Aqua Hotel & Apartments

Der Wohnkomplex Aqua Hotel & Apartments befindet sich in Batumi in der Lecha-und-Maria-Kaczyńskich-Straße, nur fünfzig Meter von der Meeresküste entfernt. Das Projekt wurde vom Bauträger New Time realisiert und ist ein vierzehnstöckiges Gebäude im Hotelstil, das in Monolith-Rahmenbauweise unter Anwendung europäischer Standards und umweltfreundlicher Materialien errichtet wurde. Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit unterschiedlicher Stockwerkzahl – von 12 bis 14 Etagen, in denen sich 168 Wohnungen befinden. Die Wohnungen werden im Zustand »weißes Rohbaustadium« übergeben: Es sind Eingangsmetalltüren und Metall-Kunststoff-Fenster mit energiesparender Verglasung eingebaut, ein Betonestrich wurde verlegt, die Balkone sind mit Feinsteinzeug verkleidet. Die Innenwände werden nach den individuellen Wünschen der Käufer errichtet. Alle Räume sind an die Zentralheizung angeschlossen und mit grundlegenden Versorgungsleitungen ausgestattet: Wasserversorgung, Kanalisation, Strom und Gas.

Aqua Hotel & Apartments vereint die Vorteile von Ferienimmobilien mit dem Komfort einer städtischen Umgebung. Das erste und wichtigste Merkmal ist die Entfernung zum Meer: Von den Gebäuden bis zum Strand sind es nur 50 Meter, was den Komplex sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung attraktiv macht. Die durchdachte Infrastruktur umfasst einen Swimmingpool, eine Freizeitterrasse und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Ein geschlossenes bewachtes Grundstück mit rund um die Uhr Videoüberwachung sorgt für die Sicherheit der Bewohner. Die Wohnungen verfügen über ergonomische Grundrisse mit einer Fläche von 30 bis 56 Quadratmetern und einer Raumhöhe von 2,85 Metern. Weitere Vorteile sind ein Gästeparkplatz mit 100 Stellplätzen, eine hochwertige Monolith-Rahmenkonstruktion des Gebäudes und die Möglichkeit, die Immobilie in zinslosen Raten zu erwerben.

Der Komplex wurde im Küstenbereich von Batumi in der Lecha-und-Maria-Kaczyńskich-Straße 23 errichtet. Dies ist ein Stadtteil mit sich aktiv entwickelnder Wohn- und Tourismusinfrastruktur, in dem sich Neubauten harmonisch mit gepflegten öffentlichen Räumen verbinden. Die Koordinaten des Objekts – 41.62068483° nördlicher Breite und 41.59058763° östlicher Länge – platzieren es in einer Zone, die sowohl zum Strand als auch zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern fußläufig erreichbar ist. In der Nähe verläuft die Neue Promenade – eine der wichtigsten Flaniermeilen Batumis, die sich entlang der Küste erstreckt. Der Bau erfolgte von 2016 bis 2019, und heute sind alle drei Gebäude vollständig bezugsfertig. Die Lage ist gleichermaßen geeignet für diejenigen, die Ruhe am Meer suchen, als auch für diejenigen, denen die Nähe zur Geschäfts- und Handelsinfrastruktur der Stadt wichtig ist.

In unmittelbarer Nähe von Aqua Hotel & Apartments befinden sich die wichtigsten Objekte der städtischen und touristischen Infrastruktur Batumis. Fußläufig erreichbar sind der Ardagan-See und die berühmten Singenden Fontänen – ein beliebter Ort für abendliche Erholung von Einwohnern und Touristen. In der Nähe befindet sich das House of Justice, eines der architektonischen Wahrzeichen der Stadt. Den täglichen Bedarf der Bewohner decken rund um die Uhr geöffnete Geschäfte, Apotheken und Supermarktketten. Für die Freizeitgestaltung stehen Einkaufs- und Unterhaltungszentren, Restaurants mit georgischer Küche, zahlreiche Cafés und Bars zur Verfügung. Die Meerespromenade mit ihrem Parkbereich und Fahrradwegen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Umgebung des Komplexes ist typisch für die moderne Küste Batumis: dichte, aber nicht beengte Bebauung, viel Grün und das Gefühl einer Urlaubsatmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die Verkehrsanbindung des Wohnkomplexes Aqua Hotel & Apartments entspricht den Standards der städtischen Mobilität Batumis. Die Lecha-und-Maria-Kaczyńskich-Straße hat Anschluss an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, sodass man sowohl das Zentrum Batumis als auch den Flughafen schnell erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel – Busse und Marschrutkas – verkehren in regelmäßigen Abständen auf den angrenzenden Straßen und verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof, dem Busbahnhof und dem Verwaltungszentrum. Der internationale Flughafen Batumi ist in etwa 15–20 Autominuten erreichbar. Für Besitzer privater Fahrzeuge steht ein Gästeparkplatz mit einhundert Stellplätzen zur Verfügung. Die Meerespromenade und die gepflegte Uferzone bieten alternative Fuß- und Radwege für die Fortbewegung entlang der Küste.

