Atlantis

Der Wohnkomplex Atlantis befindet sich an der Dawid-Agmaschenebeli-Allee, einer der zentralen Verkehrsadern von Batumi. Das zwölfgeschossige Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise vereint durchdachte Architektur mit der Nähe zum Meer: Nur 50 Meter trennen die Bewohner vom Strand. Der Komplex ist ein 13-stöckiges Haus, dessen Bau im dritten Quartal 2024 begann und dessen Fertigstellung für das zweite Quartal 2027 geplant ist. Atlantis ist als moderner Wohnraum mit einem breiten Dienstleistungsangebot konzipiert, bei dem jedes Detail auf Komfort ausgerichtet ist – von der rund um die Uhr besetzten Sicherheitszentrale bis zu den Panoramablicken von den oberen Etagen.

Der größte Vorzug von Atlantis ist die außergewöhnliche Nähe zum Meer: Der Strand liegt 50 Meter von der Haustür entfernt, sodass man ohne lange Spaziergänge ans Wasser gelangt. Die interne Infrastruktur des Komplexes umfasst einen Pool, einen Loungebereich mit Liegen, ein Fitnessstudio, ein Restaurant und einen Wintergarten auf dem Dach sowie Zimmerservice. Die Sicherheit wird durch ein mehrstufiges System gewährleistet: Videoüberwachung 24/7, Sicherheitsdienst, Rezeption und Lobbybereich. Die Tiefgarage befreit von der Parkplatzsuche, und die monolithische Rahmenbauweise garantiert die Zuverlässigkeit der Konstruktion. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau“ übergeben, was Freiheit für individuelle Gestaltung bietet.

Der Komplex Atlantis befindet sich auf dem Grundstück Dawid-Agmaschenebeli-Prospekt 260 – im Küstenstreifen von Batumi. Die Allee verläuft entlang des Meeres und verbindet die wichtigsten Punkte der Stadt: vom Flughafen im Süden bis zum Zentrum und Hafen im Norden. Das Viertel entwickelt sich dynamisch: Hier entstehen neue Wohnprojekte, Geschäfte und Erholungszonen. Geografisch liegt das Gebäude nur wenige Gehminuten von der Küstenlinie entfernt, was die Lage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub attraktiv macht. Die Koordinaten des Objekts – 41,83° nördlicher Breite und 41,78° östlicher Länge – bestätigen seine Lage im Herzen der Küste von Batumi.

Die Umgebung von Atlantis vereint Urlaubsatmosphäre mit urbanem Komfort. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés mit georgischer und europäischer Küche, Apotheken und Bankfilialen. Entlang der Agmaschenebeli-Allee sind begrünte Alleen angelegt, die sich für Spaziergänge und Joggingrunden eignen. Der Strandabschnitt in diesem Viertel ist breit und mit Kies bedeckt; wenige Gehminuten entfernt befinden sich ausgestattete Strandbars und Verleihstationen für Wassersportausrüstung. Die Nähe zum Meer sorgt für ein mildes Mikroklima mit erfrischender Brise in den Sommermonaten. Die Gegend eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für alle, die einen aktiven Lebensstil an der Küste schätzen.

Der Dawid-Agmaschenebeli-Prospekt ist eine der wichtigsten Verkehrsadern von Batumi und bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Auf der Allee verkehren Stadtbusse und Minibusse, die das Viertel mit dem Zentrum, dem Bahnhof und dem Busbahnhof verbinden. Der internationale Flughafen Batumi liegt etwa 5–6 Kilometer südlich entlang derselben Allee, die Fahrt mit dem Auto dauert etwa zehn Minuten. Für Fahrten innerhalb der Stadt stehen Taxi-Dienste und Vermittlungs-Apps zur Verfügung. Bewohner, die Spaziergänge bevorzugen, können entlang der Uferpromenade ins Zentrum von Batumi gelangen – eine angenehme Route von etwa vier Kilometern Länge.

Die Architektur von Atlantis basiert auf der monolithischen Rahmenbautechnologie, die eine hohe Tragfähigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen seismische Belastungen gewährleistet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, einschließlich der oberen Stockwerke, von denen sich Ausblicke auf das Meer und die Stadt bieten. Die innere Raumaufteilung der Wohnungen sieht den Zustand „Weißer Rohbau“ vor: Die Wände sind für den Endausbau vorbereitet, sodass der Eigentümer den Einrichtungsstil und die Raumaufteilung selbst wählen kann. Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage, die das Problem der Fahrzeugunterbringung in der dichten Bebauung an der Küste löst. Die technischen Anlagen sind nach modernen Standards der Energieeffizienz und des Komforts konzipiert.

Das angrenzende Gelände von Atlantis umfasst einen gepflegten Innenhof und eine Parkanlage, die einen privaten Raum zur Erholung abseits der städtischen Hektik schaffen. Den Bewohnern stehen ein Pool mit ausgestattetem Loungebereich und Liegen zur Verfügung – eine Alternative zum Strandurlaub direkt auf dem Gelände des Komplexes. Der Wintergarten und das Restaurant auf dem Dach schaffen eine besondere Atmosphäre: Hier kann man Abende mit Panoramablick auf das Meer und die Küste verbringen. Die Begrünung des Innenhofs ist an das lokale Klima angepasst und umfasst Zierpflanzen, die für die Schwarzmeerregion charakteristisch sind. Das Außenanlagenkonzept ist auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt: schattige Alleen im Sommer und windgeschützte Bereiche in der kühlen Jahreszeit.

Der Verkauf der Wohnungen in Atlantis erfolgt direkt durch den Bauträger – die Firma MVP Group Development. Der Einstiegspreis für die Objekte liegt bei 32.400 US-Dollar, was das Angebot für einen breiten Käuferkreis erschwinglich macht. Der Bau erfolgt termingerecht: Die Grundsteinlegung fand im dritten Quartal 2024 statt, die Inbetriebnahme ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Derzeit sind die Wohnungen als „zum Kauf verfügbar“ gelistet. Der Ausbauzustand wird als „Weißer Rohbau“ übergeben, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sein eigenes Designprojekt ohne zusätzliche Abrisskosten zu realisieren. Informationen zu den Grundrissen und genauen Flächen werden in der Verkaufsabteilung mitgeteilt.

Den Bau des Wohnkomplexes Atlantis führt die Firma MVP Group Development durch – ein Akteur auf dem georgischen Immobilienmarkt, der sich auf Objekte im Küstenstreifen von Batumi spezialisiert hat. Der Bauträger setzt auf die monolithische Rahmenbautechnologie, die Langlebigkeit und Stabilität der Gebäude unter den Bedingungen des Schwarzmeerklimas gewährleistet. Die Projekte von MVP Group Development zeichnen sich durch einen ganzheitlichen Ansatz aus: Zum Portfolio gehören Wohnobjekte mit entwickelter interner Infrastruktur, die Erholungsfunktionen und dauerhaftes Wohnen vereinen. Das Unternehmen begleitet das Projekt in allen Phasen – von der Entwicklung des architektonischen Konzepts bis zur Inbetriebnahme und anschließenden Servicebetreuung der Bewohner.