The Parallel

Die Wohnanlage The Parallel befindet sich in Batumi und ist ein Projekt, das europäische Architekturästhetik mit durchdachter Funktionalität vereint. Zwei 35-stöckige Gebäude prägen eine unverwechselbare Silhouette vor der Küstenlandschaft, während ausdrucksstarke Panoramaverglasungen und großzügige Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas das moderne Erscheinungsbild der Häuser unterstreichen. Die Anlage richtet sich an alle, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer schätzen – die Entfernung zur Uferpromenade beträgt nur 500 Meter. Das Projekt umfasst 474 Wohnungen, darunter Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie 14 Penthäuser. Durchdachte Grundrisse, hohe Decken und vergrößerte Fensteröffnungen schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und füllen die Räume mit natürlichem Licht.

Zu den wichtigsten Vorzügen der Anlage gehören die günstige Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und die gut ausgebaute Infrastruktur des Viertels. Den Bewohnern stehen eine geschlossene Tiefgarage, drei Schnellaufzüge in jedem Haus und ein rund um die Uhr überwachtes Videosystem mit Concierge-Service zur Verfügung. Die architektonische Gestaltung mit Panoramafenstern und großzügigen Balkonen bietet beeindruckende Ausblicke auf die Stadt und die Küste. Die Innenräume werden mit hochwertigen Materialien, verstärkter Schalldämmung und modernen technischen Systemen ausgestattet. Pro Etage befinden sich zwischen 7 und 11 Wohnungen, was die Belegungsdichte reduziert. Für Käufer stehen Hypothekenprogramme der TBC Bank und Ratenzahlungsoptionen zur Verfügung, und der Bauträger Metropol bestätigt die Zuverlässigkeit des Projekts durch langjährige Erfahrung auf dem georgischen Immobilienmarkt.

The Parallel wird in der Tbel Abuseridse-Straße 19–23 in einem dynamisch wachsenden Viertel von Batumi mit hervorragender Verkehrsanbindung errichtet. Die Hauptuferpromenade und den Strand erreicht man zu Fuß in neun Minuten, und die tanzenden Brunnen sowie die Küstenpromenade befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi dauert mit dem Auto etwa zehn Minuten, ungefähr ebenso lange benötigt man ins historische Zentrum. Der Europaplatz ist in 12–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neben der Anlage, 90 Meter entfernt, befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel mit Dutzenden von Bus- und Marschrutka-Linien, die den Standort mit allen Stadtteilen verbinden. Diese Kombination aus Meeresnähe, Zentrumsnähe und Verkehrsanbindung macht die Lage der Anlage zu einer der bequemsten in Batumi.

Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ab. In fußläufiger und kurzer Verkehrsentfernung befinden sich die Supermärkte Yalcin Market, Carrefour, Willmart und Magniti Max sowie Elektronik- und Bekleidungsgeschäfte. Gastronomische Betriebe bieten georgische, europäische und türkische Küche, ergänzt durch Cafés, Konditoreien und Bars. Für Familien mit Kindern gibt es im Umkreis von zwei Kilometern Bildungseinrichtungen – die Schule School Progress, die Wachuschti-Bagrationi-Schule und die Sportschule Nr. 1. Medizinische Versorgung bieten das Zentrale Republikkrankenhaus, das Medizinische Zentrum David Tatischwili und die Zahnklinik Gogitidze. Aktivurlaubern stehen das Batumi-Stadion, das Fitnessstudio Olympia, eine CrossFit-Studio und eine Boxabteilung zur Verfügung. Bankfilialen, Postfilialen, Hotels und Tankstellen runden das Bild eines etablierten und autarken Viertels ab.

Das Verkehrsnetz rund um The Parallel zeichnet sich durch Dichte und Regelmäßigkeit aus. Die nächste Haltestelle befindet sich 90 Meter von der Anlage entfernt in der Tbel Abuseridse-Straße. Auf der Strecke verkehren im Abstand von etwa drei Minuten die Stadtbusse Nr. 7ა, Nr. 12, Nr. 12ა, Nr. 16 sowie die Vorortlinien „Batumi – Kirnati“, „Batumi – Maradidi“, „Batumi – Tchilnari“. Das Marschrutka-Angebot umfasst mehr als dreißig Linien, darunter die Nr. 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 39, 40, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 sowie Vorortverbindungen nach Seda-Tchkhutuneti, Kveda-Tchkhutuneti, Nigaseuli und Chulo. Die hohe Taktfrequenz und die dichte Abdeckung der Richtungen bieten den Bewohnern Bewegungsfreiheit, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.

