Stay & Rent

Der Wohnkomplex Stay & Rent setzt einen ausdrucksstarken Akzent in der Küstenpanorama von Batumi – zweiundzwanzig Stockwerke monolithischer Rahmenarchitektur, die sich über die Kurlandschaft erheben. Hier entfaltet sich Luxus durch ausgewogene Proportionen, klare Fassadengeometrie und eine tiefe Wechselwirkung mit dem umgebenden Raum: die Meeresfläche, die Stadtbebauung, die Bergketten – alles fügt sich in die visuelle Ansicht ein, die aus den Fenstern des Komplexes zugänglich ist. Das Projekt ist als Orientierungspunkt einer zurückhaltenden Ästhetik konzipiert, bei der Panoramablicke nicht nur Hintergrund, sondern ein vollwertiger Teil der Wohnumgebung sind. HPL-Platten in der Verkleidung, Aluminium-Glasfassaden, großzügige Balkone und architektonische Beleuchtung schaffen eine einprägsame und stimmige Nachtsilhouette. Stay & Rent ist ein Raum, in dem der Rhythmus einer Kurstadt auf Privatsphäre und Komfort trifft und eine neue Ebene der Wahrnehmung des Alltags setzt.

Die Hauptvorzüge von Stay & Rent ergeben ein vielschichtiges Bild: Zehn Minuten gemächlichen Fußwegs trennen die Anlage vom Strand und vom Meer, und die Panoramen von den oberen Etagen erfassen gleichzeitig die Wasserferne und die Bergumrisse. Das Viertel zeichnet sich durch ökologische Reinheit und einen prestigeträchtigen Status aus, während das Verkehrsnetz so durchdacht ist, dass die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt – von Busbahnhöfen bis zum Flughafen – schnell erreichbar sind. Die Baustandards sind hoch: verbesserte Schalldämmung, moderne technische Ausstattung, barrierefreie Umgebung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Eingangshallen sind designerisch gestaltet, mehrstufige Beleuchtung unterstreicht Texturen und Volumen. Vier Importaufzüge und ein eigenes Heizhaus gewährleisten einen unterbrechungsfreien Betrieb. Das Gelände wird rund um die Uhr bewacht, die Videoüberwachung erfasst den gesamten Umfang. Das Infrastrukturpaket umfasst eine zweistöckige Tiefgarage, einen Außenpool mit Loungebereich auf dem Dach, ein Café, einen Coworking-Space mit Bibliothek und Spielplätze. Funktionale Grundrisse, Investitionsattraktivität, erschwingliche Hypotheken und Ratenzahlung ergänzen die Vorteile, und die Zuverlässigkeit des Projekts wird durch den Ruf des Bauträgers untermauert.

Der Komplex Stay & Rent befindet sich auf dem Grundstück in der Grigol Lortkipanidse Straße 5 – in einem jener Stadtteile von Batumi, in denen die städtische Dynamik sanft in die beschauliche Küstenruhe übergeht. Geografisch liegt der Punkt an der Schnittstelle von guter Verkehrsanbindung und Meernähe: zu Fuß ist der Strand in etwa zehn Minuten erreichbar, und die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert ebenfalls etwa so lange. Die Koordinaten des Standorts – ungefähr 41,62° nördlicher Breite und 41,61° östlicher Länge – platzieren den Komplex im zentralen Teil der Kurortagglomeration, von wo aus sowohl das Geschäftszentrum von Batumi als auch die Erholungszonen der Küste gleichermaßen gut erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Parkanlagen, die einen grünen Puffer bilden, und das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet die Anbindung an entferntere Viertel, ohne ständig ein eigenes Auto nutzen zu müssen. Die Standortwahl für den Bau spiegelt einen pragmatischen Ansatz wider: nicht in der ersten Reihe mit ihrer Hektik, aber nah genug, dass das Meer ein Teil der täglichen Landschaft bleibt.

Die unmittelbare Umgebung von Stay & Rent ist als ein Raum gestaltet, in dem Wohnbebauung mit Grünflächen und Elementen der städtischen Infrastruktur harmoniert. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich ein malerischer Park, der sich für Spaziergänge und morgendliche Joggingrunden eignet – eine grüne Oase, in der schattige Alleen mit offenen Rasenflächen abwechseln. Die Grigol Lortkipanidse Straße selbst gehört zu den etablierten städtischen Verkehrsadern: Hier gibt es bereits die notwendige Nahversorgungsinfrastruktur – Geschäfte, Apotheken, kleine Cafés –, die die Bewohner davor bewahrt, für alltägliche Einkäufe ins Zentrum fahren zu müssen. Das Viertel entwickelt sich aktiv weiter, wird durch neue Objekte ergänzt, bewahrt aber gleichzeitig seine Überschaubarkeit und ist nicht überlastet von dem touristischen Verkehr, der für die Küstenzone typisch ist. Die Nähe zu Haltestellen gleicht die leichte Entfernung zu den Hauptverkehrsknotenpunkten aus, und der visuelle Kontext – eine Kombination aus moderner Architektur und altem Baumbestand – schafft eine angenehme Landschaft, die der Monotonie von Schlafvierteln fremd ist.

