Riverside Home

Riverside Home ist eine kleine Reihenhaussiedlung in der Kapreshumi-Straße in Batumi. Das Projekt vereint vier dreistöckige Häuser, von denen drei bereits Anfang 2025 fertiggestellt wurden und zum Kauf zur Verfügung stehen. Die Architektur der Anlage ist in einem modernen, schlichten Stil gehalten, und das Grundstück ist so gestaltet, dass sich die Bewohner inmitten der Natur rundum wohlfühlen. Es gibt keine Mehrfamilienhäuser, sondern nur geräumige Reihenhäuser mit einer Fläche von rund 159 m², was Riverside Home zu einer attraktiven Wahl für alle macht, die eine Kombination aus Privathaus und städtischer Infrastruktur suchen.

Der größte Vorteil von Riverside Home ist das Reihenhausformat innerhalb der Stadtgrenzen. Jedes Haus hat drei Etagen und einen eigenen oberirdischen Parkplatz. Die große Wohnfläche (ca. 159 m²) bietet Platz für die individuellen Bedürfnisse jeder Familie. Zu den weiteren Pluspunkten zählen ein gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz, ein Videoüberwachungssystem für die Sicherheit der Bewohner und der Status eines vollständig fertiggestellten Objekts – die Häuser sind bezugsfertig, der Einzug kann unmittelbar nach Abschluss der Renovierungsarbeiten erfolgen. Die ruhige Kapreshumi-Straße sorgt für einen entspannten Lebensrhythmus, während die wichtigsten Punkte Batumis dennoch leicht erreichbar sind.

Die Anlage befindet sich in Batumi in der Kapreshumi-Straße (11. Straße). Es handelt sich um ein Gebiet mit bestehender niedriger Bebauung, in dem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte vorherrschen. Die Straße liegt im östlichen Teil der Stadt, etwas abseits des touristischen Zentrums, was eine ruhige Atmosphäre ohne Hektik und Lärm garantiert. Dennoch sind die Hauptverkehrsadern Batumis mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Fluss Tschorochi verleiht der Gegend ein natürliches Flair und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang des Wassers.

Die Infrastruktur des Viertels Kapreshumi entwickelt sich aktiv. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, kleine Cafés und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist es günstig: Im Hof der Anlage gibt es einen Kinderspielplatz, und in der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten. Grünflächen und die Nähe zum Fluss schaffen ein angenehmes Mikroklima für den Alltag. Große Supermärkte, Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen sind in 5–10 Minuten zu erreichen. Das Viertel wird weiterhin bebaut, was sich positiv auf die Entwicklung der sozialen und kommerziellen Infrastruktur auswirkt.

Die Verkehrsanbindung von Riverside Home wird durch ein Netz von Stadtstraßen gewährleistet, die die Kapreshumi-Straße mit dem Zentrum Batumis verbinden. Mit dem eigenen Auto sind die Uferpromenade und das historische Zentrum in 10–15 Minuten erreichbar. In der Nähe verlaufen Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der internationale Flughafen Batumi ist in 15–20 Minuten zu erreichen, der Bahnhof noch näher. Für Bewohner, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, ist das Viertel ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Jedes Reihenhaus von Riverside Home ist ein dreistöckiges Gebäude mit einem geräumigen Grundriss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 159 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Bauträger übergibt die Objekte im Rohbauzustand, sodass die zukünftigen Eigentümer eine Komplettsanierung nach ihrem Geschmack vornehmen können. Die Anlage ist mit einem Videoüberwachungssystem, einem oberirdischen Parkplatz ausgestattet, und das Grundstück umfasst einen gepflegten Innenhof mit Kinderspielbereich. Die Häuser sind unter Berücksichtigung des lokalen Klimas konzipiert: Die durchdachte Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.

Das Grundstück von Riverside Home ist als geschlossener und sicherer Raum für Bewohner jeden Alters gestaltet. Das zentrale Element des Hofes ist ein Kinderspielplatz mit modernen Spielgeräten. Das Gelände ist begrünt, es gibt Spazierwege und Ruhezonen. Der oberirdische Parkplatz ist in die Landschaft integriert und beeinträchtigt nicht die Gesamtästhetik des Hofes. Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit in den Abendstunden. Das Konzept der Außenanlagen zielt darauf ab, eine gemütliche Nachbarschaftsgemeinschaft zu schaffen, in der sich die Bewohner kennen.

Derzeit sind bei Riverside Home drei von vier Reihenhäusern zum Kauf verfügbar. Der Preis beginnt bei 124.421 US-Dollar für Reihenhaus 2, Reihenhaus 5 wird für 170.000 US-Dollar angeboten und Reihenhaus 6 für 190.000 US-Dollar. Reihenhaus 4 ist vollständig verkauft. Alle verfügbaren Objekte haben den Status bezugsfertiger Wohnungen – der Bau wurde im ersten Quartal 2025 abgeschlossen. Die Vertragsform und Zahlungsbedingungen werden individuell mit dem Bauträger vereinbart. Das Projekt sieht keine Hypothekenkredite durch den Entwickler vor, aber Käufer können die Dienste von Partnerbanken in Anspruch nehmen.

Das Projekt wird von der Firma Riverside Home umgesetzt, die gleichzeitig als Bauträger und Verkäufer auftritt. Der Entwickler ist auf den Bau von Niedrighäusern in Batumi spezialisiert und bevorzugt das Reihenhausformat – was das Vertrauen des Unternehmens in die Nachfrage in diesem Segment bestätigt. Alle vier Gebäude wurden im Rahmen eines einzigen Projekts errichtet und Anfang 2025 in Betrieb genommen. Der Bauträger hält an dem Prinzip der vollständigen Fertigstellung der Objekte vor Verkaufsbeginn fest, was die Risiken für die Käufer verringert und es ermöglicht, die Bauqualität vor dem Erwerb persönlich zu begutachten.