Batumi View

„Batumi View“ ist ein erstklassiger multifunktionaler Komplex der Firma „Recan Group Georgia“, gelegen in Batumi, nur zwanzig Meter von der Meeresküste entfernt. Das Projekt vereint drei Gebäude: zwei elfstöckige Wohnhäuser mit Kaskadenterrassen, die zur Küste hin ausgerichtet sind, und ein zentrales dreizehnstöckiges Hotel. Von den Fenstern der Apartments eröffnen sich Panoramablicke auf das Meer und die Berge. Die Gegend ist überwiegend mit Villen bebaut, die Bebauungsdichte ist gering, die Luft ist sauber und der Lärmpegel minimal – bei einer Entfernung zum Flughafen von nicht mehr als einem Kilometer. Die Wohnanlage bietet Wohnungen mit kompletter Ausstattung und Möbeln sowie Dienstleistungen zur Immobilienverwaltung für diejenigen, die eine Vermietung planen.

Der Hauptvorteil von „Batumi View“ ist die Lage: Das Meer und der Strand beginnen buchstäblich zwanzig Meter vom Komplex entfernt. Das ruhige Villenviertel befreit vom Stadtlärm, während der Flughafen in fußläufiger Entfernung liegt. Die interne Infrastruktur ist bis ins Detail durchdacht: Tiefgarage und Besucherparkplätze, rund um die Uhr Bewachung mit Videoüberwachung, Concierge-Service, eigene Geschäfte, Apotheken und Cafés in den Erdgeschossen. Im Hotel auf dem Gelände der Anlage gibt es Restaurants auf der Terrasse, einen Spa-Salon, einen Fitnessclub und einen Pool. Die Wohnungen werden mit kompletter Renovierung und Möblierung übergeben, sodass ein sofortiger Einzug nach dem Kauf möglich ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, die Immobilie an eine Verwaltungsgesellschaft zur Administration zu übergeben.

Die Anlage befindet sich in Batumi, in der Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße 8. Es ist der Küstenabschnitt der Stadt mit niedriger Villenbebauung und geringer Dichte. Bis zum Zentrum von Batumi sind es etwa vier Kilometer. Die neue Uferpromenade verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet einen bequemen Zugang zur Spazierzone entlang der Küste. Die Entfernung zum Strand beträgt nur zwanzig Meter, was die Anlage zu einer der meeresnächsten in diesem Gebiet macht. Der Flughafen befindet sich etwa einen Kilometer entfernt: Die Fahrt dorthin dauert nur wenige Minuten, dennoch ist der Lärm des Flughafens dank der günstigen Ausrichtung der Gebäude und der Beschaffenheit der umliegenden Bebauung kaum zu spüren.

Die Gegend um „Batumi View“ zeichnet sich durch eine ruhige, fast schon kurortartige Atmosphäre aus. Villenartige Häuser bilden eine niedrige Bebauungsdichte ohne hohe Dominanten. In fußläufiger Entfernung gibt es mehrere kleine Lebensmittelgeschäfte, gemütliche Cafés und Schönheitssalons. Die ernsthaftere soziale Infrastruktur befindet sich in einiger Entfernung: Bis zur Schule, zum republikanischen Kinderkrankenhaus und zum Kindergarten sind es mindestens einen Kilometer. Dabei kompensiert die Anlage die Abgelegenheit durch eigene Einrichtungen in den Erdgeschossen – Apotheke, Geschäfte, Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur neuen Uferpromenade bietet den Bewohnern die Möglichkeit, den Spazierweg am Wasser zu genießen, und der Strand in zwanzig Metern Entfernung wird zur natürlichen Fortsetzung des Grundstücks.

Die Verkehrsanbindung von „Batumi View“ wird durch zwei Schlüsselpunkte bestimmt: Das Zentrum von Batumi liegt vier Kilometer entfernt, was etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto entspricht, und der internationale Flughafen ist nur einen Kilometer von der Anlage entfernt. Die Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße verbindet das Viertel mit den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Nähe zum Flughafen ist besonders praktisch für Investoren und diejenigen, die eine Wohnung für den saisonalen Aufenthalt erwerben: Die Fahrt vom Terminal zum Haus dauert nicht länger als fünf Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren auf den angrenzenden Straßen und gewährleisten eine Verbindung zum Zentrum und zu anderen Stadtteilen Batumis. Für Autobesitzer stehen eine Tiefgarage und Besucherparkplätze auf dem Gelände der Anlage zur Verfügung.

