Next Address

Next Address ist ein neuer Wohnkomplex im Kurort Batumi, der modernen Komfort, ausdrucksstarke Architektur und die Nähe zur Schwarzmeerküste vereint. Drei monolithische Skelettbautürme von bis zu 47 Etagen bilden einen erstklassigen Wohnraum, der für ein besonnenes Leben am Meer und gewinnbringende Investitionen konzipiert ist. Das Projekt befindet sich in der Tbel-Abuseridse-Straße, nur siebenhundert Meter vom Strand entfernt, und bietet eine breite Auswahl an Apartments – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Ein-Zimmer-Varianten mit Panoramaverglasung. Die interne Infrastruktur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diesen Komplex zu einer bemerkenswerten Erscheinung auf dem Immobilienmarkt der Stadt.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Next Address zählen die Lage in einem prestigeträchtigen Stadtteil Batumis mit entwickelter Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen. Der Komplex zeichnet sich durch stilvolle Architektur, Panoramafenster, geräumige Terrassen und hohe Decken aus, die ein Gefühl von Luft und Licht schaffen. Die Innenausstattung umfasst eine Tiefgarage mit automatischer Kennzeichenerfassung, leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, rund um die Uhr Bewachung mit Videoüberwachung und eine barrierefreie Umgebung. Die eigene Infrastruktur – Pool, Fitness, Lounge-Bereich, Kinderspielplätze und Gewerbeflächen – macht das Projekt zu einem autarken Raum. Hinzu kommt, dass die Apartments hier ein langfristiger Vermögenswert mit hoher Rendite sind, angeboten von einem Bauträger mit langjähriger Erfahrung auf dem internationalen Markt.

Der Komplex entsteht in der Tbel-Abuseridse-Straße 11 – in einem Stadtteil Batumis, wo aktive städtische Dynamik mit besonnenem Küstenrhythmus einhergeht. Die Entfernung zur Schwarzmeerküste beträgt etwa siebenhundert Meter, das sind fünf bis sieben Minuten gemütlichen Fußwegs. Ebenso leicht sind die tanzenden Springbrunnen zu erreichen – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Kurorts. In der Nähe des Komplexes befinden sich Geschäfte, Gastronomiebetriebe und soziale Infrastruktureinrichtungen, sodass alltägliche Besorgungen ohne lange Fahrten erledigt werden können. Gleichzeitig bleibt das Stadtzentrum mit seinen historischen und kulturellen Orten innerhalb von zehn bis zwölf Autominuten erreichbar, was die Lage gleichermaßen ruhig und gut angebunden macht.

Die Umgebung des Wohnkomplexes ist mit allem Nötigen für komfortables Wohnen und Erholung ausgestattet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kinder- und Sportplätze sowie mehrere Stadtparks, die sich für Spaziergänge eignen. Die Nähe zur Uferpromenade bietet Zugang zur kilometerlangen Küstenboulevard mit Radwegen, Cafés und Ruhezonen. Innerhalb weniger Fahrminuten liegen Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufszentren. Diese Umgebung macht die Lage universell: Sie ist gleichermaßen gut geeignet für Familien mit Kindern, junge Paare und solche, die Immobilien als Investitionsinstrument im sich aktiv entwickelnden Küstencluster Batumis betrachten.

Die Verkehrsanbindung von Next Address hebt sich vorteilhaft von vielen anderen Projekten der Region ab. Nur einhundertzwanzig Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die von den Buslinien Nr. 2, Nr. 3, Nr. 7, Nr. 12, Nr. 16 und mehreren Überlandverbindungen – „Batumi – Kirnati“, „Batumi – Maradidi“, „Batumi – Tkhilnari“ – bedient wird. Das Liniennetz wird durch über zwanzig Kleinbuslinien ergänzt, die nahezu die gesamte Stadt abdecken. Mit dem Auto sind der internationale Flughafen und das historische Zentrum in zehn Minuten erreichbar, die Fahrt zum Europaplatz dauert zwölf Minuten. Wer Spaziergänge bevorzugt, benötigt etwa eine halbe Stunde bis zum zentralen Teil der Uferpromenade.

