Lux Residence

Lux Residence ist ein zwanzigstöckiger Wohnkomplex in Batumi in der Grigol Eliava Straße. Das Projekt vereint durchdachte Architektur und moderne Baulösungen. Die monolithische Stahlbetonkonstruktion verleiht dem Gebäude hohe Erdbebensicherheit, und die Panoramaverglasung eröffnet den Bewohnern eindrucksvolle Ausblicke auf die Stadt und das Meer. Der Komplex wird von einem Unternehmen mit Erfahrung im Wohnungsbau errichtet, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Im Projekt sind schnelle geräuscharme Aufzüge, eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze sowie stilvolle Eingangsbereiche vorgesehen. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was den künftigen Eigentümern Gestaltungsfreiheit bei der Inneneinrichtung bietet.

Der Neubau zeichnet sich durch eine gelungene Kombination von Lage und technischen Merkmalen aus. Bis zur Uferpromenade sind es nur 400 Meter, und der malerische Park Lech und Maria Kaczyński ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dreimeterdeckenhöhe verleiht den Räumen mehr Luft und Licht, und die Panoramafenster im Kunststoff-Metall-Profil speichern die Wärme und eröffnen eine Rundumsicht auf die Umgebung. Die Architektur des Gebäudes ist zurückhaltend und modern, die Außenwände aus Ziegel sind in einer ruhigen Farbpalette verkleidet. Die Infrastruktur des Viertels ist reichhaltig: Schulen, Universitäten, Einkaufszentren, Fitnessclubs sind fußläufig erreichbar. Der geschlossene Hof mit Grünflächen, rund um die Uhr Videoüberwachung und einem Kinderspielplatz rundet das Bild einer sicheren und gemütlichen Umgebung ab.

Der Komplex befindet sich in Batumi, Adresse Grigol Eliava Straße 20. Dies ist ein etabliertes Wohnviertel mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur. Das Meer ist vierhundert Meter entfernt – eine Distanz, die leicht zu Fuß zurückgelegt werden kann. In unmittelbarer Nähe des Hauses verlaufen die Routen des öffentlichen Nahverkehrs, und der internationale Flughafen Batumi ist weniger als drei Kilometer entfernt. Das Viertel vereint die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zur Küstenerholungszone. Hier konzentrieren sich sowohl Wohnquartiere als auch Dienstleistungseinrichtungen: Geschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen. Der Standort eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für saisonale Erholung und Investitionen.

In der Nähe von Lux Residence befindet sich die Mittelschule Nr. 27, und in einem Umkreis von bis zu fünfzehn Minuten zu Fuß gibt es Lebensmittelhypermärkte, Supermarktketten, Apotheken und Zahnarztpraxen. Der Park Lech und Maria Kaczyński lädt zu Spaziergängen und Sport ein. Die gastronomische Karte des Viertels umfasst Restaurants mit europäischer und lokaler Küche, Cafés und Bars. Für Shopping-Liebhaber gibt es das Einkaufszentrum Metro City. Autofahrer schätzen die Nähe von Tankstellen, Autowaschanlagen und Werkstätten. Drei Kilometer entfernt befinden sich der Wasserpark Euro Park, der Fußballclub, Universitätsgebäude, Stadien und Krankenhäuser. Hier gibt es auch Bankfilialen, Poststellen, Schönheitssalons und Fitnessclubs, und das republikanische Zentrum für Mutter-und-Kind-Gesundheit bietet medizinische Unterstützung.

Die Verkehrsanbindung von Lux Residence ist einer der wesentlichen Vorteile. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fünfzig Meter vom Gebäude entfernt: Hier verkehren die Busse Nr. 2 und Nr. 2ა sowie der Kleinbus Nr. 32. 450 Meter entfernt, in der Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße, gibt es eine weitere Haltestelle mit den Bussen Nr. 2ა, Nr. 10 und Nr. 10A, deren Mindestfahrplanintervall sechzehn Minuten beträgt. Bis zum internationalen Flughafen Batumi sind es weniger als drei Kilometer. Der Seehafen, die Seilbahnstation „Argo“ und der alte Busbahnhof sind etwa sechs Kilometer entfernt. Der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ und der Busbahnhof „Batumi Zentral“ befinden sich neun Kilometer vom Haus entfernt.

