Lux Tower

Lux Tower — ein monolithisches Rahmenhochhaus mit zwanzig Stockwerken in Batumi, errichtet vom Bauträger New City. Der Komplex vereint 280 Wohnungen mit einer Fläche von 38 bis 107 m², Gewerbeflächen auf den beiden unteren Etagen und eine nutzbare Dachfläche mit einer Gemeinschaftsterrasse. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung der seismischen Normen der Region und internationaler Qualitätsstandards realisiert. Durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Isolierglasfenster, eine verglaste Eingangshalle und Designer-Flure prägen das Erscheinungsbild eines modernen Hauses, das auf ganzjähriges Wohnen und Investitionsinteresse ausgelegt ist.

Zu den Stärken von Lux Tower zählen die fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern Batumis und die Lage nur einen Kilometer vom Meer entfernt. Zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug ermöglichen einen schnellen Zugang zu jeder Etage. Die Bewohner profitieren von einer rund um die Uhr Bewachung, Videoüberwachung und Concierge-Service. Eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze mit einer Deckenhöhe von 2,6 Metern lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung. Die Wohnungen mit einer Deckenhöhe von drei Metern werden in den Ausführungen „Rohbau“ und „Weißer Rohbau“ angeboten, was Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung bietet.

Der Komplex befindet sich in der Petre Bagrationi Straße 196и, in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Batumis. Die Koordinaten des Objekts sind 41.63° nördlicher Breite, 41.62° östlicher Länge. Bis zur Batumer Uferpromenade und zum Strand sind es etwa ein Kilometer. In weniger als vier Kilometern Entfernung liegen der Seehafen Batumi und die Seilbahn „Argo“. Der Bahnhof ist etwa sechseinhalb Kilometer entfernt, der Busbahnhof dreieinhalb. Der internationale Flughafen Batumi ist mit dem Auto in etwa sieben Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Einheimische als auch für Gäste der Stadt günstig macht.

Die Gegend um Lux Tower vereint Wohnbebauung, kommerzielle Infrastruktur und Grünflächen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen. Die beiden unteren Etagen des Komplexes selbst sind für Büros und Geschäfte vorgesehen, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Nähe zum Hafen und zu touristischen Sehenswürdigkeiten wie der Seilbahn „Argo“ macht das Viertel für Mieter attraktiv. Gleichzeitig ist der Innenhof vor Stadtlärm geschützt und auf ruhige Erholung ausgelegt.

Von Lux Tower aus erreicht man jeden Teil Batumis ohne Umsteigen: Fünfzig Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von den Bussen Nr. 1, Nr. 1A, Nr. 8, Nr. 11 und Nr. 15 mit einem Minimalabstand von etwa fünf Minuten angefahren wird. Bis zum Seehafen Batumi und zur Seilbahnstation „Argo“ sind es weniger als vier Kilometer. Der Bahnhof ist etwa 6,5 km entfernt, der Busbahnhof 3,5 km. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert etwa sieben Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ist eines der gewichtigsten Argumente für den Komplex.

Das neunzehnstöckige Gebäude Lux Tower ist in einer modernen Architektursprache gestaltet, die der seismischen Aktivität der Region Rechnung trägt. Der monolithische Stahlbetonrahmen sorgt für Festigkeit, während umweltfreundliche Materialien und hochwertige Dämmung für Energieeffizienz sorgen. Die Fassade ist mit hochwertigen Materialien verkleidet. Im Inneren befinden sich eine Brandschutzanlage, eine Gegensprechanlage, Kabelfernsehen, Hochgeschwindigkeitsinternet und eine vollständige technische Infrastruktur, einschließlich Gas- und Warmwasserversorgung. Die Aufzugsanlage umfasst zwei Personenaufzüge und einen Lastenaufzug. Die Eingangshalle ist verglast, die Gemeinschaftsbereiche sind designmäßig gestaltet, im Foyer gibt es einen Concierge. Auf dem nutzbaren Dach befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse für die Bewohner.

Das Grundstück von Lux Tower ist vollständig gestaltet: Es wurden Zufahrten und Fußwege angelegt, entlang derer Laternen installiert sind. Die Grünfläche umfasst Zierpflanzen, Rasenflächen und eine Ruhezone mit Bänken. Für Kinder gibt es einen Spielplatz. Der Innenhof ist vor Fremden geschützt, ein Sicherheitsdienst und ein Videoüberwachungssystem sind in Betrieb. Die Kombination aus Begrünung, Beleuchtung und Sicherheit schafft eine komfortable Umgebung für Spaziergänge und Freizeit direkt auf dem Gelände des Komplexes, ohne ihn verlassen zu müssen.

In Lux Tower sind Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 38 bis 107 m² erhältlich. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter. Im Preis enthalten sind Wasser- und Gaszähler, Kunststoff-Metall-Fenster und Balkontüren mit energiesparenden Doppelverglasungen. Offene Balkone sind mit Geländern aus gehärtetem Glas ausgestattet. Die Wohnungen werden in den Ausstattungsvarianten „Rohbau“ und „Weißer Rohbau“ verkauft. Die Zahlung ist in bar oder in zinsloser Ratenzahlung bei einer Anzahlung ab 30 % möglich. Detaillierte Konditionen sind im Verkaufsbüro erhältlich.

Das Bauunternehmen New City ist seit 2018 tätig und auf prestigeträchtige Wohnimmobilien in Batumi spezialisiert. Lux Tower ist das Vorzeigeprojekt des Bauträgers, das mit georgischen Investitionen finanziert und bei einer Bank versichert ist. Das Unternehmen hält internationale Qualitätsstandards ein und wendet modernste Technologien in allen Bauphasen an. Detailliertere Informationen über das Projektportfolio und die Arbeitsweise von New City finden Sie auf der offiziellen Website des Unternehmens.