Ein zwanzigstöckiges Wohnhaus an der Schota-Rustaweli-Allee 27–31 setzt einen neuen Maßstab für die Bebauung in Batumi. Das Projekt verbindet Monolithbauweise mit durchdachter Architektur, die die klimatischen und seismischen Besonderheiten der Region berücksichtigt. Die Fassadenverglasung mit energiesparenden Wärmeschutzverglasungen im Metall-Kunststoff-Rahmen, eine stilvolle Designer-Eingangshalle, Rezeption und eine Tiefgarage mit automatischer Kennzeichenerfassung prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes, bei dem jedes Detail dem Komfort der Bewohner dient.

Die Lage in einem soliden Stadtteil von Batumi bietet leichten Zugang zu der gesamten notwendigen Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, und die Allee selbst ist an wichtige Verkehrsadern angebunden. Die Architektur des Gebäudes entspricht aktuellen Standards, und die monolithische Rahmenbauweise garantiert eine hohe Tragfähigkeitsreserve. Panoramafenster, hohe Decken und großzügige Balkone machen die Apartments lichtdurchflutet. Importierte Aufzüge, rund um die Uhr Sicherheitsdienst, barrierefreie Umgebung, Tiefgarage und ein begrünter Innenhof schaffen einen ganzheitlichen und komfortablen Raum. Die Wohnungen werden im Rohbaustandard übergeben und bieten so Freiheit für die individuelle Gestaltung. Der Bauträger mit Reputation und Erfahrung bietet angemessene Preise und eine vielversprechende Rendite.

Die Wohnanlage wird im zentralen Teil von Batumi errichtet – an der Schota-Rustaweli-Allee 27–31. Es handelt sich um eine belebte Stadtader mit guten Verbindungen sowohl zu den Küstenvierteln als auch zu den innerstädtischen Bezirken. Die Entfernung zum internationalen Flughafen beträgt weniger als zehn Fahrminuten, was besonders praktisch für diejenigen ist, die die Apartments auch zur Vermietung an Touristen nutzen möchten. Der Bahnhof „Batumi-Passazhirskaya“ und der zentrale Busbahnhof befinden sich etwa sechs Kilometer entfernt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten verbindet sich hier mit einer dichten Bebauung, in der Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen konzentriert sind.

Das Viertel rund um die Schota-Rustaweli-Allee zeichnet sich durch ein gut entwickeltes soziales und kommerzielles Umfeld aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen, medizinische und Bildungseinrichtungen. Kleine Grünanlagen und Alleen schaffen Raum für Tagesausflüge, und die Nähe zu Geschäften und Gastronomiebetrieben macht alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Verkehrsadern, in kurzer Zeit die Uferpromenade, den Batumi-Boulevard und den Strandstreifen zu erreichen. Die Kombination aus Geschäftstätigkeit und Wohnbebauung schafft eine ausgewogene städtische Landschaft, die sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Erholung geeignet ist.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur 285 Meter vom Haus entfernt. Über sie verkehren Minibusse und Busse, darunter die Linien Nr. 1a und Nr. 8 mit einem Mindestabstand von 12 Minuten. In fußläufiger Entfernung gibt es Haltestellen, die von den Bussen Nr. 9, Nr. 9a, Nr. 11 und Nr. 13 sowie von den Minibussen Nr. 25 und Nr. 25ა bedient werden. Der alte Busbahnhof liegt etwas mehr als drei Kilometer von der Anlage entfernt, der Terminal „Metro“ vier Kilometer. Der Bahnhof „Batumi-Passazhirskaya“ und der zentrale Busbahnhof sind sechs Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Das 20-stöckige Gebäude basiert auf einem monolithischen Rahmentragwerk, das eine hohe Widerstandsfähigkeit gegen die für die Region typischen starken seismischen Belastungen gewährleistet. Grundlage des Baus sind verstärkter Stahlbeton und hochwertiger Ziegel, die strengen ökologischen Standards entsprechen. Metall-Kunststoff-Fenster mit energiesparender Wärmeschutzverglasung reduzieren Wärmeverluste, und offene Balkone verleihen jedem Apartment zusätzlichen privaten Außenbereich. Die Eingangshalle und die Gemeinschaftsbereiche sind mit einer Designer-Ausstattung mit Akzenten zeitgenössischer Kunst gestaltet: Die sorgfältige Auswahl der Materialien und Texturen schafft eine respektable, aber nicht aufdringliche Atmosphäre. Leise Aufzüge gewährleisten einen komfortablen Aufstieg, und Barrierefreiheitselemente sind auf allen Ebenen integriert. Die technische Ausstattung umfasst eine vollständige Versorgungsinfrastruktur – von der Wasserversorgung und Abwasserentsorgung bis hin zu Sicherheitssystemen mit Gegensprechanlagen.

Das Grundstück rund um das Haus wird als intimer Grünraum mit durchdachter Bepflanzung gestaltet. Zierbäume, Sträucher und Blumenbeete säumen die Spazierwege. Für Kinder ist ein sicherer Spielplatz mit Rutschen und Schaukeln ausgestattet, für Erwachsene gibt es eine ruhige Erholungszone. Unter der Erde befindet sich eine geräumige Tiefgarage: Die Einfahrt erfasst die Kennzeichen automatisch, was Verzögerungen vermeidet und das Sicherheitsniveau erhöht. Die Sicherheit auf dem Gelände ist rund um die Uhr gewährleistet: Ein Wachdienst und ein Netz von Videoüberwachungskameras decken das gesamte Areal ab, und bei Einbruch der Dunkelheit schalten sich moderne Laternen ein, die den Innenhof gleichmäßig ausleuchten.

Im Haus sind 284 Wohnungen mit durchdachter Ergonomie geplant. Die Größenordnung reicht von 39 bis 80,4 Quadratmetern und umfasst Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen. Jede Einheit wird im Rohbaustandard übergeben, was dem künftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Raumgestaltung gibt. Die beträchtliche Deckenhöhe sorgt für Luft und Licht in jedem Grundriss. Die Zahlung erfolgt bar, zudem ist eine Hypothek der TBC Bank erhältlich, die den Erwerb flexibler gestaltet. Die Anlage richtet sich sowohl an diejenigen, die hier dauerhaft wohnen möchten, als auch an Investoren, die Batumi als einen stabil wachsenden Markt betrachten.

Das Bauunternehmen „MTZ Company“ ist seit 2018 auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit ein Portfolio an Wohnobjekten aufgebaut, die den aktuellen Anforderungen der Käufer in Batumi entsprechen. Die Spezialisierung des Bauträgers liegt auf modernen Hochhausprojekten, bei denen die Zuverlässigkeit der Konstruktionen durch die Liebe zum Detail in den Gemeinschaftsbereichen und der Außenanlagengestaltung ergänzt wird. In jedem neuen Objekt setzt das Team bewährte Technologien und Materialien ein und hebt die Qualitätslatte immer höher. Die Wohnanlage an der Schota-Rustaweli-Allee setzt diese Linie fort: Hier wurden fortschrittliche Ingenieurlösungen umgesetzt, und der Ausstattungsstandard der Gemeinschaftsbereiche entspricht den anspruchsvollsten Erwartungen.