OKTO Art House

OKTO Art House ist ein neues Projekt in Batumi, wo Architektur auf Kunst trifft. Zwei 35-stöckige Türme prägen eine unverwechselbare Silhouette, und durchdachte Grundrisse sowie moderne Ausstattung setzen einen hohen Standard an täglichem Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist für diejenigen konzipiert, die die Balance zwischen der Dynamik einer Urlaubsstadt und dem beschaulichen Rhythmus des Lebens am Meer suchen. Panoramaverglasungen eröffnen den Blick auf die Küste und die Berge, und die eigene Infrastruktur macht jeden Tag abwechslungsreich und bequem. Dies ist ein Raum, in dem Ästhetik, Technologie und Fürsorge für die Bewohner zu einem einheitlichen Konzept vereint sind.

Fünf Minuten gemächlichen Schrittes zum Strand, eine ausdrucksstarke architektonische Gestaltung und großzügige Aussichtsfenster – das sind nur einige der Vorzüge des OKTO Art House. Die Anlage liegt in einem ökologisch vorteilhaften Stadtteil mit gutem Verkehrsnetz und der Nähe zu einem grünen Park. Das Projekt umfasst ein mehrstufiges Beleuchtungssystem, importierte Aufzugsanlagen, zentrale Versorgungsleitungen und eine designerische Gestaltung der Eingangsbereiche. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage, eine rund um die Uhr besetzte Rezeption, ein geschlossenes Gelände und ein umfangreiches Angebot an internen Dienstleistungen zur Verfügung: vom Fitnessraum und Schwimmbad bis hin zu Coworking und einer Kunstschule für Kinder. Die Wohnungen mit hohen Decken und durchdachter Ergonomie eignen sich sowohl zum persönlichen Wohnen als auch für Investitionen.

Die Wohnanlage OKTO Art House entsteht in Batumi in der 1. Gasse Angisa, 73-75. Das Grundstück grenzt an ein malerisches Viertel, das für seine ruhige Atmosphäre und natürliche Attraktivität bekannt ist – ideale Bedingungen für ein beschauliches Leben und vollwertige Erholung. Das Ufer des Schwarzen Meeres liegt einen halben Kilometer von der Anlage entfernt: Die Bewohner können den Strand in wenigen Minuten erreichen, um den Sandstreifen und die Meeresbrise zu genießen. In unmittelbarer Nähe, etwa 900 Meter entfernt, erstreckt sich eine Parkanlage – ein Ort für Spaziergänge, Sport und Familienfreizeit. Die Lage verbindet auf gelungene Weise die Nähe zu natürlichen Anziehungspunkten mit städtischer Bequemlichkeit, sodass man den Rhythmus von Batumi spüren und gleichzeitig seine Privatsphäre wahren kann.

Das Viertel bietet alles Notwendige für den Alltag und die Erholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Supermarkt Yalcin Market und das Einkaufszentrum Metro City, die die grundlegenden Einkaufsbedürfnisse decken. Die medizinische Infrastruktur wird durch ein Kinder- und ein Erwachsenenkrankenhaus sowie das Republikanische Zentrum für den Schutz der Gesundheit von Mutter und Kind in anderthalb Kilometern Entfernung von der Anlage repräsentiert. In der Nähe gibt es eine Mittelschule, den Kindergarten „Pryanik“, die Schule Nr. 27 und eine türkische Oberschule. Liebhaber der Gastronomie kommen in Cafés, Pizzerien, Burger King und Restaurants mit lokaler und internationaler Küche auf ihre Kosten. Im gleichen Umkreis befinden sich Schönheitsstudios, Spas, ein Zoofachgeschäft, der Sportkomplex „Forward“ und die Marineingenieurschule „Henri“. Für Natureindrücke kann man nach Machindschauri oder in den Botanischen Garten von Batumi fahren.

Die Verkehrsanbindung ist einer der wesentlichen Pluspunkte des OKTO Art House. 520 Meter entfernt liegt eine Haltestelle mit regelmäßigem Busverkehr, die die Anlage mit verschiedenen Teilen der Stadt verbindet. Ein weiterer Haltepunkt, 590 Meter entfernt an der Flughafenstraße, bedient über zwei Dutzend Linien: die Stadtbusse Nr. 2, 9, 9a, 12, 12a, 16 sowie die Richtungen „Batumi–Kirnati“, „Batumi–Maradidi“, „Batumi–Tchilnari“ und zahlreiche Marschrutkas – von Nr. 27 bis Nr. 232, einschließlich Fahrten nach Seda-Tschchutuneti, Kwade-Tschchutuneti, Nigaseuli und Chulo. Dank dieser Verkehrsanbindung bereitet die Fahrt zum Flughafen (weniger als 3 km), zum Seehafen und zum Bahnhof keine Schwierigkeiten.

