Oval

Der Wohnkomplex Oval befindet sich an der Shiuli-Schartawa-Allee in Batumi – einem der am dynamischsten wachsenden Stadtteile. Es handelt sich um einen 34-stöckigen Neubau, der das Konzept eines multifunktionalen Raums umsetzt: Wohnapartments werden mit einem Hotel und Gewerbeflächen kombiniert. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes mit fließenden ovalen Fassadenlinien und Verglasungen hebt es von der umliegenden Bebauung ab. Der Komplex richtet sich an alle, die Komfort schätzen und eine liquide Immobilieninvestition am Meer suchen. Bis zur Küste sind es nur 200 Meter – ein gemütlicher Fußweg von fünf Minuten. Zur internen Infrastruktur gehören ein Pool, Ruhezonen, ein Restaurant und vieles mehr, während die fertige Renovierung der Wohnungen sämtliche Mühen nach dem Kauf erspart.

Oval hat gleich mehrere starke Seiten, die es von der Konkurrenz abheben. Erstens die Lage: Das prestigeträchtige Viertel Batumis mit gut entwickelter Außeninfrastruktur bietet Zugang zu allem Nötigen ohne lange Fahrten. Zweitens die Nähe zum Schwarzen Meer: Nur 200 Meter trennen die Bewohner vom Strand. Drittens die Architektur selbst: Ungewöhnliche ovale Formen, Panoramafenster und Verglasungen prägen das unverwechselbare Erscheinungsbild. Viertens die Innenausstattung: Im Sockelgeschoss sind Gewerbeflächen und ein Hotel untergebracht, und für die Bewohner stehen ein Wellnesscenter, ein Kino, eine Weinothek und ein Freibad bereit. Fünftens flexible Erwerbsbedingungen und die Möglichkeit, eine Wohnung mit Komplettausstattung inklusive Möbeln und Geräten zu kaufen. Sechstens der Bauträger Metropol mit mehreren Projekten in Georgien.

Oval entsteht in Batumi an der Adresse Shiuli-Schartawa-Allee 9. Es handelt sich um ein Gebiet mit dichter und hochwertiger urbaner Bebauung, in dem Wohnhäuser, Büros, Geschäfte, Cafés und andere Elemente der Alltagsinfrastruktur konzentriert sind. Die Shiuli-Schartawa-Allee ist eine der zentralen Verkehrsadern der Stadt und bietet eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile Batumis. Vom Komplex bis zum Meer sind es rund 200 Meter, was ihn sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Ferienvermietung attraktiv macht. Die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger städtischer Sehenswürdigkeiten, Parks und Flanierzonen erhöht den Wert der Lage zusätzlich. Das Gebiet wird aktiv bebaut, was auf seine wachsende Investitionsattraktivität hinweist.

Die Infrastruktur rund um Oval entspricht voll und ganz den Anforderungen des modernen Bewohners. Fußläufig erreichbar sind Lebensmittel-Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen, Bildungseinrichtungen und medizinische Kliniken. In der Nähe des Komplexes gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars mit georgischer und europäischer Küche. Aktivurlauber schätzen die Nähe zur Uferpromenade – der wichtigsten Flaniermeile Batumis mit Radwegen, Parkanlagen und Zugang zum Strand. In der Umgebung befinden sich auch kulturelle Einrichtungen: Theater, Museen und Ausstellungsräume. Die Shiuli-Schartawa-Allee selbst ist eine belebte Straße mit guter Beleuchtung und Gehwegen, die zum Spazierengehen einlädt. Diese Nachbarschaft macht den Komplex zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu entdecken.

Die Verkehrsanbindung von Oval ist ein gewichtiges Argument für den Komplex. Die Shiuli-Schartawa-Allee, an der das Gebäude steht, ist eine der wichtigsten Verkehrsadern Batumis: Stadtbusse und Linientaxis verkehren hier und verbinden das Viertel mit dem Zentrum, dem Bahnhof und den Randbezirken. Autofahrer können schnell auf die Hauptverkehrsstraßen der Stadt gelangen und den Flughafen Batumi erreichen, der einige Kilometer südlich liegt. Ein gut ausgebautes Netz an Taxidiensten gewährleistet eine komfortable Beförderung zu jeder Tageszeit. Für Fußgänger befindet sich alles Wesentliche – Meer, Geschäfte, Parks – in einem Umkreis von 5–15 Minuten. Die Tiefgarage des Komplexes löst das Problem der Unterbringung des eigenen Fahrzeugs und erspart den Bewohnern die Parkplatzsuche auf der Straße.