Die Verkehrsanbindung von Stay & Rent ist an mehreren zentralen Punkten ausgerichtet. Die nächste Haltestelle der Minibuslinie Nr. 32 liegt einen halben Kilometer vom Haus entfernt und dient als schnellster Zugang zum öffentlichen Nahverkehrsnetz. Etwas weiter – 650 Meter entfernt, in der Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße – befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 2ა, 10, 10A und 14 bedient wird; der Takt beträgt etwa zehn Minuten, was eine stabile Verbindung zu verschiedenen Teilen von Batumi gewährleistet. Was die großen Knotenpunkte betrifft, so sind der Alte Busbahnhof, der Hafen und die untere Station der Seilbahn „Argo“ etwa fünf Kilometer entfernt. Der Terminal „Metro“ liegt bei etwa sechs Kilometern, während der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ und der Busbahnhof „Batumi Central“ zehn Kilometer entfernt sind. Eine besondere Rolle spielt die kurze – zehnminütige – Autofahrt zum internationalen Flughafen: Dies ist für diejenigen, die häufig fliegen oder Gäste empfangen, von entscheidender Bedeutung. In ihrer Gesamtheit vereint das Verkehrsnetz rund um den Komplex den Komfort alltäglicher Fahrten mit einem einfachen Zugang zu den übergeordneten Verkehrsknotenpunkten.

Stay & Rent ist ein 22-stöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise, dessen architektonisches Erscheinungsbild auf der Kombination von europäischer Rationalität und lokaler Ausdruckskraft beruht. Die mit witterungsbeständigen HPL-Platten verkleidete Fassade ist frei von dekorativer Überladung: Die gesamte Ästhetik basiert auf präziser Geometrie, dem Zusammenspiel von Licht und Schatten sowie perspektivischen Linien. Bei Einbruch der Dunkelheit wird die architektonische Beleuchtung eingeschaltet, die die Silhouette des Gebäudes hervorhebt. Aluminium-Glasfenster in Kombination mit breiten, nicht verglasten Balkonen prägen das charakteristische Erscheinungsbild und bieten einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge. Die vergrößerte Glasfläche füllt die Wohnungen mit natürlichem Licht und erweitert die Innenräume optisch. Die technische Ausstattung umfasst moderne Versorgungseinrichtungen, eine rund um die Uhr aktive Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage. Im Inneren sind vier Aufzüge in Betrieb: drei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug. Ein autarkes Heizhaus macht die Wärmeversorgung unabhängig von externen Netzen. Die öffentlichen Bereiche – Eingangshallen, Flure – sind nach einem Designer-Entwurf mit Liebe zum Detail bei Texturen und Beleuchtung gestaltet. Für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität wurden barrierefreie Zugänge geschaffen. Die konstruktive Zuverlässigkeit verbindet sich hier mit einer durchdachten Ästhetik, und jedes technische Detail trägt eine funktionale Last, ohne vom Wesentlichen abzulenken – dem komfortablen Wohnen in einem Rhythmus, den der Bewohner selbst bestimmt.

Das Grundstück von Stay & Rent ist als multifunktionaler Raum gestaltet, der Erholung, aktive Freizeitgestaltung und privaten Rückzug vereint. Im Zentrum des Konzepts steht ein begrünter Innenhof mit Ziersträuchern, Bäumen und Blumenarrangements, umrahmt von Gehwegen mit hochwertigem Belag. Zentrales Element ist ein Außenpool mit Loungebereich, dessen Wasser eine angenehme Temperatur hält und die Badesaison über die heißen Monate hinaus verlängert. Auf dem nutzbaren Dach befindet sich ein weiterer Pool mit einer Panorama-Terrasse zur Erholung – ein Ort, von dem sich Ausblicke auf die Meeresfläche und die Stadtbebauung bieten. Für die Arbeit außerhalb der Wohnung ist ein Coworking-Space mit Bibliothek eingerichtet, in dem Stille die Konzentration fördert und die Atmosphäre zu intellektueller Tätigkeit einlädt. Ein SPA-Zentrum mit Phytobar und ein Fitnessraum mit modernen Geräten decken die Bedürfnisse nach Gesundheit und körperlicher Aktivität ab. Ein gemütliches Café dient als Anziehungspunkt für informelle Treffen und entspannte Stunden. Der Kinderspielplatz ist unter Berücksichtigung der Sicherheit und der Interessen verschiedener Altersgruppen gestaltet. Die zweistöckige Tiefgarage entfernt die Autos von der Oberfläche und hält den Innenhof frei für Spaziergänge. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung erfassen das gesamte Gelände, und ein Zugangskontrollsystem verhindert das Eindringen Unbefugter.

