Polo Signature

Polo Signature ist eine Sammlung moderner zweigeschossiger Townhouses, eingebettet in das Grün von Mandarinenhainen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Der Komplex ist Teil des weitläufigen Viertels Polo Villas und umfasst 51 Häuser in monolithischer Skelettbauweise. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Den Bewohnern stehen ein eigener Pool, ein Weinkeller, ein Aqua-Thermalbereich, Ruhezonen mit Grillmöglichkeit, ein Minifußballfeld, Kinder- und Sportplätze sowie eine spezielle Hundezone zur Verfügung. Bis ins Zentrum Batumis sind es mit dem Auto nicht mehr als zehn Minuten.

Der größte Vorzug von Polo Signature ist das Townhouse-Format mit eigenem Grundstück in Kombination mit der Infrastruktur eines gehobenen geschlossenen Viertels. Hinterlüftete Fassaden gewährleisten die Langlebigkeit der Konstruktion und ein gesundes Raumklima. Im zweiten Stock jedes Hauses ist ein geräumiger verglaster Balkon geplant. Die Nähe zum internationalen Flughafen macht den Komplex besonders praktisch für alle, die viel reisen oder Gäste empfangen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Status einer vollständig bezugsfertigen Immobilie: Die Fertigstellung aller Häuser ist für Ende 2025 geplant, viele Einheiten sind bereits bezogen.

Polo Signature befindet sich in der Giorgi Scherwaschidse Straße in Batumi, in unmittelbarer Nähe zur Küste des Schwarzen Meeres. Die Entfernung zum Strand beträgt zu Fuß nur drei Minuten. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, überschaubare Atmosphäre aus und behält dennoch eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum – die Fahrt ins Herz Batumis dauert etwa zehn Minuten. In der Nähe verläuft die Flughafenstraße (Shosse Aeroporta), die eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region ermöglicht.

Das Viertel Polo Villas, zu dem Polo Signature gehört, ist von malerischen Mandarinenhainen umgeben, die ein besonderes Mikroklima schaffen und die Luft in der Blütezeit mit Zitrusaroma erfüllen. Die Infrastruktur der Gegend entwickelt sich aktiv: Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der internationale Flughafen Batumi liegt so nah, dass die Fahrt dorthin mit dem Auto nicht länger als fünf Minuten dauert, wobei die Bewohner dank der durchdachten Ausrichtung des Viertels keinen Lärmbelästigungen ausgesetzt sind.

Die Verkehrsanbindung von Polo Signature ist einer der Hauptvorteile des Komplexes. Der internationale Flughafen Batumi befindet sich in fußläufiger Entfernung: Der Fußweg dauert etwa fünfzehn Minuten, mit dem Auto sind es sogar nur fünf. Die Hauptverkehrsader der Gegend – die Flughafenstraße (Shosse Aeroporta) – verbindet das Viertel mit dem Stadtzentrum und den wichtigsten Anschlussstellen. Am Eingang zum Flughafenterminal befindet sich eine Bushaltestelle für innerstädtische Linien, die es ermöglicht, ohne eigenes Auto jeden Punkt Batumis zu erreichen.

Polo Signature ist der sechste Komplex innerhalb des Viertels Polo Villas und besteht aus acht Blöcken mit zweigeschossigen Townhouses. Das architektonische Erscheinungsbild ist in einem modernen Stil mit klaren geometrischen Linien und einer leichten Asymmetrie gehalten, die den Häusern Individualität verleiht. Das wesentliche technische Merkmal sind hinterlüftete Fassaden, die die Ansammlung von Feuchtigkeit und Dampf in den Konstruktionen verhindern. Jedes Townhouse verfügt im zweiten Stock über einen offenen verglasten Balkon. Die Bauweise erfolgt in monolithischer Skelettbauweise, die eine hohe Tragfähigkeit gewährleistet.

Der Innenbereich des Komplexes ist mit Blick auf die Freizeitgestaltung der Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Der gepflegte Hof umfasst einen Kinderspielplatz und einen Sportplatz für aktive Erholung. Schwimmbegeisterte werden den eigenen Pool zu schätzen wissen, und für Entspannungsliebhaber ist ein Aqua-Thermalbereich vorgesehen. Auf dem Gelände gibt es Ruhezonen mit Grillmöglichkeit, die sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignen. Für Haustierbesitzer gibt es eine spezielle Hundezone. Liebhaber aktiver Spiele finden ein Minifußballfeld und Kenner der georgischen Weinbaukunst einen gemütlichen Weinkeller.

Stand Ende 2025 befindet sich Polo Signature in der Endphase des Verkaufs. Von den 51 Townhouses hat ein Großteil bereits Besitzer gefunden, einige Einheiten in den Häusern der ersten, dritten, fünften, sechsten und siebten Reihe sind jedoch noch zum Kauf verfügbar. Die Wohnflächen variieren zwischen 148 und fast 198 Quadratmetern. Der Preis beginnt bei 318 000 US-Dollar – der konkrete Preis hängt von der Lage und der Fläche des jeweiligen Townhouses ab. Alle Häuser werden im Zustand „Rohbau (Black Box)“ übergeben, was den zukünftigen Eigentümern Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume und der Auswahl der Materialien bietet.

Mit dem Bau von Polo Signature ist die Baufirma Polo Construction betraut – ein anerkannter Spezialist im Segment des Flachbaus und ein Pionier beim Bau von Townhouses in Georgien. Dieses Unternehmen war eines der ersten im Land, das hinterlüftete Fassaden und Membrandächer einsetzte und damit neue Qualitätsstandards im Wohnungsbau setzte. Polo Construction entwickelt das Viertel Polo Villas kontinuierlich weiter, und Polo Signature ist bereits das sechste Projekt in diesem Ensemble. Ausführliche Informationen über die Tätigkeit des Bauträgers sind auf der offiziellen Website des Unternehmens verfügbar.