Sport City

Sport City ist ein groß angelegter Wohnkomplex neuen Formats, der Sportphilosophie, Hotelservice und eine durchdachte städtische Umgebung am Neuen Boulevard von Batumi vereint. Vier funktionale Blöcke bilden ein autarkes Ökosystem: Wohnresidenzen, Hotel, Einzelhandelsflächen und ein Business-Hub. Das Projekt umfasst 24 Wohngeschosse mit Panoramaverglasung, fünf leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge und 500 Parkplätze, von denen 40 % mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Der Wohnteil umfasst Studios ab 31 m², Ein- und Zweizimmerapartments mit einer Fläche von bis zu 108 m². Sport City richtet sich an alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen: Die Sportinfrastruktur, der Wellness-Bereich mit einem 25-Meter-Hallenbad und Spa sowie die begrünte Außenanlage von 5.000 m² machen das Projekt zu einer herausragenden Erscheinung auf dem Immobilienmarkt von Batumi.

Das Hauptunterscheidungsmerkmal von Sport City ist die beispiellose Konzentration an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einem Projekt. Auf dem Dach des Komplexes befinden sich Courts, Box- und MMA-Räume sowie virtuelle Fitnessgeräte. Die Wellness-Infrastruktur umfasst ein 25-Meter-Hallenbad, ein vollwertiges Fitnesscenter, einen Spa-Komplex mit Sauna und Hamam. Die gastronomische Seite wird durch ein Restaurant mit eigener Küche, eine Spezialitätenkaffeebar und eine Sky Bar mit Panoramablick auf das Schwarze Meer repräsentiert. Die Geschäftsinfrastruktur umfasst einen Business-Hub und Coworking-Spaces. Alltägliche Dienstleistungen sind in den Komplex integriert: Supermarkt, Apotheke, Schönheitssalon, Bankdienstleistungen. Fünf leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge bedienen 24 Stockwerke. Das eingezäunte Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung und wird bewacht. Es gibt eine dog-friendly Zone, 500 Parkplätze mit Ladeinfrastruktur und individuellen Zählern. Der Komplex liegt in einem Gebiet mit einem genehmigten Bebauungsplan bis 2028–2030.

Sport City wird am Neuen Boulevard von Batumi errichtet – einem Gebiet, das heute die Entwicklungsrichtung der Stadt vorgibt. Es ist der dynamischste Küstenbezirk mit direktem Zugang zur Schwarzmeerküste und einer sieben Kilometer langen, gepflegten Uferpromenade. Der Bebauungsplan des Bezirks ist bis 2028–2030 genehmigt und sieht die Schaffung eines vollwertigen Küstenviertels mit der gesamten notwendigen städtischen Infrastruktur vor. Der Bezirk ist bereits zu einem Anziehungspunkt für Touristen, Sportler und Stadtbewohner geworden, dank des Parks von Lech und Maria Kaczyński mit Radwegen, Laufstrecken und ausgestatteten Trainingszonen. Hier verschmelzen Sport und Alltag zu einem gemeinsamen Rhythmus. Der Neue Boulevard bietet eine für eine Küstenstadt seltene Kombination: Urlaubsatmosphäre, aktives Stadtleben und langfristige Investitionsattraktivität.

Die unmittelbare Umgebung von Sport City bildet ein dichtes urbanes Geflecht, das für den Neuen Boulevard von Batumi charakteristisch ist. In fußläufiger Entfernung liegt die Hauptpromenade der Stadt: eine sieben Kilometer lange Uferstraße mit Radwegen, Cafés und Ruhezonen direkt am Meer. Der Park von Lech und Maria Kaczyński – eine großflächige Grünanlage mit Laufstrecken, Sportplätzen und Landschaftsgestaltung – befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bezirk wird aktiv bebaut: Es entstehen neue Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur des Bezirks ist auf das ganzjährige Wohnen ausgerichtet, nicht nur auf die Tourismussaison. Die Nachbarschaft zu Hotels, Gewerbeobjekten und Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine hohe Liquidität der Immobilien. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Flughafen eine schnelle Anreise zum Komplex von überall her.

Die Lage am Neuen Boulevard bietet den Bewohnern von Sport City einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern von Batumi. Die Flughafenstraße verbindet den Bezirk mit dem wichtigsten Luftverkehrsknotenpunkt der Region, was besonders praktisch für diejenigen ist, die viel reisen oder Gäste empfangen. Ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs sorgt für eine regelmäßige Verbindung mit dem Zentrum von Batumi, dem Bahnhof und anderen Bezirken. Für Autofahrer sind bequeme Ausfahrten zu den wichtigsten Stadtstraßen vorgesehen. Die interne Verkehrsinfrastruktur des Komplexes umfasst 500 Parkplätze – sowohl unterirdisch als auch oberirdisch –, wovon 40 % mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge mit individuellen Zählern ausgestattet sind. Eine durchdachte Verkehrsorganisation innerhalb des Geländes schließt Konflikte zwischen Fußgänger- und Autoverkehr aus.