The Parallel besteht aus zwei monolithischen Stahlbetongebäuden mit je 35 Stockwerken. Die Außenwände werden aus Ziegeln errichtet, was in der kühlen Jahreszeit für Wärmedämmung sorgt, im Sommer Kühle bewahrt und Außengeräusche wirksam dämpft. Der Stahlbetonrahmen ist für hohe Belastungen ausgelegt und garantiert die Langlebigkeit der Konstruktion. Der architektonische Schwerpunkt liegt auf der Panoramaverglasung: In den Wohnungen sind Kunststoff-Metall-Fenster mit einfach verglasten und doppelt verglasten Scheiben eingebaut. Großzügige Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas verleihen den Gebäuden nicht nur ein leichtes und stilvolles Aussehen, sondern eröffnen auch Panoramablicke auf Meer und Stadt. Die öffentlichen Bereiche – Eingangshallen und Eingangsgruppen – werden in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien gestaltet. Jedes Haus ist mit drei Aufzügen führender internationaler Hersteller mit erhöhter Tragfähigkeit ausgestattet. Das Projekt sieht eine moderne Brandmeldeanlage und technische Ausstattung vor, und das gesamte Gelände ist barrierefrei gestaltet.

Das Grundstück von The Parallel wird als vollwertiger Raum für Erholung und Regeneration gestaltet. Die Landschaftsbegrünung umfasst Rasenflächen, Ziersträucher und Bäume, die einen grünen Gürtel um die Häuser bilden und das Stadtbild aufwerten. Spazierwege und ausgestattete Ruhezonen ermöglichen es, Zeit im Freien zu verbringen, ohne die Anlage zu verlassen. Bei Dunkelheit wird das gesamte Gelände von einem mehrstufigen System moderner Außenleuchten beleuchtet, die eine sichere und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung vollständig, befreit den Innenhof von Autos und bewahrt ihn als reine Erholungszone. Die Sicherheit der Bewohner wird durch eine rund um die Uhr aktive Videoüberwachung gewährleistet, und der Concierge-Service steht für alltägliche Anliegen zur Verfügung.

Den Käufern werden Wohnungen im Rohbauzustand („schwarzer Kasten“) angeboten, was die Freiheit für individuelle Designlösungen eröffnet. Im Kaufpreis enthalten sind eine Eingangstür mit sicheren Schlössern, die angeschlossenen zentralen Versorgungsleitungen und die Fliesenverkleidung des Balkons. Die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 270 in Block A und 204 in Block B, die Wohnfläche variiert zwischen 32 und 184 Quadratmetern. Zum Angebot gehören Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerapartments, jeweils sieben Penthäuser in jedem der beiden Gebäude. Das Projekt sieht mehrere Finanzierungsinstrumente vor: vollständige Einmalzahlung, Hypothekendarlehen über die TBC Bank und Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 15%. Aktuelle Konditionen und Details können im Verkaufsbüro oder auf der offiziellen Website der Anlage erfragt werden. Die Fertigstellung beider Blöcke ist für das vierte Quartal 2027 geplant.

Metropol ist eines der führenden Bauunternehmen Georgiens, das sich auf die Errichtung multifunktionaler Wohn- und Investitionsobjekte mit eigener entwickelter Infrastruktur spezialisiert hat. In den Jahren seiner Tätigkeit hat der Bauträger eine Reihe bedeutender Projekte auf dem Immobilienmarkt des Landes realisiert und sich einen Ruf als zuverlässiger Entwickler erworben. Jedes Objekt des Unternehmens zeichnet sich durch eine durchdachte architektonische Lösung, Liebe zur Qualität der Materialien und technischen Systeme sowie die Ausrichtung auf die Schaffung einer vollwertigen Lebensumgebung aus. The Parallel setzt diese Linie fort: Die Anlage vereint eine präzise gewählte Lage, moderne Bautechnologien und eine Ästhetik, die den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entspricht. Der professionelle Ansatz von Metropol zeigt sich auch in der Gestaltung des Verkaufsprozesses – zukünftige Bewohner können sich auf Beratungsunterstützung und transparente finanzielle Konditionen verlassen.