Die Grundlage der Konstruktion von Lux Residence bildet die monolithische Stahlbetonbauweise, die Festigkeit und Langlebigkeit garantiert. Zwanzig Stockwerke ruhen auf einem zuverlässigen Stahlbetonskelett, die Außenwände werden aus Ziegeln errichtet und anschließend in einer neutralen Farbpalette verkleidet. Das Flachdach ist mit einer inneren Entwässerung ausgestattet, was Feuchtigkeitsansammlungen verhindert. Die Fassaden sind mit speziellen Gittern für die ästhetische Montage von Klimaanlagen versehen. In den Eingangsbereichen sind schnelle Aufzüge ausländischer Produktion mit erhöhter Tragfähigkeit und geringem Geräuschpegel installiert. Das Gebäude ist an die städtischen Netze angeschlossen: Gas, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation. Die Eingangsbereiche sind unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gestaltet, die Innenräume der öffentlichen Vorhallen sind mit Liebe zum Detail gestaltet.

Das Grundstück von Lux Residence ist nach dem Prinzip eines teilweise geschlossenen Hofes gestaltet, in dem alles dem Komfort der Bewohner untergeordnet ist. Hier werden Ruhezonen mit umweltfreundlichen Pavillons und bequemen Bänken eingerichtet. Für Autobesitzer sind Gästeparkplätze vorgesehen, während das großzügige Tiefgarage den Großteil der Fahrzeuge aufnimmt. Der Kinderspielplatz wird mit Blick auf verschiedene Altersgruppen ausgestattet. Rund um das gesamte Gelände wird ein rund um die Uhr Videoüberwachungssystem installiert. Die Wege sind mit Gehwegplatten ausgelegt, die Zufahrten haben ausreichende Breite für Kommunal- und Rettungsfahrzeuge. Die abendliche Beleuchtung übernehmen Straßenlaternen. Die Landschaftsgestaltung umfasst Rasenflächen, Blumenbeete und Ziersträucher und verleiht dem Hof ein gepflegtes Erscheinungsbild.

In Lux Residence werden Wohnungen mit einer Fläche von 28 bis 84 Quadratmetern angeboten. Potenzielle Käufer können zwischen einem Studio, einer Ein- oder Zweizimmerwohnung wählen – insgesamt umfasst der Komplex 323 Apartments. Alle werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was vielfältige Möglichkeiten für individuelle Renovierungen eröffnet. Die Deckenhöhe von drei Metern erweitert den Raum optisch. Fenster mit energieeffizienten Isolierglasfenstern und robuste Stahleingangstüren sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Einige Wohnungen verfügen über offene Balkone, andere über großzügige Terrassen mit Blick auf das Meer. Der Preis für die Wohnungen beginnt bei 35.000 US-Dollar. Der Bauträger bietet flexible Hypothekenprogramme an. Details können im Verkaufsbüro erfragt werden, wo Spezialisten bei der Auswahl der optimalen Option helfen.

Der Bau des Komplexes wird von der Firma Nev-Bat Group durchgeführt, die früher als Bat Towers bekannt war. Der Bauträger nahm seine Tätigkeit im Jahr 2016 wieder auf und hat sich seitdem mit mehreren realisierten Projekten im Bereich Wohnimmobilien in Batumi einen Namen gemacht. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Objekte, die seine Kompetenz im monolithischen Stahlbetonbau belegen. Der Entwickler legt Wert auf Zuverlässigkeit der Konstruktionen, Materialqualität und Einhaltung der Fristen. Weitere Informationen über die Tätigkeit der Nev-Bat Group sowie über abgeschlossene und laufende Projekte werden auf der offiziellen Website des Unternehmens veröffentlicht. Die Erfahrung und der Ruf des Bauträgers dienen als zusätzliche Garantie für diejenigen, die den Kauf einer Wohnung in Lux Residence sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Kapitalanlage in Betracht ziehen.