Mziuri Gardens

Mziuri Gardens ist ein moderner Wohnkomplex an der Küste von Batumi, errichtet auf dem Gelände eines ehemaligen Sanatoriums im Kurortviertel Machindschauri. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 15.000 Quadratmetern und umfasst drei elfgeschossige Gebäudeteile, von denen zwei für private Apartments vorgesehen sind, während im dritten ein Hotel untergebracht ist. Die Architektur der Gebäude ist an das lokale Klima angepasst: Energieeffizienz, hochwertige Schalldämmung und feuerfeste Materialien in den öffentlichen Bereichen. Der Komplex ist auf 560 Wohnungen ausgelegt, die komplett renoviert übergeben werden.

Der Hauptvorteil von Mziuri Gardens ist die einzigartige Kombination aus Meernähe und entwickelter interner Infrastruktur. Nur 50 Meter von den Gebäuden entfernt befindet sich ein eigener gepflegter Strand, der über eine spezielle Brücke mit Aufzug erreichbar ist. Auf dem Gelände befindet sich ein jahrhundertealter Pinienhain, der ein besonderes Mikroklima schafft. Den Eigentümern stehen ein offener und ein überdachter Pool, ein Spa-Center mit Fitnessraum, fünf Restaurants mit verschiedener Küche, Spielzimmer, Konferenzräume und ein Parkplatz mit Autowäsche zur Verfügung. Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung gewährleisten die Sicherheit.

Der Komplex wurde auf einer Fläche von 15.000 Quadratmetern in Machindschauri errichtet, einem ruhigen Kurortvorort von Batumi. Das Grundstück erstreckt sich entlang der Tamar-Mepe-Allee und befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Sanatoriums. Die Küstenlinie ist nur wenige Dutzend Meter entfernt. Aus den Fenstern der meisten Wohnungen bietet sich eine Panoramaaussicht auf die Küste und Batumi selbst, dessen Zentrum nicht mehr als sechs Kilometer entfernt liegt. Diese Lage vereint die Abgeschiedenheit einer Kurortzone mit der Erreichbarkeit aller Möglichkeiten einer großen Schwarzmeerstadt.

Machindschauri ist ein kompaktes Kurortviertel mit einer auf ruhige Erholung ausgerichteten Infrastruktur. In der Nähe von Mziuri Gardens gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, einen Lebensmittel-Supermarkt, mehrere Apotheken und Bankfilialen. Etwa zwei Kilometer vom Komplex entfernt erstreckt sich die ausgedehnte Parkanlage des Botanischen Gartens Batumi – einer der größten in der Region und das meistbesuchte Naturdenkmal in der Umgebung der Stadt. Dies ist ein idealer Ort für gemütliche Spaziergänge zwischen exotischen Pflanzen und Reliktbäumen.

Das Straßennetz von Machindschauri bietet eine bequeme Anbindung an Batumi. Die Innenstadt ist mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – den Linien Nr. 10 und 10a, die das Viertel mit dem Bahnhof, dem Busbahnhof und dem Flughafen verbinden. Darüber hinaus ist für die Bewohner von Mziuri Gardens eine eigene Elektrobuslinie vorgesehen, die nach einem festen Fahrplan in Richtung Batumi verkehrt. Dieser Ansatz macht die Fortbewegung umweltfreundlich und planbar.

Die drei elfgeschossigen Gebäudeteile des Komplexes sind auf Energieeffizienz und Anpassung an das feuchte subtropische Klima ausgelegt. Die Innenausstattung der öffentlichen Bereiche besteht aus Materialien mit erhöhter Feuerbeständigkeit. Die Infrastruktur ist beeindruckend: ein offener und ein überdachter Pool, ein Spa-Komplex und ein Fitnesscenter, fünf Restaurants mit Küchen aus verschiedenen Ländern, Konferenzräume für Geschäftstreffen. Es gibt Spielzimmer für Kinder und Erwachsene sowie eine zweigeschossige Parkanlage für 500 Fahrzeuge mit Autowäsche. Die Sicherheit wird durch rund-um-die-Uhr-Bewachung, Videoüberwachung und eine Brandschutzanlage gewährleistet, die den aktuellen Normen entspricht.

Einen großen Teil des Innenbereichs von Mziuri Gardens nimmt die Erholungszone ein, deren Zentrum ein jahrhundertealter Pinienhain bildet, der beim Bau erhalten wurde. Ergänzt wird die Landschaft durch seltene subtropische Pflanzenarten, die für Adscharien typisch sind. Der gepflegte Innenhof umfasst Zonen zur ruhigen Erholung, Kinderspielplätze und Bereiche für aktive Freizeitgestaltung. Eine spezielle Brücke mit Aufzug verbindet das Komplexgelände mit dem eigenen Strand, was den Weg zum Meer nicht nur kurz, sondern auch ästhetisch ansprechend macht. Die Landschaftsbeleuchtung unterstreicht das architektonische Erscheinungsbild der Gebäude in den Abendstunden.

Das Angebot umfasst hauptsächlich Studios ab 43 Quadratmetern mit durchdachten Grundrissen und Balkonen. Die Wohnungen werden an die Käufer im sogenannten Rohbauzustand übergeben, der das Verputzen der Wände, den Estrich, die Errichtung von Innenwänden und den Anschluss aller notwendigen Versorgungsleitungen umfasst. Es ist ein Investitionsformat des Erwerbs vorgesehen: Der Eigentümer kann Einkünfte aus der anschließenden Vermietung der Immobilie erzielen. Die Spezialisten des Bauträgers übernehmen die vollständige Verwaltung des Objekts und entlasten den Eigentümer von betrieblichen Angelegenheiten.

Autor und Umsetzer des Projekts ist das britische Unternehmen MRMU (Mziuri Resort Ltd), für das Mziuri Gardens das erste Objekt in Adscharien ist. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohnkomplexen mit umfangreicher interner Infrastruktur und hohen Bauqualitätsstandards spezialisiert. Der Bau der drei Gebäude begann Anfang 2019 und wurde im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen. Detaillierte Informationen über die Tätigkeit des Unternehmens, aktuelle Kaufbedingungen für Wohnungen und die vollständige Projektdokumentation sind auf der offiziellen Website oder bei den Fachleuten der Verkaufsabteilung erhältlich.