Al Mare Green

Die Wohnanlage Al Mare Green liegt in der Tbilisi-Straße, nur 150 Meter von der Küste entfernt. Es handelt sich um ein modernes 12-stöckiges Gebäude in Monolith-Rahmenbauweise, die eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Das Projekt ist als intimer Raum für ein komfortables Leben am Meer konzipiert. Die architektonische Gestaltung vereint klare Linien und funktionale Zonierung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Bauträger ist die Midtown Group, die Erfahrung in der Umsetzung von Wohnprojekten in der Region hat. Al Mare Green bietet die Möglichkeit, sich in einem Neubau mit durchdachter Infrastruktur und Nähe zur wichtigsten natürlichen Sehenswürdigkeit der Stadt niederzulassen.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die minimale Entfernung zum Meer: Nur 150 Meter trennen die Bewohner vom Strand. Die Monolith-Rahmenbauweise des Gebäudes garantiert Zuverlässigkeit und eine lange Lebensdauer. Die Tiefgarage befreit den Innenhof von Autos und lässt mehr Platz für Begrünung und Erholung. In der Lobby befindet sich eine Rezeption, die das Sicherheits- und Serviceniveau erhöht. Der Innenhof ist gepflegt und verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnungen werden mit Vorbereitung für den Endausbau übergeben – wahlweise als schwarzer oder weisser Rohbau, sodass der Eigentümer sein eigenes Designprojekt umsetzen kann. Das Haus ist vollständig mit Gas versorgt, was die Organisation einer autonomen Heizung und Warmwasserversorgung erleichtert.

Al Mare Green befindet sich in der Tbilisi-Straße – einer der zentralen Verkehrsadern, die verschiedene Stadtteile verbindet. Die Koordinaten des Objekts – 41.6857 nördlicher Breite und 41.7030 östlicher Länge – weisen auf die Küstenzone in unmittelbarer Nähe zum Strand hin. Die Entfernung zur Wasserlinie beträgt 150 Meter, was die Anlage zur Kategorie der Erstlinien-Wohnimmobilien zählt. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich aktiv: In fußläufiger Entfernung entstehen neue Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Lage ist sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub gleichermaßen geeignet. Die Kombination aus Meeresklima und städtischem Komfort macht diesen Ort für Käufer mit unterschiedlichen Anforderungen attraktiv.

Das an die Anlage angrenzende Gebiet vereint Urlaubsatmosphäre und gewohntes Stadtumfeld. Im fußläufigen Umkreis befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bankfilialen. Die Nähe zur Küste bestimmt das Freizeitprofil: Strandurlaub, Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersport. Das Viertel wird aktiv bebaut, bewahrt jedoch genügend Freiflächen und Grünanlagen. Der eigene gepflegte Innenhof mit Kinderspielplatz ergänzt das äußere Umfeld durch eine private Zone für die Bewohner. Die Rezeption im Foyer gewährleistet Zugangskontrolle, was in einer touristischen Lage mit regem Fremdenverkehr besonders wichtig ist.

Die Tbilisi-Straße, in der sich die Anlage befindet, gehört zu den wichtigsten Magistralen der Stadt. Von hier aus gelangt man bequem in jede Richtung – sowohl ins Zentrum als auch zu den Ausfallstraßen. Die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung; regelmäßige Buslinien verbinden die Lage mit den wichtigsten Verwaltungs- und Geschäftsvierteln. Für Autofahrer bietet die Anlage eine Tiefgarage, die das Problem der Parkplatzsuche auf der Straße löst. Der internationale Flughafen liegt in angemessener Entfernung – die Fahrt dauert eine akzeptable Zeit. Das gut ausgebaute Straßennetz macht das Viertel für tägliche Fahrten zugänglich und bequem.

Das 12-stöckige Gebäude Al Mare Green wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, was konstruktive Steifigkeit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung gewährleistet. Die Tiefgarage ermöglicht es, das Grundstück vollständig von Autos zu befreien. Die Eingangsgruppe ist mit einer Rezeption ausgestattet – ein Administrator empfängt Bewohner und Gäste, koordiniert Lieferungen und sorgt für Ordnung. Das Haus ist an das Gasnetz angeschlossen, was die Installation eines individuellen Gaskessels ermöglicht. Die Wohnungen werden an die Käufer wahlweise als schwarzer oder weisser Rohbau übergeben: Beide Varianten setzen die eigenständige Fertigstellung der Ausbauarbeiten nach dem Geschmack des Eigentümers voraus. Der Innenhof umfasst einen Kinderspielplatz und Begrünungselemente.

Das Grundstück von Al Mare Green ist nach dem Prinzip eines autofreien Innenhofs gestaltet. Der Hauptbereich ist der Begrünung und der Erholungszone gewidmet. Zentrales Element der Außenanlagen ist ein Kinderspielplatz, der unter Berücksichtigung der Altersbedürfnisse der kleinen Bewohner gestaltet wurde. Fußwege verbinden alle Funktionsbereiche des Hofes und gewährleisten einen bequemen Übergang zwischen dem Eingang und den Ausgängen zur Straße. Die Tiefgarage verbirgt die technische Infrastruktur und bewahrt die Ästhetik der Landschaft. Das Konzept der Außenanlagen ist auf die Schaffung eines ruhigen, sicheren und grünen Raums in fußläufiger Entfernung zum Meer ausgerichtet.

Die Verkäufe in der Anlage Al Mare Green haben derzeit noch nicht begonnen. Der Bau befindet sich in der aktiven Phase, die voraussichtliche Fertigstellung des Gebäudes ist das vierte Quartal 2027. Nach der Eröffnung des Verkaufsbüros werden den Käufern Wohnungen mit Ausbau nach Wahl angeboten: schwarzer oder weisser Rohbau. Der Bauträger Midtown Group legt die Preise und Verkaufsbedingungen näher am Verkaufsstart fest. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die Aktualisierungen auf der offiziellen Website des Unternehmens zu verfolgen. Das Vorhandensein einer Tiefgarage, der Gasversorgung und eines gepflegten Innenhofs macht die Einheiten in diesem Projekt zu einer interessanten Option für Investitionen und zum persönlichen Wohnen.

Mit dem Bau der Anlage ist die Midtown Group beauftragt – ein Entwickler, der sich auf den Wohnungsbau in der Region spezialisiert hat. Zum Portfolio des Bauträgers gehören mehrere realisierte und laufende Projekte. Das Unternehmen hält an den Grundsätzen transparenter Preisgestaltung und Einhaltung der angegebenen Fristen fest. Die Bauarbeiten werden in Monolith-Rahmenbauweise unter Verwendung modernen Standards entsprechender Materialien durchgeführt. Die Übergabe von Al Mare Green ist für Ende 2027 geplant. Informationen über den Ruf des Bauträgers, die Besichtigung des Verkaufsbüros und die Klärung von Fragen sind über die offizielle Website des Unternehmens möglich.