Oxi Residence

Oxi Residence – eine Wohnanlage in Batumi, deren Architektur der Logik alltäglichen Komforts folgt. Das 15-stöckige Gebäude bildet eine ausdrucksstarke Silhouette im Stadtteil Dschawachischwili und verbindet Panoramaverglasung mit einem rhythmischen Fassadenbild. Die Grundrisse sind so durchdacht, dass jeder Raum auf den Komfort der Bewohner ausgerichtet ist: ergonomische Wohnungen, eine großzügige Lobby, ein leiser Hochgeschwindigkeitsaufzug und eine rund um die Uhr besetzte Rezeption. Die Konstruktionsbasis – ein monolithischer Stahlbetonrahmen – garantiert Langlebigkeit und Ruhe. Die Anlage richtet sich an alle, die ein ausgewogenes urbanes Zuhause ohne Qualitätskompromisse suchen.

Die Nähe zum Meer und zum Park – zwei entscheidende Standortvorteile des Oxi Residence. Bis zum Strand sind es etwa 13–15 Minuten zu Fuß, zum Ardaganisee mit seinen Licht- und Musikbrunnen weniger als anderthalb Kilometer. Die Infrastruktur des Viertels ist reichhaltig: eine Schule, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Haltestelle liegt 175 Meter entfernt, die Bagrationi-Straße verbindet mit dem Zentrum und den Außenbezirken. Das Haus selbst verfügt über eine Tiefgarage mit 166 Stellplätzen, einen leisen Importaufzug, ein Fitnessstudio und Gewerbeflächen. Rund-um-die-Uhr-Bewachung, Videoüberwachung und ein gepflegter Innenhof runden das Bild ab. Käufern stehen Ratenzahlung und investitionsfreundliche Preise zur Verfügung.

Die Anlage befindet sich auf dem Grundstück General-Aslan-Abaschidse-Straße 14/b – im ruhigen Stadtteil Dschawachischwili, wo Grünflächen auf eine ausgebaute Infrastruktur treffen. Der Küstenstreifen mit angelegten Stränden ist in 13–15 Minuten gemächlichen Fußwegs erreichbar, was einen ständigen Kontakt zum Meer ohne die Hektik der Promenade ermöglicht. Dieser Teil Batumis balanciert gekonnt zwischen kurörtlicher Beschaulichkeit und urbanem Tempo: genügend Bäume ringsum, frische Luft, dennoch bleiben alle alltäglichen und Freizeiteinrichtungen in Reichweite. Die Nähe zu den Verkehrsadern erleichtert die Fortbewegung in der Stadt auch zu Stoßzeiten. Der Park mit dem Ardaganisee, berühmt für seine tanzenden Brunnen, erstreckt sich weniger als anderthalb Kilometer entfernt – ein beliebter Ort für Spaziergänge, wo man zwischen gepflegten Pflanzen am Wasser verweilen kann. Die Lage eignet sich gleichermaßen gut für das dauerhafte Wohnen wie für Erholungszwecke.

Der Stadtteil Dschawachischwili, in dem das Oxi Residence entsteht, ist ein gewachsenes Wohnviertel mit sich allmählich modernisierender Bebauung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Die gastronomische Karte der Umgebung ist vielfältig: von Familiencafés bis hin zu Restaurants mit georgischer Küche. Anderthalb Kilometer entfernt liegt der Ardaganipark – eine der bedeutendsten Erholungszonen Batumis mit einem See, Spazierwegen und Licht- und Musikbrunnen, die abends Publikum anziehen. Die Abaschidse-Straße selbst hat einen überschaubaren Charakter ohne starken Durchgangsverkehr, was sich positiv auf den Geräuschpegel auswirkt. Gleichzeitig verlaufen die wichtigsten städtischen Routen in unmittelbarer Nähe und verbinden das Wohnviertel mit der Küste, dem Zentrum und den Ausfallstraßen.

175 Meter von der Anlage entfernt verläuft die Bagrationi-Straße – eine der Hauptverkehrsadern Batumis, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt ermöglicht. Die nächste Haltestelle ist in zwei Gehminuten erreichbar und wird von den Bussen Nr. 9, 9a, 11 sowie mehr als anderthalb Dutzend Marschrutka-Linien bedient: Nr. 25ა, Nr. 400–404, Nr. 406, Nr. 408–414, Nr. 416–418, Nr. 420, Nr. 441, Nr. 448. Die Taktung ist den ganzen Tag über kurz. Bis zum Seehafen und zur Bergstation der Seilbahn „Argo“ sind es etwa vier Kilometer, zum Bahnhof rund sechs, der Hauptbusbahnhof liegt drei Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Batumi ist in sieben Autominuten erreichbar – ein wertvoller Vorteil für alle, die private Reisen planen oder Wohnungen an Touristen vermieten.