Aqua Hotel & Apartments ist ein aus drei Gebäuden bestehender Hotel-Wohnkomplex mit einer Höhe von 12–14 Etagen, der in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wurde. Die Wände des Gebäudes bestehen aus Bimssteinblöcken, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,85 Meter, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die Ausbauarbeiten werden an die Käufer im Zustand »weißes Rohbaustadium« übergeben: Die Eingangstür ist aus Metall, die Fenster sind aus Metall-Kunststoff mit energiesparenden Isolierglasfenstern, die Böden sind mit Betonestrich versehen, die Balkone sind mit Feinsteinzeug verkleidet. Jede Wohnung ist an die Zentralheizung angeschlossen und mit einem vollständigen Satz an Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Internet, Telefon, Fernsehen, Strom, Wasserversorgung, individuelle Wasser- und Stromzähler. Zu den Besonderheiten gehören ein Swimmingpool auf dem Gelände, eine geräumige Terrasse und eine geschlossene bewachte Zone mit Videoüberwachung.

Das Gelände von Aqua Hotel & Apartments ist nach dem Prinzip einer geschlossenen Wohnanlage organisiert, die Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner gewährleistet. Der Vorhof ist unter Berücksichtigung des Kurortstatus des Komplexes gestaltet: Zentrales Element der Erholungszone ist ein Swimmingpool, um den herum eine Terrasse mit Sonnen- und Relaxmöglichkeiten angelegt ist. Das angrenzende Gelände ist begrünt, das Wege- und Straßennetz innerhalb des Komplexes ist für einen bequemen Zugang zu allen drei Gebäuden ausgelegt. Der Gästeparkplatz mit einhundert Stellplätzen befindet sich auf dem Gelände, sodass die Bewohner außerhalb des Wohnkomplexes keinen Parkplatz suchen müssen. Die Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sind organisch in die Struktur des Komplexes integriert, ohne die Privatsphäre der Wohnzone zu beeinträchtigen. Die rund um die Uhr Bewachung und das Videoüberwachungssystem erfassen den gesamten Umfang des Geländes.

Zum aktuellen Zeitpunkt sind im Komplex Aqua Hotel & Apartments Wohnungen in Block 3 zum Erwerb verfügbar, während die Blöcke 1 und 2 vollständig verkauft sind. Den Käufern werden Optionen mit einer Fläche von 30 bis 56 Quadratmetern angeboten. Der minimale festgelegte Preis beträgt 46 816 US-Dollar. Der Bauträger gewährt eine zinslose Ratenzahlung über vier Monate bei einer Anzahlung von 30% des festgelegten Preises. Die Wohnungen werden im Zustand »weißes Rohbaustadium« übergeben, sodass der neue Eigentümer den Innenraum selbstständig planen und die Endausstattung nach eigenem Geschmack vornehmen kann. Alle drei Gebäude sind vollständig fertiggestellt und wurden im ersten Quartal 2019 in Betrieb genommen. Aktuelle Rabattangebote, Wohnungsgrundrisse und Fotoberichte zum aktuellen Ausbauzustand werden auf der offiziellen Website des Projekts veröffentlicht.

Bauträger des Wohnkomplexes Aqua Hotel & Apartments ist die Firma New Time. Das Projekt wurde im Zeitraum vom vierten Quartal 2016 bis zum ersten Quartal 2019 realisiert, der Bau aller drei Gebäude wurde fristgerecht abgeschlossen. Beim Bau des Gebäudes kamen neueste europäische Technologien und umweltfreundliche Materialien zum Einsatz, was durch die Qualität der Konstruktionen und des Ausbaus bestätigt wird. New Time positioniert sich als verantwortungsvoller Developer, der sich an modernen Standards des Wohnungsbaus in der Küstenzone Batumis orientiert. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Projekte, die Hotel- und Wohnfunktionen vereinen, was auf die Spezialisierung des Unternehmens in diesem Segment hinweist. Detaillierte Informationen über den Developer und seine Projekte sind auf der offiziellen Website des Bauträgers verfügbar.