Next Gardens

Next Gardens ist ein moderner Premium-Wohnkomplex, der in einem der vielversprechendsten Stadtteile von Batumi entsteht. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit variabler Geschosszahl (14 und 16 Etagen), die durch ein einheitliches architektonisches Konzept und eine gepflegte Außenanlage verbunden sind. Der Komplex liegt nur 30 Meter vom Meer entfernt, was ihn sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaubsaufenthalt attraktiv macht. Der Bau erfolgt in Monolith-Skelettbauweise, begann im dritten Quartal 2024 und soll Ende 2027 abgeschlossen sein. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit einer Fläche von 29.2 bis 114.2 Quadratmetern, erhältlich in den Ausstattungsvarianten „Weißausbau“ und „bezugsfertig“. Das architektonische Erscheinungsbild des Komplexes verbindet klare Formen mit Panoramaverglasung, die den Bewohnern beeindruckende Ausblicke auf das Schwarze Meer und die Stadtlandschaft bietet.

Der Hauptvorteil von Next Gardens ist die unmittelbare Nähe zur Meeresküste: Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 30 Meter, der Weg vom Hauseingang bis zur Wasserlinie dauert nur wenige Minuten. Ein zweiter wesentlicher Pluspunkt ist die ausgebaute interne Infrastruktur mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einem Restaurant, einer Bar und einem Pool auf dem Dach mit Terrasse, einem Fitnessraum und einer Sauna. Die Bewohner erhalten ein umfassendes Dienstleistungsangebot, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Zu den Vorteilen zählen auch die Tiefgarage, die bewachte Lobby mit Rezeption, moderne Aufzüge und die Monolith-Skelettbauweise, die hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Für Käufer gibt es eine flexible Auswahl an Ausstattungsvarianten, die eine Anpassung der Wohnung an individuelle Vorlieben ermöglicht.

Der Komplex Next Gardens befindet sich an der Tsminda Andria Pirveltsodebuli Chaussee 93a — in einem sich aktiv entwickelnden Küstenviertel von Batumi. Die Koordinaten 41.55465348° nördlicher Breite und 41.56515843° östlicher Länge zeigen eine Lage nahezu in der ersten Baureihe am Meer. Die Entfernung zum Meer beträgt rund 30 Meter, was die außergewöhnliche Nähe zum Strandbereich bestätigt. Das Viertel zeichnet sich durch moderne Bebauung, gute Verkehrsanbindung und das Vorhandensein der gesamten notwendigen sozialen Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum mit seiner Promenade, Parks, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, was die Lage für das Familienleben günstig macht.

Die Umgebung von Next Gardens wird vor allem durch moderne Wohn- und Touristengebäude an der Küste Batumis geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants mit georgischer und europäischer Küche sowie Dienstleistungsbetriebe. Das Viertel wird aktiv verschönert: Neue Grünanlagen, Kinderspielplätze und Spazierwege entstehen. Der Strand ist hier breit, kieselig und verfügt über saisonale Infrastruktur — Liegen, Duschen, Rettungsposten. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere große Supermärkte und Geschäfte, was die Bewohner von weiten Fahrten zum Einkaufen befreit. Grünflächen und die Meeresnähe schaffen ein günstiges Mikroklima, und der moderate Autoverkehr entlang der Chaussee trägt zu einem angenehmen Wohngefühl ohne städtische Überlastung bei.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes Next Gardens wird durch das städtische Liniennetz von Batumi gewährleistet: Entlang der Tsminda Andria Pirveltsodebuli Chaussee verkehren Busse und Sammeltaxis, die das Viertel mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und dem Busbahnhof verbinden. Die Fahrt ins Zentrum von Batumi dauert bei mäßiger Verkehrsbelastung nur kurz. Der internationale Flughafen Batumi, benannt nach Dawit dem Erbauer, liegt in angemessener Entfernung und ist mit dem Taxi oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für private Fahrzeughalter bietet der Komplex eine Tiefgarage, und die Ausfahrten zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern bereiten keine Schwierigkeiten. Die sich entwickelnde Verkehrsinfrastruktur des Viertels und die moderate Verkehrsdichte machen die Fortbewegung das ganze Jahr über angenehm, auch in der hohen Tourismussaison.