Das fünfzehnstöckige Gebäude des Oxi Residence ruht auf einem monolithischen Stahlbetonrahmen – eine Lösung, die zuverlässige Schalldämmung und strukturelle Stabilität für Jahrzehnte gewährleistet. Die Fassade lebt vom Kontrast: massive Verkleidungspanele wechseln sich mit Panoramafenstern ab, und bei Dunkelheit hebt die architektonische Beleuchtung sanft die Geometrie des Baukörpers hervor, ohne ihn in eine Werbetafel zu verwandeln. Verglaste Balkone erweitern die Nutzfläche der Wohnungen und eröffnen den Blick auf die Stadtlandschaft, wobei sie die visuelle Grenze zwischen Innen- und Außenraum aufheben. Die innere Logik des Gebäudes ist bis ins Detail durchdacht: ein leiser Hochgeschwindigkeitsaufzug, eine Brandmeldeanlage und unterbrechungsfreie technische Versorgung. Die Eingangsgruppe ist barrierefrei gestaltet – Türbreiten und Rampe entsprechen den Normen. Die rund um die Uhr besetzte Lobby mit Rezeption fungiert als Koordinationsknoten: hier werden Fragen zur Orientierung, Gästeempfang und Schlüsselübergabe geklärt – ein Format, das besonders bei Kurzzeitvermietung praktisch ist. Die Wohnungsgrundrisse variieren und lassen Freiheit für die individuelle Gestaltung, während die Gemeinschaftsbereiche die einheitliche ästhetische Linie der Anlage fortsetzen.

Das Grundstück des Oxi Residence umfasst rund 500 Quadratmeter und ist als multifunktionaler Raum konzipiert. Entlang des Umfangs werden Bäume gepflanzt, Rasenflächen und Blumenbeete angelegt – die Begrünung folgt dabei den Bewegungsrouten der Bewohner. Alleen führen zu Sitzbereichen mit Bänken, einem Kinderspielplatz und den Gebäudeeingängen. Abends wird der Innenhof entlang der gesamten Fußwege beleuchtet, und ein Videoüberwachungssystem erfasst die wichtigsten Bereiche: den Umfang, die Eingänge und die Tiefgarage. Die Tiefgarage mit 166 Stellplätzen macht die Parkplatzsuche auf der Straße überflüssig und schützt die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. In den unteren Etagen sind Gewerbeflächen vorgesehen, die Geschäfte, Cafés oder Dienstleistungsbetriebe aufnehmen können – dies verleiht der Anlage Autonomie. Ein hauseigenes Fitnessstudio und Loungebereiche ermöglichen den Wechsel zwischen Aktivität und Erholung, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Alle Außenanlagen sind auf Materialbeständigkeit und langfristige Nutzung ausgelegt.

Die Wohnungen im Oxi Residence werden im Rohbauzustand („weißer Rohbau“) übergeben, was dem Käufer die vollständige Kontrolle über die Endausstattung und das Design gibt. Dieses Format ist bei denjenigen gefragt, die den Wohnraum nach eigenem Geschmack gestalten möchten, ohne für vorgefertigte Lösungen zu viel zu bezahlen. Die Planungslinie umfasst Varianten mit drei und vier Zimmern, jede davon mit einem offenen Balkon. Die Verglasung besteht aus zweifach verglasten PVC-Profilfenstern – dies verbessert die Wärme- und Schalldämmung und reduziert Energieverluste. Hinsichtlich der Zahlungsbedingungen sind sowohl die vollständige Bezahlung als auch eine Ratenzahlung über bis zu zwei Jahre möglich, wobei die genauen Vertragsparameter individuell vereinbart werden. Dieser Ansatz erweitert den Kreis potenzieller Eigentümer und macht den Kauf flexibler. Beratungen finden im Verkaufsbüro statt, dessen Kontaktdaten auf der offiziellen Website des Projekts angegeben sind.

Das Entwicklungsunternehmen Oksi Building ist seit 2018 auf dem Markt für schlüsselfertiges Bauen tätig. In dieser Zeit hat es einen vollständigen Projektabwicklungszyklus aufgebaut – von der Planung und technischen Berechnung bis zur Endfertigung – ohne Einschaltung von Zwischenhändlern. Eine eigene Produktionsbasis und ein Stab von Fachkräften ermöglichen die Qualitätskontrolle in jeder Phase und die Einhaltung der angegebenen Fristen. Zum Portfolio des Bauträgers gehören Gebäude unterschiedlicher Nutzung mit Konstruktionen, die äußeren Belastungen standhalten, und technischen Systemen, die auf eine langjährige Nutzung ausgelegt sind. Die architektonische Handschrift von Oksi Building ist zurückhaltend und funktional: Die Projekte folgen keinen kurzlebigen Moden, sondern bleiben über Jahre hinweg aktuell. Disziplin, Genauigkeit und ein konsequenter Ansatz heben das Unternehmen auf dem wettbewerbsintensiven Markt Batumis hervor und sorgen für Wachstum durch Ausführungsqualität statt durch Größe.