Next Collection

Next Collection — ein Premium-Apart-Hotel, das auf dem Grünen Kap inmitten subtropischer Natur errichtet wird. Das Projekt vereint futuristische Architektur, eine vielseitige Innenausstattung und die Nähe zum Meer — die Küstenlinie verläuft 50 Meter vom Gebäude entfernt. Der Komplex bietet den Bewohnern einen privaten Strandbereich, eine eigene kommerzielle Infrastruktur in den Erdgeschossen sowie Business-Apartments mit wahlweise designerhafter Ausstattung. Ein durchdachtes Sicherheitssystem und die Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft machen das Objekt sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Kapitalanlagen attraktiv. Für die Umsetzung zeichnet ein renommierter Entwickler mit einem soliden Portfolio internationaler Projekte verantwortlich.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes zählen die prestigeträchtige Lage auf dem Grünen Kap, wo sich die Ruhe der Natur mit der Verkehrsanbindung an das Zentrum von Batumi verbindet. Die ökologische Situation des Viertels ist gesundheitsfördernd: In der Nähe gibt es keine Industriezonen, die Luft ist mit Meeresbrise und dem Duft von Reliktpflanzen gesättigt. Nur 50 Meter trennen das Gebäude vom ausgestatteten Privatstrand. Die Architektur zeichnet sich durch futuristische Formen und Panoramaverglasung aus, die den Blick auf die Küste freigibt. Den Käufern stehen zwei Varianten einer fertigen designergerechten Renovierung sowie flexible Erwerbsformate zur Verfügung. Die ausgebaute interne Infrastruktur, das bewachte Gelände und eine professionelle Verwaltungsgesellschaft verstärken das Investitionspotenzial des Objekts.

Das Apart-Hotel befindet sich in Batumi, im prestigeträchtigen Viertel Grünes Kap, an der Adresse Tamar-Mepe-Prospekt 39. Dieser Teil der Stadt ist bekannt für sein mildes subtropisches Klima, das hügelige Gelände und den üppigen immergrünen Bewuchs. Die Küste des Schwarzen Meeres liegt in unmittelbarer Nähe — die Entfernung vom Wohngebäude bis zur Wasserlinie beträgt 50 Meter. In der Nähe des Komplexes verlaufen die Hauptverkehrsadern, die eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Batumi, den Bahnhof Machindschauri und den internationalen Flughafen gewährleisten. Das Viertel wird aktiv mit moderner Ferienimmobilien bebaut, bewahrt dabei jedoch eine ruhige, intime Atmosphäre.

Das Grüne Kap vereint eine ausgebaute Ferieninfrastruktur mit der natürlichen Landschaft der Küste von Batumi. In fußläufiger Entfernung vom Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants mit georgischer und europäischer Küche, Apotheken und Bankfilialen. Die Nähe zum Botanischen Garten — einer der Hauptattraktionen der Region — eröffnet den Bewohnern Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge zwischen exotischen Pflanzen und Panoramablicken auf das Meer. In der Umgebung gibt es Spa-Komplexe, Freibäder und Wellnesscenter. Der Strandabschnitt in diesem Viertel zeichnet sich durch Sauberkeit und relative Menschenleere aus, selbst in der Hochsaison. Der Lebensrhythmus ist hier beschaulich, was besonders von Familien mit Kindern und jenen geschätzt wird, die Ruhe suchen.

Eine bequeme Ausfahrt auf den Prospekt der Königin Tamar verbindet den Komplex mit der Straße in Richtung Machindschauri und den zentralen Vierteln von Batumi. Mit dem Privatwagen beträgt die Fahrt ins Zentrum etwa 15 Minuten. In etwa fünf Gehminuten Entfernung befinden sich Haltestellen der Stadtbusse, darunter auch jene, die zum Flughafen fahren. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi mit dem Fahrzeug dauert etwa 40 Minuten. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen können die Bewohner schnell den Bahnhof, die Einkaufszentren und die wichtigsten Verwaltungseinrichtungen der Stadt erreichen. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels ermöglicht eine komfortable Nutzung sowohl von Taxis als auch von Privatfahrzeugen zu jeder Jahreszeit.

Next Collection verkörpert das Konzept einer gehobenen Ferienimmobilie. Das fünfzehnstöckige Gebäude hat eine U-förmige Konfiguration: Drei Sektionen bilden einen privaten Innenhof, und die sie verbindende Brücke auf dem Dach verwandelt die obere Ebene in einen Erholungsraum mit Meerespanorama. Die tragende Struktur basiert auf einem erdbebensicheren Monolith-Rahmensystem. Beim Bau werden energieeffiziente und umweltfreundliche Materialien verwendet. Die architektonische Handschrift zeichnet sich durch fließende, terrassenartig abfallende Fassadenlinien aus, die sich organisch in das Gelände einfügen. Eine durchgehende Verglasung im Vitrinenstil und hohe Decken sorgen für maximales Tageslicht in den Räumen. Großzügige Balkone mit Glasgeländern erleichtern visuell die Silhouette des Gebäudes und erweitern die Aussichtsmöglichkeiten jeder Wohnung. Die Innenausstattung wird ergänzt durch Geschäfte im Erdgeschoss, einen Pool, einen Spa-Bereich und einen Fitnessclub.

Das Grundstück ist nach dem Prinzip eines geschlossenen, vor Fremden geschützten Innenhofs gestaltet. Der Raum zwischen den Gebäudesektionen ist begrünt mit Ziersträuchern, Rasenflächen und subtropischen Pflanzen, die für das Klima von Batumi typisch sind. Im zentralen Teil des Hofes befinden sich ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche und eine Zone für Sport im Freien. Das begehbare Dach dient als öffentliche Terrasse: Hier können die Bewohner entspannen und die Aussicht auf das Meer und die städtischen Vorgebirge genießen. In den Abendstunden werden der Hof und das Dach mit architektonischer Beleuchtung versehen. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung und Sicherheitskontrolle, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Der Wohnungsbestand des Komplexes umfasst rund 960 Apartments. Im Angebot sind Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 34,1 bis 110,4 Quadratmetern. Alle Räumlichkeiten werden an die Eigentümer im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, mit anschließender Endausstattung nach einem von zwei Designkonzepten: moderner Öko-Stil oder schlichter Business-Stil. Bei der Renovierung werden Materialien verwendet, die den internationalen Hotelstandards entsprechen und gesundheitlich unbedenklich sind. Panoramafenster und offene Balkone ermöglichen in jedem Apartment den Blick auf die malerischen Ausblicke von Batumi und das Meer. Der Bauträger hat verschiedene Grundrissvarianten vorgesehen, um sowohl die Ansprüche privater Bewohner als auch von Investoren zu erfüllen, die auf ein stabiles Mieteinkommen setzen.

Das Projekt wird vom Bau- und Entwicklungs-Holding Next Group realisiert, der sich auf Fünf-Sterne-Investmentimmobilien der Luxusklasse spezialisiert hat. Die geografische Tätigkeit des Unternehmens umfasst Georgien, Kasachstan und die Ukraine. Das Gesamtportfolio der realisierten Objekte übersteigt zwei Millionen Quadratmeter Wohn- und Gewerbeflächen. Auf dem georgischen Markt ist der Entwickler mit rund sechs Premiumprojekten vertreten. Alle Bauphasen werden unter Einsatz modernster technologischer Lösungen und unter strikter Einhaltung hoher Qualitätsstandards durchgeführt. Dieser Ansatz gewährleistet die Langlebigkeit der Gebäude und bestätigt den Status des Bauträgers als zuverlässigen Akteur im Segment der Luxusimmobilien.