Modern Ultra

Modern Ultra — ein neuer Wohnkomplex in Batumi in der Demetre Tavdadebuli Straße 48. Das 25-stöckige Gebäude in Monolith-Skelettbauweise vereint modernes europäisches Design mit durchdachten Grundrisslösungen. Das Projekt richtet sich an Liebhaber des urbanen Komforts, denen sowohl die Nähe zum Meer als auch die gut ausgebaute Infrastruktur des Viertels wichtig sind. Der Komplex bietet 83 Wohnungen mit einer Fläche von 30 bis 208,8 m² — von kompakten Studios bis zu geräumigen Familienapartments. Der Bau begann im ersten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Modern Ultra gehören die günstige Lage nur 750 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt und die gute Verkehrsanbindung. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und modernsten Technologien gebaut, die an das lokale Klima angepasst sind. Ziegelwände garantieren eine zuverlässige Wärme- und Schalldämmung, und Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Komplex verfügt über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, rund um die Uhr Videoüberwachung und ein gepflegtes Außengelände. Die Vielfalt der Ausbaumöglichkeiten — vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe — ermöglicht es jedem Käufer, seine eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Der Wohnkomplex befindet sich in der Demetre Tavdadebuli Straße in einem ruhigen, aber sich aktiv entwickelnden Viertel von Batumi. Die Entfernung zum Meer beträgt 750 Meter, so dass der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. 110 Meter entfernt verläuft eine belebte Hauptverkehrsstraße, die den Standort mit den wichtigsten Punkten der Stadt verbindet. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute ökologische Lage, viel Grün und eine harmonische Bebauung mit mittelhohen Gebäuden aus. Die berühmte Seilbahn „Argo“ und die angrenzende Aussichtsplattform mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer befinden sich 860 Meter vom Komplex entfernt, was sie für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten leicht erreichbar macht.

Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab. In unmittelbarer Nähe gibt es Bankfilialen, Supermärkte, rund um die Uhr geöffnete Geschäfte, Cafés, Kaffeebars, Bars, Pizzerien und Restaurants. Im Umkreis von 500 Metern — eine Zahnklinik, ein medizinisches Zentrum, Apotheken, ein Markt, ein Sportkomplex, ein Geschäftszentrum und das Einkaufszentrum Batumi Plaza. Nur einen Kilometer entfernt — der Park „6. Mai“, ein Sommerkino, ein Delfinarium, ein Zoo und das Batumi Aquarium. Das Republikanische Krankenhaus befindet sich anderthalb Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wichtig: die Schule Nr. 4 ist fünf Minuten zu Fuß entfernt, der Kindergarten „Hakuna Matata“, das Gymnasium „XXI. Jahrhundert“, die Schulen Nr. 3, Nr. 7, die Musikschule und die Schule namens Andreas des Erstberufenen — im Umkreis von einem Kilometer.

Die Verkehrsanbindung von Modern Ultra ist einer seiner größten Vorteile. Die nächste Haltestelle des Busses Nr. 1a und des Kleinbusses Nr. 49 befindet sich 20 Meter vom Komplex entfernt. 110 Meter entfernt, in der Ilia Tschawtschawadse Straße, befindet sich eine Haltestelle, an der im 15-Minuten-Takt die Busse Nr. 2, Nr. 2a, Nr. 6, Nr. 8, Nr. 12, Nr. 12a, Nr. 16 sowie die Kleinbusse Nr. 40a, Nr. 77, Nr. 88, Nr. 118, Nr. 119, Nr. 145, Nr. 202 und Vorortlinien verkehren. Der alte Busbahnhof ist weniger als einen Kilometer entfernt. Der Busterminal „Metro“ ist 3 Kilometer entfernt, der zentrale Busbahnhof und der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ sind 4 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Batumi ist 6 Kilometer entfernt und der Seehafen etwas mehr als einen Kilometer, was zahlreiche Reisemöglichkeiten eröffnet.

Modern Ultra ist ein 25-stöckiges Gebäude auf einem monolithischen Skelettfundament, das Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Die Fassade zeichnet sich durch eine stilvolle architektonische Beleuchtung aus, die dem Gebäude in der Dunkelheit ein ausdrucksstarkes Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnungen sind mit offenen Balkonen mit Geländern aus gehärtetem Glas und Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Innenwände bestehen aus Ziegeln, was eine wirksame Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Ein Personenaufzug verbindet alle Stockwerke. In jeder Wohnung sind Wasseranschluss, Strom und Kanalisation vorhanden. Das Gebäude ist mit modernen Brandschutzsystemen und Gegensprechanlagen ausgestattet. Die öffentlichen Bereiche und Flure sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, eine durchdachte Beleuchtung unterstreicht das stilvolle moderne Interieur.

Das Außengelände von Modern Ultra ist auf den Komfort aller Bewohnergruppen ausgelegt. Die Eingangsbereiche und Hofwege sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Im Hof gibt es Kinderspielplätze mit sicherer Oberfläche und Ruhezonen mit Bänken und Pavillons. Die Funktionsbereiche sind durch Grünanlagen und Sträucher voneinander getrennt, die dem Gelände ein gepflegtes Aussehen verleihen. Gehwegplatten und asphaltierte Einfahrten sorgen für bequeme Fortbewegung. Abends wird der Hof von Straßenlaternen beleuchtet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerbeflächen für Infrastruktur- und Serviceeinrichtungen. Das rund um die Uhr aktive Videoüberwachungssystem erfasst den Perimeter und die Innenbereiche und gewährleistet so Sicherheit. Für Autobesitzer gibt es eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen und Gästeparkplätze.

Modern Ultra bietet 83 Wohnungen mit einer Fläche von 30 bis 208,8 m², sodass sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien die passende Option gefunden werden kann. Den Käufern stehen drei Ausbauvarianten zur Verfügung: Rohbau, weißer Rohbau und vollständig bezugsfertige Wohnung („schlüsselfertig“). Dieser Ansatz bietet Freiheit bei der Gestaltung des Interieurs — von der kompletten Eigenrenovierung bis zum sofortigen Einzug. Die Fenster bieten Ausblicke auf Batumi und vermitteln ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die Immobilie kann bar oder mit einer Hypothek der TBC Bank erworben werden. Der Startpreis liegt bei 48.640 US-Dollar. Der Bau läuft seit dem ersten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Der Bauträger von Modern Ultra ist die Firma Save Development — ein privates Unternehmen mit Erfahrung im gesamten Bauzyklus: von der Planung bis zur Fertigstellung. Das Unternehmen hat sich als zuverlässiger Partner etabliert, der seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden stets einhält und Objekte termingerecht übergibt. Save Development hält in allen Arbeitsphasen hohe Qualitätsstandards ein, verwendet moderne Materialien und Technologien, die an die klimatischen Bedingungen der Region angepasst sind. Der Ruf als verlässlicher Bauträger wird durch erfolgreich realisierte Projekte bestätigt, was den Erwerb einer Wohnung in Modern Ultra zu einer überlegten und sicheren Investition macht.