Olympus Residence

Olympus Residence — eine erstklassige Wohnanlage in Batumi, bestehend aus zwei vierzigstöckigen Türmen. Der Hauptvorteil des Projekts ist die Lage nur 60 Meter von der Küstenlinie entfernt: Praktisch alle Wohnungen bieten einen Panoramablick auf das Schwarze Meer. Die Gebäude — Ost- und Westturm — haben eine leicht geschwungene Architektur, die es den Architekten ermöglichte, die Aussicht aus den Wohnräumen zu maximieren. Die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 1167, die Größe variiert von 33 bis 95 Quadratmetern. Die Deckenhöhe beträgt 2,9 Meter, die Ausstattung erfolgt nach dem Standard „weißer Rohbau“. Die Erdgeschosse beider Türme sind für die kommerzielle Infrastruktur vorgesehen, und auf den oberen Ebenen sind Panoramaterrassen eingerichtet. Die Fertigstellung der Anlage ist für Ende 2026 geplant.

Das Hauptargument von Olympus Residence ist die Nähe zum Meer: Zwischen den Wohntürmen und dem Strand gibt es keine anderen Gebäude, was eine ungehinderte Sicht auf die Küste garantiert. Die durchdachte geschwungene Geometrie der Fassaden erweitert den Blickwinkel — das Meer ist aus der überwältigenden Mehrheit der Apartments sichtbar. Der Innenhof der Anlage ist vom Stadtlärm isoliert und stellt eine gepflegte Ruhezone dar. Auf den Dächern beider Türme sind Terrassen mit Rundum-Panorama auf Batumi und Umgebung eingerichtet. Den Bewohnern steht ein rund um die Uhr verfügbarer Service und ein mehrstufiges Sicherheitssystem zur Verfügung. Die entwickelte interne Infrastruktur — Fitness, Spa, Schwimmbäder, Kinderbereiche — ermöglicht es, das Anlagengelände ohne Notwendigkeit nicht verlassen zu müssen. Käufer können aus mehreren Designprojekten für die Ausstattung wählen.

Olympus Residence befindet sich in Batumi in der Scherif-Chimschiaschwili-Straße 53. Dies ist eine Küstenverkehrsader, die sich entlang des Meeres im Gebiet des Neuen Boulevards erstreckt — einem der am dynamischsten wachsenden Teile der Stadt. Die Entfernung zum Strand beträgt symbolische 60 Meter. Zum historischen Zentrum von Batumi sind es etwa drei Kilometer, die Fahrt mit dem Auto oder Bus dauert rund zehn Minuten. Neben der Anlage befindet sich der Park der Heiligen Lech und Maria Kaczynski — eine Grünzone mit Spazierwegen und Unterhaltungsinfrastruktur. Der Bahnhof Batumi liegt wenige Minuten entfernt, der internationale Flughafen etwa 15 Minuten. Ein dichtes Netz von Buslinien verbindet den Standort mit allen wichtigen Punkten der Stadt.

Das Viertel rund um Olympus Residence wird hauptsächlich von modernen Wohnanlagen und Hotels geprägt — dies ist eine aktiv bebaute Ferienzone von Batumi. In fußläufiger Entfernung befindet sich das große Einkaufszentrum Batumi Mall mit Bekleidungsgeschäften, Elektronikmärkten, einem Supermarkt und einer Food-Court. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Republikanischen Kinderkrankenhaus wichtig. Aktivurlauber kommen im Wasserpark Europark und den Sporteinrichtungen der Marineingenieurakademie ANRI auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Park der Heiligen Lech und Maria Kaczynski bietet Fahrgeschäfte, Radwege und Ruhezonen am Wasser. Rund um die Anlage gibt es zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit georgischer und europäischer Küche. Die Uferpromenade befindet sich direkt neben der Anlage.