„Batumi View“ wurde in Monolith-Skelettbauweise errichtet, die Wände bestehen aus Bimssteinblock. Drei Gebäude variabler Geschosszahl – von elf bis dreizehn Stockwerken – bilden ein architektonisches Ensemble, das auf die Meerespanorama ausgerichtet ist. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,77 Meter, was den Innenräumen mehr Weite und Luftigkeit verleiht. Die Versorgungseinrichtungen umfassen Strom, Wasserversorgung, Erdgas und eine zentrale Kanalisation. Alle 870 Apartments der Anlage werden mit kompletter hochwertiger Ausstattung und Möbeln übergeben. Die Wohnflächen variieren von 32,63 bis 78,29 Quadratmetern – kompakte, aber durchdachte Grundrisse entsprechen modernen Standards. Die Eingänge sind mit Aufzügen ausgestattet. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt: Der Bau erfolgte von Anfang 2018 bis zum ersten Quartal 2023, alle drei Blöcke sind übergeben und bezugsfertig.

Das Gelände von „Batumi View“ ist geschlossen und gepflegt. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage für Bewohner und Besucherparkplätze. Eine rund um die Uhr Bewachung und ein Videoüberwachungssystem gewährleisten die Sicherheit. In den Wohngebäuden arbeitet ein Concierge-Dienst, Wohnungsreinigungs- und Wartungsdienste stehen zur Verfügung. Die Erdgeschosse sind für Gewerbeflächen vorgesehen: Geschäfte, Apotheken, Cafés. Das zentrale Hotelgebäude sorgt für infrastrukturelle Vielfalt: Hier befinden sich Restaurants auf der offenen Terrasse, ein Spa-Salon, ein Fitnessclub und ein Pool. Die beiden Wohngebäude verfügen über eigene Kaskadenterrassen, die zum Meer hin abfallen – von ihnen eröffnet sich der Blick auf die Küste und die Bergkette. Der geschlossene Perimeter des Geländes bildet einen privaten Raum, frei von Unbefugten.

Die Apartments in „Batumi View“ werden gegen Barzahlung verkauft; die Möglichkeit einer Ratenzahlung wird individuell mit dem Bauträger vereinbart. Im Angebot sind Wohnungen mit einer Fläche von 32 bis 78 Quadratmetern – bezugsfertig, mit kompletter Renovierung und Möbeln. Die Preise starten ab 94.528 Dollar für Apartments in Block B; in den Blöcken A und C beträgt der Mindestpreis 96.261 bzw. 95.029 Dollar. Alle drei Gebäude sind zum Kauf verfügbar und vollständig errichtet. Investoren können mit Mieteinnahmen rechnen: Die Anlage bietet Dienstleistungen einer Verwaltungsgesellschaft, die die Immobilienadministration übernimmt. Detaillierte Verkaufsbedingungen, aktuelle Preise und Grundrisse sind auf der offiziellen Website des Projekts verfügbar.

„Batumi View“ ist ein Projekt der Firma „Recan Group Georgia“, die sich auf dem Baumarkt Georgiens einen Namen gemacht hat. Der Bauträger realisierte die Anlage im Zeitraum von 2018 bis 2023 und schloss alle drei Gebäude innerhalb der geplanten Fristen ab. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Wohn- und gemischt genutzte Immobilienprojekte. Das Projekt wurde in Monolith-Skelettbauweise unter Verwendung von Bimssteinblock ausgeführt, was Langlebigkeit und Energieeffizienz der Gebäude gewährleistet. Der Bauträger betreut die Anlage auch nach der Übergabe weiter: Auf dem Gelände arbeiten die im Projektkonzept vorgesehenen Dienste, und die Verwaltungsgesellschaft unterstützt die Eigentümer bei der Vermietung und Instandhaltung der Wohnungen. Mehr über andere Objekte der „Recan Group Georgia“ erfahren Sie auf der offiziellen Seite des Bauträgers.