Die beiden 35-stöckigen Gebäude des OKTO Art House wurden unter Berücksichtigung der lokalen seismischen Aktivität und des Klimas entworfen, und der Bau erfolgt nach internationalen Standards. Der monolithische Stahlbetonrahmen sorgt für Stabilität, die Ziegelwände für Wärmedämmung, und eine durchdachte Schalldämmung der Geschossdecken und Wohnungstrennwände gewährleistet Ruhe in den Apartments. Die Fassaden werden mit hinterlüfteten Faserzementplatten in einer strengen Farbpalette verkleidet, ergänzt durch architektonische Beleuchtung. Die Panoramaverglasung prägt das moderne Erscheinungsbild und füllt die Innenräume mit Tageslicht. In jedem Haus gibt es zwei Personen- und einen Lastenaufzug, Designerhallen sowie Abstellplätze für Kinderwagen und Fahrräder. Die Eingangsbereiche sind mit verglasten Türen und einer Gegensprechanlage ausgestattet und für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Eine Brandmeldeanlage, zentrale Versorgungsnetze und ein Flachdach mit Abdichtung runden das technische Profil der Anlage ab.

Das Grundstück des OKTO Art House ist als geschlossener und sicherer Raum gestaltet: Sicherheitsdienst, Rezeption und Lobby sind rund um die Uhr besetzt. Entlang des Grundstücks verlaufen asphaltierte Zufahrten für Einsatzfahrzeuge und mit Gehwegplatten belegte Fußwege. Im Innenhof sind grüne Rasenflächen mit mehrjährigen Gräsern angelegt, Ziersträucher und Bäume gepflanzt; es gibt Bänke, Öko-Pavillons, Abfalleimer und Abendlaternen. Für die Bewohner sind ein Kinderspielplatz, Spazierwege und Outdoor-Fitnessgeräte eingerichtet. Die sportliche Freizeitgestaltung wird durch ein Stadion, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum unterstützt. Zur Infrastruktur innerhalb der Anlage gehören außerdem eine Apotheke, Geschäfte, ein Café, ein Restaurant, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, ein BBQ-Bereich, ein Coworking-Space und eine Kunstschule. Die Tiefgarage gewährleistet die Sicherheit der Fahrzeuge und spart Platz im Hof.

Im OKTO Art House sind 1680 Wohnungen mit einer Fläche von 31 bis 58 Quadratmetern geplant. Den Käufern werden Studios und Einzimmer-Apartments angeboten – von kompakt und funktional bis hin zu großzügiger geschnittenen Einheiten. Die durchdachte Raumgeometrie und die Panoramafenster ermöglichen die unterschiedlichsten Einrichtungskonzepte, und die hohen Decken erweitern den Raum optisch. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon ohne Verglasung, von dem aus man die Umgebung bewundern kann. Die Immobilie kann in zwei Ausbauvarianten erworben werden: „Rohbau“ gibt die Freiheit der individuellen Gestaltung, während die schlüsselfertige Endausstattung den sofortigen Einzug nach Fertigstellung des Hauses ermöglicht. Die Zahlung erfolgt bar. Detaillierte Bedingungen, Kontaktdaten des Verkaufsbüros und aktuelle Informationen sind auf der offiziellen Website des Projekts verfügbar. OKTO Art House – ein Zuhause, bei dem architektonische Ästhetik durch durchdachte Wohnlösungen für ein qualitativ hochwertiges Leben am Meer ergänzt wird.

Das Projekt wird von der OKTO Group realisiert – einem Entwickler, dessen Name für Zuverlässigkeit und einen systematischen Bauansatz steht. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Objekte, die sich durch moderne Architektur, durchdachte Technik und Liebe zum Detail auszeichnen. OKTO Art House setzt diese Linie fort: Die Anlage wird auf der Grundlage internationaler Qualitätsstandards, seismischer Normen und den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner errichtet. Transparente Erwerbsbedingungen, die etappenweise Inbetriebnahme der Gebäude und ein verantwortungsvoller Ansatz bei der Gestaltung des Außengeländes bestätigen den Ruf des Unternehmens. Weitere Informationen über die Tätigkeit des Bauträgers und seine Projekte sind auf der offiziellen Website zu finden.