Next Gardens wird in Monolith-Skelettbauweise errichtet, die hohe Festigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet — ein kritischer Parameter für die Region. Die zwei Gebäude des Komplexes haben eine variable Geschosszahl: Block A umfasst 14 Etagen, Block B 16. Die Wohnungsaufteilung umfasst 176 Einheiten in Block A und 296 Einheiten in Block B, mit Flächen von 29.2 bis 114.2 Quadratmetern. Es gibt zwei Ausstattungsvarianten: „Weißausbau“ zur individuellen Gestaltung des Innenraums und „bezugsfertig“ für den sofortigen Einzug. Der Komplex ist mit modernen Aufzügen, einer bewachten Lobby mit Rezeptionsbereich und einer Tiefgarage ausgestattet. Zur Infrastruktur gehören Gewerbeflächen, ein Restaurant, eine Bar und ein Pool auf dem Dach mit Terrasse, ein Fitnessraum und eine Sauna. Baubeginn war das dritte Quartal 2024, die Inbetriebnahme ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen.

Die Außenanlage des Komplexes Next Gardens wird nach modernen Komfort- und Ästhetikstandards für Küstenwohnungen gestaltet. Das Projekt sieht die Begrünung des Grundstücks, die Anlage von Fußwegen und Ruhezonen vor. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Nutzdach: Auf dem Dach des Komplexes werden ein Pool, eine Terrasse und eine Bar entstehen, die einen vollwertigen Erholungsraum mit Panoramablick auf das Meer bilden. Das angrenzende Gelände wird mit Beleuchtung, kleinen architektonischen Formen und Elementen der Landschaftsgestaltung ausgestattet, die mit dem Gesamtkonzept des Projekts harmonieren. Die Zufahrtswege und Fußgängerwege werden unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Personen mit eingeschränkter Mobilität geplant. Der ganzheitliche Ansatz bei der Außenanlage schafft eine private und gemütliche Umgebung, in der jedes Element zur Steigerung der Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

Der Verkauf im Komplex Next Gardens ist für beide Gebäude eröffnet. Block A und Block B befinden sich in der Bauphase, der Status jeder Einheit ist „verfügbar“. Der Mindestpreis für Wohnungen in Block A beträgt 54.460 US-Dollar, in Block B 49.205 US-Dollar. Den Käufern stehen Einheiten mit einer Fläche von 29.2 bis 114.2 Quadratmetern zur Verfügung, was eine breite Palette von Anforderungen abdeckt — von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Familienapartments. Es gibt zwei Ausstattungsvarianten: „Weißausbau“, der die Verwirklichung eines eigenen Designprojekts ermöglicht, und „bezugsfertig“ — eine fertige Wohnung mit hochwertiger Endausstattung. Der Bau begann im dritten Quartal 2024, die Schlüsselübergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Der Erwerb in der Bauphase ermöglicht es, den Preis zu sichern und an einem gestaffelten Zahlungssystem teilzunehmen. Beratung und Reservierung erfolgen über den Bauträger Next Group.

Der Entwickler des Projekts ist die Next Group — ein Bauträger, der Projekte auf dem georgischen Wohnimmobilienmarkt realisiert. Das Unternehmen ist auf den Bau moderner Wohnkomplexe spezialisiert, wendet aktuelle Bautechnologien an und orientiert sich an den Bedürfnissen des lokalen und internationalen Marktes. Das Projekt Next Gardens spiegelt den Ansatz des Bauträgers zur Schaffung hochwertiger Küstenwohnungen mit durchdachter Infrastruktur wider. Das Unternehmen kontrolliert alle Umsetzungsphasen — von der Planung bis zur Inbetriebnahme des Objekts. Detailliertere Informationen über das Projektportfolio und die Unternehmensgeschichte der Next Group sind auf der offiziellen Website des Bauträgers erhältlich.