Das architektonische Ensemble von Next Address besteht aus drei unterschiedlich hohen Gebäuden – 29, 38 und 47 Etagen – in Monolith-Skelettbauweise. Bei der Planung wurden die hohe seismische Aktivität der Region und das feuchte Klima berücksichtigt: Verstärkter Stahlbewehrung, hochwertiger Ziegelstein und energieeffiziente Wärmeschutzverglasung in Metall-Kunststoff-Profilen kamen zum Einsatz. Panoramafenster füllen die Wohnungen mit Tageslicht, und Balkone mit transparenter Verglasung erweitern den Ausblick. Eingangsbereiche und Foyers sind in individuellem Design mit eleganten Materialien und modernen dekorativen Lösungen gestaltet. Die Häuser sind mit Zentralheizung, Gasversorgung, Wasserversorgung und Kanalisation ausgestattet. Leise Aufzüge, Sicherheitssysteme und Gegensprechanlagen runden das Bild eines technologisch fortschrittlichen und zuverlässigen Wohnraums ab, während die barrierefreie Umgebung ihn für alle zugänglich macht.

Das Gelände rund um die Türme ist so gestaltet, dass sich die Bewohner in einer gepflegten grünen Umgebung wohlfühlen. Entlang der Gebäude verlaufen Fußgängerwege, tropische Bäume und Ziersträucher wurden gepflanzt, die ein angenehmes Mikroklima und Schatten an heißen Tagen schaffen. Für Autos sind temporäre Gästestellplätze und eine geräumige Tiefgarage mit automatischer Kennzeichenerkennung vorgesehen. Die Gemeinschaftsbereiche werden durch einen Außenpool, ein Fitnesscenter, einen Lounge-Bereich und eine möblierte Terrasse ergänzt. Für Kinder sind Außenspielplätze mit sicherer Oberfläche und ein überdachter Spielraum eingerichtet. Bei Dunkelheit wird der Hof von Laternen beleuchtet, und die rund um die Uhr Videoüberwachung sowie ein Wachposten vermitteln ein Gefühl der Geborgenheit.

Käufern stehen Apartments mit einer Wohnfläche von 31 bis 88,5 Quadratmetern zur Verfügung, angeboten als Studios und Ein-Zimmer-Einheiten. Die Vielfalt der Grundrisse ermöglicht es, eine auf die persönlichen Vorlieben zugeschnittene Wohnung zu finden – sei es ein gemütliches Studio für den Saisonurlaub oder ein geräumigeres Apartment für das dauerhafte Wohnen. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben: Estriche sind verlegt, Wände verputzt, was dem Eigentümer die Freiheit gibt, jede beliebige Gestaltungsidee umzusetzen. Hohe Decken erweitern die Räume optisch, und Panoramafenster verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum. Die Zahlung erfolgt in bar, wobei die Berater der Verkaufsabteilung über mögliche alternative Zahlungsmodalitäten informieren. Next Address ist nicht einfach nur Quadratmeter, sondern ein Lebensstil am Meer, getragen von den Standards des Premium-Baus.

Die Umsetzung des Projekts übernimmt Next Group – ein Bau- und Entwicklungsunternehmen, bekannt für die Schaffung von 5-Sterne-Investitionsimmobilien. Die geografische Tätigkeit des Unternehmens umfasst Georgien, Kasachstan und die Ukraine, das Gesamtportfolio realisierter Objekte übersteigt zwei Millionen Quadratmeter im Wohn- und Gewerbesegment. Auf dem georgischen Markt führt Next Group mehrere Premium-Wohnprojekte durch und hält dabei stets an hohen Qualitätsstandards fest, wobei es modernste Technologien in allen Phasen – von der Planung bis zur Übergabe – einsetzt. Diese Erfahrung ist die Garantie dafür, dass Next Address mit derselben Sorgfalt und Zuverlässigkeit gebaut wird, die die bisherigen Arbeiten des Unternehmens auszeichnet.