Oval ist ein 34-stöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise auf einem Sockelgeschoss. Das Projekt wurde von einem der führenden Architekturbüros Georgiens unter Berücksichtigung internationaler Baustandards und aktueller Designtrends entwickelt. Das äußere Erscheinungsbild des Komplexes zeichnet sich durch abgerundete Fassadenformen, Verglasungen und architektonische Beleuchtung aus, die die Fließendheit der Linien in der Dunkelheit betont. Die Wohnungen verfügen über offene Balkone mit Glasgeländern und Panoramafenstern, die die Räume mit Licht füllen und Ausblicke auf die Stadt und das Meer eröffnen. Auch die Innenausstattung ist bis ins Detail durchdacht: eine Lobby mit Rezeption, Schnellaufzüge, technische Anlagen mit Zentralheizung und Hochgeschwindigkeitsinternet. Der Sockelbereich ist für ein Hotel und Gewerbeflächen vorgesehen und schafft so eine autarke Umgebung innerhalb eines Gebäudes.

Das Grundstück von Oval ist so gestaltet, dass die Bewohner sich erholen und ihre Zeit komfortabel verbringen können, ohne die Grenzen des Komplexes verlassen zu müssen. Zentrales Element der Außengestaltung ist ein Freibad, um das eine Loungezone mit Liege- und Ruheflächen angelegt wurde. Grünanlagen, Gehwege und ausgestattete Ecken für ruhige Freizeitaktivitäten runden das Bild ab. Zur internen Infrastruktur gehören ein Wellnesscenter und Sportbereiche, sodass man sich direkt vor dem Haus fit halten kann. Für Geselligkeit und Freizeit stehen eine Weinothek, ein Kino und ein Restaurant zur Verfügung. Die rund um die Uhr besetzte Rezeption in der Lobby sorgt für Sicherheit und hilft bei alltäglichen Anliegen. Die Tiefgarage trennt die Fahrzeuge von den Wohn- und Gehbereichen und bewahrt so die Ästhetik und Ruhe.

In Oval werden Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisse angeboten – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Einzimmerapartments mit einer Fläche von 30,5 bis 72,7 Quadratmetern. Die Grundrisse umfassen sowohl klassische Varianten mit rechteckigen Räumen als auch originelle Lösungen mit abgeschrägten Ecken, die durch die ovale Silhouette des Gebäudes bedingt sind. Der Wohnungsbestand umfasst 523 Einheiten. Der Käufer kann zwischen Apartments mit Komplettausstattung „bezugsfertig“ oder ohne Ausstattung wählen. Die fertige Renovierung umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein ausgestattetes Badezimmer sowie Möbel, Haushaltsgeräte und Accessoires europäischer Marken. Sämtliche Versorgungsleitungen – Strom, Zentralheizung, Internetkabel – sind bereits angeschlossen. Die Erwerbsbedingungen sind flexibel, was den Kauf für verschiedene Kundengruppen erschwinglich macht.

Metropol ist eines der größten Bauunternehmen Georgiens, das sich auf multifunktionale Investitionswohnkomplexe mit eigener interner Infrastruktur spezialisiert hat. Die geografische Verteilung der Projekte des Bauträgers umfasst Batumi und Tiflis. Derzeit umfasst das Portfolio des Unternehmens drei aktuelle Objekte. Metropol setzt auf Bauqualität, durchdachte Grundrisslösungen und die Einhaltung internationaler Standards, was sich in jedem realisierten Projekt widerspiegelt. Oval ist ein Paradebeispiel für diesen Ansatz: Hier verbinden sich kühne Architektur, umfangreiche Infrastruktur und eine vorteilhafte Lage. Ausführliche Informationen über den Komplex, die Grundrisse und die aktuellen Preise sind auf der offiziellen Website des Bauträgers erhältlich.