Kolkhisea Residence

Kolkhisea Residence ist ein zehnstöckiges Wohnhaus im Ferienort Batumi, gelegen an der Megobroba-Straße. Das Projekt verkörpert einen modernen Ansatz für komfortables Leben am Meer: nur hundert Meter bis zur Küstenlinie. Das Gebäude wird in monolithisch-rahmenskelettartiger Bauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Im Haus sind 60 Wohnungen mit Flächen von 36,9 bis 118,5 Quadratmetern vorgesehen. Der Bauabschluss ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Anlage richtet sich an jene, die eine Balance zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe des Küstenviertels suchen.

Der größte Vorzug von Kolkhisea Residence ist die außergewöhnliche Nähe zum Meer. Hundert Meter bis zum Strand ermöglichen es, die Küste ganz ohne Verkehrsmittel zu genießen. Die moderne monolithisch-rahmenskelettartige Gebäudekonstruktion gewährleistet Erdbebensicherheit und hohe Wohnqualität. Den Käufern werden flexible Ausbauvarianten angeboten: vom weißen Rohbau bis zur vollständig bezugsfertigen Sanierung. Das durchdachte Grundriss-Spektrum umfasst sowohl kompakte Studios als auch geräumige Familienapartments. Die rund um die Uhr besetzte Lobby mit Rezeption schafft eine Atmosphäre der Gastfreundschaft und Sicherheit.

Die Wohnanlage befindet sich in Batumi in der Megobroba-Straße, im Küstenabschnitt der Stadt. Dieses Viertel vereint bequemen Zugang zum Meer mit einem sich entwickelnden städtischen Umfeld. Hundert Meter bis zum Strand – eine Entfernung, die in wenigen Minuten zu Fuß zurückgelegt wird. Die Standortkoordinaten – 41,80775934, 41,77297282 – weisen auf den nördlichen Teil der Küste von Batumi hin, wo sich aktiv ein moderner Wohncluster formiert. In der Umgebung entstehen neue Spazierwege und die Küstenlandschaft wird gestaltet, was diesen Standort sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Sommerurlaub vielversprechend macht.

Die Infrastruktur des Viertels um die Kolkhisea Residence entwickelt sich stetig weiter. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und kleine Restaurants. Der hundert Meter vom Haus entfernte Küstenstreifen bietet Zugang zu Stränden, Uferpromenaden und Erholungszonen. In der Umgebung werden öffentliche Räume begrünt und neue Grünanlagen angelegt. Die Anlage selbst ergänzt die Umgebung mit eigenen Einrichtungen – auf dem Gelände gibt es ein Restaurant und eine Bar, sodass die Bewohner für einen angenehmen Abend nicht weit gehen müssen. Das Viertel eignet sich für ein beschauliches Urlaubsleben mit grundlegenden städtischen Annehmlichkeiten.

Die Megobroba-Straße, an der die Anlage liegt, ist an die wichtigsten Verkehrsadern von Batumi angebunden. Nächstgelegene Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof und den Busbahnhof. Der internationale Flughafen Batumi ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto oder Taxi erreichbar. Das gut ausgebaute Netz aus Stadtbussen und Marschrutkas deckt alle wichtigen Punkte des Ferienortes ab. Für Privatfahrzeuge sorgt die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen für bequeme Ausfahrten in Richtung Tiflis und zur türkischen Grenze. Ein Großteil der alltäglichen Wege, einschließlich der Strandbesuche, erfordert ohnehin kein Fahrzeug.

Kolkhisea Residence ist ein zehnstöckiges Gebäude in monolithisch-rahmenskelettartiger Bauweise. Im Haus sind 60 Wohnungen mit einer Fläche von 36,9 bis 118,5 Quadratmetern geplant – von funktionalen Studios bis zu Mehrzimmergrundrissen. Es werden zwei Ausbauvarianten angeboten: weißer Rohbau für die individuelle Gestaltung und vollständige Komplettsanierung für den schnellen Einzug. Die Eingangsgruppe umfasst eine Lobby und eine Rezeption, was von Anfang an einen Premium-Eindruck vermittelt. Ein Aufzug sorgt für bequeme Bewegung zwischen den Etagen. Der Bauträger Modern House schließt das Objekt im vierten Quartal 2026 ab. Der Mindestpreis einer Wohnung in der Anlage beginnt bei 44 280 US-Dollar.

Das Grundstück rund um die Kolkhisea Residence ist nach den Prinzipien moderner Ferienortgestaltung angelegt. Fußwege verbinden den Gebäudeausgang mit der Megobroba-Straße und bieten eine kurze Route zum Meer – nur hundert Meter. Im Erdgeschoss der Anlage befinden sich ein Restaurant und eine Bar, die einen gemütlichen öffentlichen Raum direkt im Haus schaffen. Der Eingangsbereich mit Lobby und Rezeption ist als repräsentativer Empfangsraum gestaltet. Das Gelände rund um das Gebäude ist für komfortable Spaziergänge und Erholung ausgelegt. Die Nähe zur Uferpromenade ergänzt das Gestaltungskonzept um eine natürliche Meerespanorama.

Der Verkauf der Wohnungen in der Kolkhisea Residence ist eröffnet. Der Mindestangebotspreis beträgt 44 280 US-Dollar. Die Käufer können zwischen Grundrissen von 36,9 bis 118,5 Quadratmetern wählen. Der Bauträger bietet zwei Ausbauvarianten an: weißen Rohbau und vollständige Komplettsanierung, was eine flexible Anpassung an Budget und Einzugsfristen ermöglicht. Das Haus befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Ein Erwerb während der Bauphase bietet die Möglichkeit, den Preis zu sichern und die optimale Wohnungskonfiguration zu wählen. Die Transaktionen werden im Büro des Bauträgers Modern House abgewickelt.

Den Bau der Kolkhisea Residence führt das Unternehmen Modern House durch. Der Bauträger ist auf Wohnobjekte in der Region Batumi spezialisiert und realisiert das Projekt nach den Standards modernen Ferienortwohnens. Die Wahl der monolithisch-rahmenskelettartigen Technologie bestätigt den verantwortungsvollen Ansatz in Bezug auf Qualität und Langlebigkeit der Konstruktionen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Objekte, die sowohl auf die lokale Nachfrage als auch auf ausländische Käufer ausgelegt sind. Detaillierte Informationen über realisierte Projekte und aktuelle Angebote sind auf der Seite des Bauträgers verfügbar. Modern House gewährleistet die vollständige Begleitung der Transaktion und garantiert die Übereinstimmung des Objekts mit den angegebenen Eigenschaften.