Das architektonische Konzept von Sport City basiert auf einer monolithischen Konstruktion mit Pfahlgründung, die Festigkeit und hohe Erdbebensicherheit des Gebäudes garantiert. Die Fassaden werden aus hochwertigen Materialien mit Wärmedämmung und architektonischer Beleuchtung ausgeführt, die dem Komplex am Abend ein wiedererkennbares Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnräume zeichnen sich durch dreimeterhohe Decken und Panoramafenster aus, die die Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Stadtpanorama maximal zur Geltung bringen. Fünf leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge sorgen für eine komfortable vertikale Erschließung von 24 Wohngeschossen und einem Gewerbegeschoss. Die technischen Systeme des Komplexes entsprechen modernen Standards: Brandmeldeanlage, automatische Feuerlöschanlage, zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Lobby ist in einem zeitgemäßen Stil gestaltet, die Eingangsbereiche sind vollständig für mobilitätseingeschränkte Bewohner angepasst. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung und Bewachung, der Zugang wird kontrolliert.

Das Gelände von Sport City umfasst 5.000 m² und ist als multifunktionaler Raum für Erholung, Sport und Kommunikation gestaltet. Die Landschaftsgestaltung vereint Ziergärten, Promenaden und Picknickbereiche. Zentrales Element ist das Amphitheater – ein Ort für Veranstaltungen und informelle Nachbarschaftstreffen. Für Familien mit Kindern wurde ein vollwertiger Spielplatz eingerichtet. Den sportlichen Kern des Geländes bilden ein Fußball- und ein Basketballplatz sowie ein Bereich für Tischtennis. Extra ausgewiesen ist eine dog-friendly Zone zum Ausführen und Trainieren von Haustieren. Kleine Architekturelemente, ein Springbrunnen und ein abendliches Beleuchtungssystem schaffen eine intime Atmosphäre innerhalb des Komplexes. Alle Elemente der Außenanlagen sind in ein einheitliches Landschaftsdesign integriert, das die Privatsphäre der Bewohner wahrt und gleichzeitig nachbarschaftliche Interaktionen fördert.

Sport City bietet eine breite Auswahl an Grundrisslösungen: kompakte Studios ab 31 m², Ein-Zimmer-Apartments ab 53 m² und geräumige Zwei-Zimmer-Residenzen mit einer Fläche von bis zu 108 m². Jedes Format ist im Hinblick auf Ergonomie und natürliche Belichtung durchdacht – drei Meter hohe Decken und Panoramaverglasung erweitern den Raum optisch. Der Käufer kann den Ausbaugrad wählen: vom Rohbau bis zur voll möblierten Variante „schlüsselfertig“. Die Zwischenoptionen – weißer Rohbau und Endausbau – ermöglichen eine flexible Planung von Budget und Einzugstermin. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Schwarze Meer, die Berglandschaft oder die Stadtbebauung. Der Komplex ist gleichermaßen attraktiv für dauerhaftes Wohnen und für Investitionen: Der Bezirk zeigt dank des genehmigten Bebauungsplans ein stetiges Wachstum, und die Hotellerie-Infrastruktur auf dem Gelände macht die Apartments im Segment der Kurzzeitvermietung gefragt.

ONE Development ist ein Entwicklungsunternehmen, das in drei Jahren fünf Projekte mit einer Gesamtfläche von über 400.000 m² auf den Weg gebracht hat. Das Portfolio des Bauträgers ist unter Berücksichtigung der Besonderheiten jedes Bezirks, seines Potenzials und der tatsächlichen Marktnachfrage zusammengestellt. Internationale Anerkennung wurde durch den Gewinn der European Property Awards 2025–2026 bestätigt, und das Projekt Stay&Rent erhielt eine separate Auszeichnung in der Kategorie Mixed-Use Development. ONE Development realisierte als erstes Unternehmen in Batumi ein Sanierungsprojekt im Rahmen des kommunalen Programms „Batumi Without Dangerous Buildings“. Das Unternehmen arbeitet nach modernen technischen Standards und legt besonderen Wert auf durchdachte Grundrisse, die an realen Alltagsszenarien ausgerichtet sind, sowie auf architektonische Lösungen, die respektvoll in den städtischen Kontext eingefügt werden. Jedes Objekt des Bauträgers zielt darauf ab, den Investitionswert langfristig zu erhalten.