometer – bequem für Reisen durch Georgien.

Mardi Residence wird durch zwei Blöcke unterschiedlicher Höhe repräsentiert: den 30-stöckigen Block D und den 6-stöckigen Block E, was eine Vielfalt an Ausblicken und Wohnformaten schafft. In jedem Gebäude sind Schnellaufzüge installiert. Die Apartments werden in zwei Ausstattungsvarianten übergeben – weißer Rohbau oder Komplettrenovierung, mit einer installierten Metall-Eingangstür, Kunststoff-Metall-Fenstern mit energiesparenden Isolierglasfenstern und einem großzügigen offenen Balkon. Das Projekt sieht eine Tiefgarage für die Bewohner vor. Das Infrastrukturangebot umfasst ein Wellnesscenter, Tennis- und Basketballplätze, Laufbahnen, einen Wasserpark, einen Spa-Bereich, einen Pool, Konferenzräume und einen BBQ-Bereich – der Komplex fungiert als vollwertiges Resort-Cluster.

Das Gelände der Mardi Residence ist als Landschaftspark mit Bäumen, Ziersträuchern, Rasenflächen und Blumenbeeten gestaltet. Für aktive Erholung sind Tennis- und Basketballplätze, Laufbahnen sowie ein Wasserpark mit Attraktionen und Pools für die ganze Familie vorgesehen. Das Kinderunterhaltungszentrum bietet Spiel- und Kreativprogramme. Das Spa-Zentrum und der Wellnesskomplex bieten Massagen und Entspannungsrituale. Restaurant und Bar laden zu einer gemütlichen Atmosphäre ein, und der BBQ-Bereich ermöglicht Abende im Freien. Die Konferenzräume sind mit moderner Ausstattung für Geschäftstreffen ausgestattet. Die Sicherheit wird durch rund-um-die-Uhr-Videoüberwachung und eine Rezeption gewährleistet, und die mehrstufige Außenbeleuchtung schafft eine komfortable und geschützte Umgebung in den Abendstunden.

In der Mardi Residence werden Apartments mit einer Fläche von 29 bis 41,75 Quadratmetern angeboten – kompakte und funktionale Grundrisse, die sowohl für das persönliche Wohnen als auch für Investitionen geeignet sind. Der Käufer kann zwischen der Ausstattung „weißer Rohbau“ und Komplettrenovierung wählen und die Wohnung an seine Bedürfnisse anpassen. Im Preis enthalten sind eine Metall-Eingangstür, Kunststoff-Metall-Fenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern und ein großzügiger offener Balkon. Die Panoramaverglasung eröffnet Meerblicke und füllt die Apartments mit natürlichem Licht. Das Projekt ist im Hypothekenprogramm der TBC Bank akkreditiert, was den Kauf für einen breiten Kundenkreis erschwinglicher macht. Block D befindet sich in der Bauphase mit Baubeginn im Jahr 2025 und Fertigstellung Ende 2027, Block E in der Planungsphase mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2029.

Den Bau der Mardi Residence führt die Firma Mardi Holding durch – ein multidisziplinärer Holding, der seit 2010 auf dem georgischen Markt tätig ist. In anderthalb Jahrzehnten wurde das Portfolio des Bauträgers um eine Reihe bedeutender Projekte erweitert: von groß angelegten Infrastrukturobjekten bis hin zu touristischen Standorten. Mardi Holding legt den Schwerpunkt auf innovative architektonische und technische Lösungen und verbindet diese mit den Prinzipien der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Bei jedem Projekt bemüht sich das Unternehmen, nicht nur Wohnraum, sondern eine autarke Lebens- und Erholungsumgebung zu schaffen, was das Konzept der Mardi Residence voll und ganz widerspiegelt. Details zum Komplex und zu den Kaufbedingungen sind auf der offiziellen Website des Bauträgers verfügbar.