Die Scherif-Chimschiaschwili-Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsadern des Küstengebiets von Batumi und bietet eine bequeme Anbindung in jede Richtung. Entlang der Straße verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 2a, 10 und 10a; die Haltestellen befinden sich direkt neben der Anlage. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie ohne Umsteigen das Stadtzentrum, den Busbahnhof und den Bahnhof erreichen. Der internationale Flughafen Batumi – Dawit Aghmaschenebeli liegt 6–7 Kilometer entfernt, was etwa 15 Minuten mit dem Taxi oder Shuttle entspricht. Für Besitzer privater Fahrzeuge steht eine geräumige Tiefgarage und ein oberirdischer Parkplatz mit 250 Stellplätzen zur Verfügung, sodass es keine Probleme mit der Unterbringung des Autos gibt. Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist neu und wird in gutem Zustand gehalten.

Olympus Residence wird in Monolith-Skelettbauweise errichtet, die eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Jeder der beiden Türme hat 40 Stockwerke, was die Anlage zu einem der höchsten in Batumi macht. Das Projekt umfasst 1167 Wohnungen mit einer Fläche von 33 bis 95 Quadratmetern und einer Deckenhöhe von 2,9 Metern. Die Ausstattung wird im Format „weißer Rohbau“ übergeben — dies gibt den Eigentümern Freiheit bei der Wahl der Grundriss- und Innenarchitektur. Alle Apartments verfügen über geräumige Loggien, einige davon sind mit vollwertigen Terrassen ausgestattet. Die Versorgungseinrichtungen umfassen Gasanschluss, Satellitenfernsehen, digitales Telefon und einen Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss mit Wi-Fi. Die Aufzugsanlage ist modern, mit Lasten-Personen- und Schnelllaufkabinen. Die Erdgeschosse sind für Gewerberäume vorgesehen.

Das Grundstück von Olympus Residence ist als geschlossener und sicherer Raum für Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Zwischen den beiden Türmen ist ein Innenhof mit Ruhezonen angelegt, der sich für gemütliche Spaziergänge, Spielen mit Kindern und Treffen mit Nachbarn eignet. Für die kleinen Bewohner gibt es einen Spielplatz mit moderner Ausstattung und einen überdachten Kinderraum. Auf den Dächern beider vierzigstöckiger Türme sind Panoramaterrassen mit Blick auf das Meer und die Stadtlandschaft eingerichtet — ein idealer Ort für die Abendfreizeit. Zur Anlage gehören ein offenes und ein überdachtes Schwimmbad, ein Fitnesscenter, ein Spa-Bereich und ein Schönheitssalon. Die Landschaftsbegrünung umfasst Ziersträucher, Blumenbeete und Rasenflächen. Der Zugang zum Gelände wird rund um die Uhr kontrolliert.

Wohnungen in Olympus Residence werden direkt vom Bauträger — der Firma Olympus — verkauft. Es werden 1167 Einheiten mit einer Fläche von 33 bis 95 Quadratmetern angeboten. Die Ausstattung „weißer Rohbau“ ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, sein eigenes Designprojekt zu realisieren; dabei werden den Käufern mehrere fertige Innenraumlösungen zur Auswahl angeboten. Der Mindestpreis für eine Wohnung im Ostturm beträgt 69.740 US-Dollar, im Westturm 83.376 US-Dollar. Beide Gebäude befinden sich in der Bauphase, die Inbetriebnahme ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Eigentümer können einen Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft für die anschließende Immobilienbetreuung abschließen, was besonders für Investoren und diejenigen praktisch ist, die eine Unterkunft für den Saisonurlaub erwerben. Aktuelle Konditionen und Verfügbarkeit von Wohnungen werden in der Verkaufsabteilung des Bauträgers erfragt.

Entwickler von Olympus Residence ist das Bauunternehmen Olympus. Der Bauträger ist relativ jung, hat sich aber bereits mit einem ambitionierten Projekt einen Namen gemacht — zwei vierzigstöckigen Premium-Türmen in der ersten Reihe am Meer. Das Unternehmen setzt auf qualitativ hochwertige Architektur, durchdachte Infrastruktur und vorteilhafte Lagen. Das Projekt wird seit 2019 mit planmäßiger Fertigstellung Ende 2026 realisiert, was für einen umfassenden und verantwortungsvollen Bauansatz spricht. Detaillierte Informationen über das Projektportfolio, frühere Objekte und aktuelle Bedingungen für den Immobilienerwerb sind auf der offiziellen Website von Olympus und im Verkaufsbüro der Anlage erhältlich.