Der Wohnungsbestand von Stay & Rent umfasst 420 Apartments: 189 Studios sind zum Meer hin ausgerichtet, weitere 231 Wohnungen bieten Bergpanoramen und Ausblicke auf Batumi. Die Größen variieren zwischen 39 und 79 Quadratmetern, was eine Auswahl für verschiedene Nutzungsszenarien ermöglicht – vom kompakten persönlichen Raum bis hin zu geräumigem Wohnraum für die Familie. Die Grundrisse sind auf eine möglichst rationelle Flächennutzung ausgelegt, und die Deckenhöhe erweitert die Räume optisch. Die Immobilie kann in einem von drei Ausbauformaten erworben werden: Schwarzrohbau, Weißrohbau oder Grünrohbau. Die Wahl des Fertigstellungsgrads wirkt sich direkt auf den Endpreis aus und gibt dem Käufer Freiheit bei der Budgetplanung. Für Investoren stehen Hypothekendarlehen der TBC Bank und Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 30% zur Verfügung. Die Anlage wird von einer eigenen Verwaltungsgesellschaft betrieben, die auch den Prozess der Vermietung der Apartments für Kurz- und Langzeitaufenthalte erleichtert – dies macht Stay & Rent nicht nur für das eigene Wohnen attraktiv, sondern auch als Instrument zur Einkommenserzielung. Der Bauträger – One Development – führt den Bau seit 2024 durch, die planmäßige Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Beratungen und Details zu den Transaktionen werden vom Verkaufsbüro angeboten, dessen Kontaktdaten auf der offiziellen Website des Projekts veröffentlicht sind.

One Development hat sich als einer der bemerkenswerten Akteure auf dem Entwicklermarkt von Batumi und Gonio etabliert, mit einem Fokus auf Objekte im Premiumsegment, bei denen ingenieurtechnische Logik und visuelle Geschlossenheit Hand in Hand gehen. Die Unternehmensstrategie basiert nicht auf der Jagd nach kurzfristigen Trends, sondern auf einem Kurs hin zu langlebigen Lösungen, die über Jahrzehnte ihren Wert behalten. Jedes Projekt beginnt mit einer Bewertung der logistischen und technischen Parameter des Grundstücks, woraufhin eine detaillierte Ausarbeitung folgt: klimatische Besonderheiten, Perspektiven des Viertels, visuelle Dominanten – all dies fließt in die architektonische Konzeption ein. Die Handschrift des Unternehmens zeigt sich in der Schlichtheit: Die Gebäude sind nicht mit Dekor überladen, jedes Element – von den Verkleidungsmaterialien bis hin zu den technischen Knotenpunkten – erfüllt eine konkrete Funktion. Das Team vereint die Energie junger Fachkräfte mit der Erfahrung von Profis, die auf dem internationalen Markt tätig waren; diese Mischung ermöglicht den Einsatz modernster Technologien unter Berücksichtigung der lokalen wirtschaftlichen und klimatischen Gegebenheiten. Die Panoramaverglasung und die großzügigen Balkone, die zum Markenzeichen der Objekte von One Development geworden sind, verstärken die Verbindung der Innenräume mit der umgebenden Landschaft und füllen die Räume gleichzeitig mit natürlichem Licht. Das Ergebnis dieses Ansatzes wird vom Markt registriert: Die Wohnungen in den Projekten des Unternehmens finden schnell ihre Eigentümer, sowohl zur Eigennutzung als auch zu Investitionszwecken. Die Transparenz der Prozesse, die analytische Grundlage der Entscheidungen und die technologische Ausstattung ermöglichen es One Development, sein Portfolio zu erweitern, seinen Ruf zu festigen und seinen Einfluss auf die Baubranche der Region auszubauen. Der neue Komplex Stay & Rent ist ein weiteres Glied in dieser konsequenten Kette wohlüberlegter Schritte, bei der architektonische Ehrlichkeit mit der Pragmatik alltäglichen Komforts einhergeht.