Mountain Estates

Mountain Estates ist eine exklusive Anlage aus sechs individuellen zweistöckigen Villen in der Siedlung Chala unweit von Batumi. Das Projekt richtet sich an Liebhaber von Privatsphäre und Großzügigkeit: Jede Residenz verfügt über 315 m² Wohnfläche und wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Der Bau ist vollständig abgeschlossen, alle Villen wurden im zweiten Quartal 2025 übergeben und sind sofort bezugsfertig. Die Anlage bietet das Format eines Landhauses mit eigenem Grundstück, behält aber dennoch den bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur von Batumi.

Der größte Vorzug von Mountain Estates ist das Format freistehender Villen, das den Bewohnern absolute Privatsphäre ohne die bei Mehrfamilienhäusern üblichen Kompromisse bietet. Jede Residenz mit 315 m² bietet Gestaltungsfreiheit, begünstigt durch den Ausbauzustand „weißes Rohr“. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert eine hohe Tragfähigkeit und Erdbebensicherheit. Die Anlage ist bereits in Betrieb, was Risiken von Bauverzögerungen ausschließt. Ein begrünter Innenhof und ein oberirdischer Parkplatz ergänzen den Wohnkomfort. Die Lage am Fuße der Berge vereint saubere Luft und Ruhe mit der Nähe zur Schwarzmeerküste.

Die Anlage Mountain Estates befindet sich in der Siedlung Chala am östlichen Rand der Agglomeration Batumi. Dieses Gebiet zeichnet sich durch niedrige Bebauung und hügeliges Gelände aus, das allmählich in Berghänge übergeht. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen beschaulichem Landleben und der Nähe zu einer dynamischen Küstenstadt suchen. Die Siedlung gehört zur Gemeinde Chelwatschauri, einer der am stärksten wachsenden Gegenden rund um Batumi. Die Nähe zu Naturlandschaften vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während die gesamte notwendige Alltagsinfrastruktur in leicht erreichbarer Entfernung bleibt.

Die Umgebung der Siedlung Chala bietet eine malerische Vorgebirgslandschaft mit viel Grün, typisch für die Region Adscharien. Das Gelände um die Anlage ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, was eine ruhige und überschaubare Umgebung ohne dichte Hochhausbebauung schafft. Das bergige Relief eröffnet Panoramablicke aus den Fenstern der Residenzen und bietet natürlichen Windschutz. Gleichzeitig liegt die Schwarzmeerküste mit ihren Stränden, der Promenade und der Freizeitinfrastruktur in bequemer Entfernung für regelmäßige Ausflüge. In den nahegelegenen Vierteln gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung von Mountain Estates wird durch ein verzweigtes Straßennetz gewährleistet, das die Siedlung Chala mit den zentralen Bezirken Batumis und den wichtigsten Verkehrsadern der Region verbindet. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum mit dem eigenen Auto ermöglicht die Nutzung aller Vorzüge der Hauptstadt Adschariens – von Geschäftsvierteln bis zum Strandstreifen – ohne in dicht besiedelten Vierteln wohnen zu müssen. Öffentliche Verkehrslinien verbinden die Siedlung mit Batumi und bieten eine Alternative für Fahrten. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht eine bequeme Ausfahrt in Richtung Tiflis und zur türkischen Grenze.

Jede der sechs Villen von Mountain Estates ist als eigenständige Residenz mit 315 m² konzipiert. Die zweistöckige Anordnung ermöglicht eine logische Zonierung: Tag- und Nachtbereiche, Technikräume und Ruhezonen. Die monolithische Rahmenbauweise verleiht der Konstruktion außergewöhnliche Steifigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen, was in einer Region mit wechselhaftem Klima besonders wichtig ist. Die Villen werden im Zustand „weißes Rohr“ übergeben – dies gibt dem Eigentümer die freie Wahl der Materialien und des Stils der Endausstattung und ermöglicht die Umsetzung eines individuellen Innenarchitekturprojekts. Für jedes Haus ist ein Stellplatz auf dem oberirdischen Parkplatz der Anlage vorgesehen.

Das Gelände der Anlage Mountain Estates ist nach den Prinzipien der modernen Landschaftsgestaltung angelegt. Der begrünte Innenhof dient als Gemeinschaftsbereich für die Bewohner: Er ist mit einheimischen Pflanzen bepflanzt, die an das subtropische Klima Adschariens angepasst sind, und verfügt über Gehwege und Ruhezonen. Die Landschaftsgestaltung fügt die Architektur der Villen harmonisch in den natürlichen Kontext der Vorgebirgslandschaft ein. Der oberirdische Parkplatz ist ohne Beeinträchtigung der Ästhetik und der Grünflächen in die Gesamtplanung des Grundstücks integriert.

Alle sechs Villen der Anlage Mountain Estates sind als bezugsfertige Immobilien verfügbar – der Bau ist abgeschlossen, die Objekte wurden im zweiten Quartal 2025 übergeben. Das bedeutet, dass der Käufer die Villa vor dem Erwerb besichtigen und unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrags mit der Endausstattung beginnen kann. Der Startpreis für eine Residenz beträgt ab 315.000. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Romi Construction, was Maklerprovisionen ausschließt und den Abwicklungsprozess vereinfacht. Jede Villa wird als eigenständige Immobilie mit dazugehörigem Grundstück verkauft.

Der Entwickler des Projekts Mountain Estates ist das Bauunternehmen Romi Construction. Der Bauträger ist auf die Umsetzung von Einfamilienhausprojekten in der Region Batumi spezialisiert und konzentriert sich auf das Format von Privathäusern und Villen. Die Erfahrung des Unternehmens in Verbindung mit dem Einsatz moderner Technologien – wie der monolithischen Rahmenbauweise – ermöglicht die Schaffung von Objekten, die aktuellen Qualitäts- und Langlebigkeitsstandards entsprechen. Die termingerechte Übergabe der Anlage bestätigt die Zuverlässigkeit des Entwicklers und seine Fähigkeit, Projekte innerhalb der angegebenen Fristen zu realisieren.