Sea Level

Der Wohnkomplex Sea Level befindet sich im Ferienort Machindschauri – nur 70 m trennen ihn vom Strand. Das zwölfstöckige monolithische Skelettgebäude bietet Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer. In den ersten Etagen werden Gewerberäume untergebracht, und die oberen drei Stockwerke nimmt ein Hotel ein. Die Anlage wurde bereits Ende 2021 fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Das Erste, was Sea Level auszeichnet, ist die Entfernung zum Wasser: nur 70 Meter, und das Meer ist von den Fenstern der meisten Wohnungen aus sichtbar. Das Zweite ist die Vielfalt der Ausbaumöglichkeiten – vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Wohnung. Das Dritte ist die Lage an der Grenze zwischen dem ruhigen Machindschauri und dem dynamischen Batumi, das nicht mehr als 2 km entfernt ist. Dazu kommen die Gasversorgung, die Zentralheizung, zwei Aufzüge und die rund um die Uhr Videoüberwachung – es entsteht ein Haus, in dem alles für das dauerhafte Wohnen und den Urlaub durchdacht ist.

Die Adresse der Anlage lautet Tamar-Mepe-Allee 50b, Ortschaft Machindschauri. Dies ist der Küstenstreifen im südlichen Teil der Agglomeration Batumi. Vom Haus bis zum Ufer des Schwarzen Meeres sind es siebzig Meter. Von den oberen Stockwerken aus bietet sich ein Meerespanorama, das an diesem Standort nur wenige Projekte bieten. Der Neubau steht in einem Viertel mit bestehender Bebauung, wo niedrige Häuser neben modernen Gebäuden zu finden sind.

Der Ort Machindschauri versorgt die Bewohner mit allem Nötigen für den Alltag. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte und ein Supermarkt, eine Bankfiliale der VTB Bank Georgia, eine Polizeidienststelle sowie zahlreiche Cafés und Restaurants mit lokaler Küche. Der Botanische Garten – eine riesige Grünanlage von Batumi – liegt weniger als einen Kilometer vom Haus entfernt: eine ideale Strecke für Jogging- und Spaziergänge. Bis zur Stadtgrenze von Batumi sind es etwa zwei Kilometer, und das Zentrum der Hauptstadt Adschariens ist fünf Kilometer von der Anlage entfernt.

Die Anbindung an Batumi ist hervorragend. Die Busse Nr. 10 und 10A fahren alle Viertelstunden auf der Strecke vom Botanischen Garten zum Flughafen – die Haltestelle befindet sich direkt neben dem Wohnkomplex. Für Zugreisen gibt es in der Nähe den Bahnhof Machindschauri. Besitzer von Privatfahrzeugen erreichen das Zentrum von Batumi in 10–12 Minuten über die Tamar-Mepe-Allee.

Das zwölfstöckige Gebäude wurde in monolithischer Skelettbauweise errichtet, die Wände bestehen aus Bimssteinblöcken. Die Außenverkleidung kombiniert farbige Fassadenpaneele mit verschieden großen Balkonen, die mit Glasbrüstungen ausgestattet sind – dies verleiht der Silhouette des Gebäudes Ausdruckskraft. Der Eingangsbereich ist mit einem Zahlenschloss gesichert, die Sicherheit des Geländes wird rund um die Uhr (24/7) durch Videoüberwachung kontrolliert. Zwei Aufzugskabinen – ein Personen- und ein Lastenaufzug – bedienen alle Etagen. Das Haus ist an die Gasleitung und das zentrale Heizsystem angeschlossen. Die untere Ebene ist für Handelseinrichtungen vorgesehen, die oberen drei für ein Hotel. Im Hof gibt es einen Kinderspielplatz und einen oberirdischen Parkplatz.

Das Grundstück von Sea Level ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Für Kinder wurde ein Spielplatz mit sicherer Oberfläche eingerichtet. Autobesitzern stehen Stellplätze auf dem oberirdischen Parkplatz zur Verfügung. Der Hof ist von Fremden abgeschirmt – der Umfang wird bewacht, es gilt ein Zutrittskontrollsystem. Im Erdgeschoss des Gebäudes werden gewerbliche Einrichtungen eröffnet, sodass man nicht mehr ins Zentrum fahren muss, um Einkäufe zu erledigen. Begrünte Flächen rund um das Haus runden das Gesamtbild einer gepflegten Umgebung ab.

Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 44 bis 65 m². Die Grundrisse sind im europäischen Format gehalten: großzügiges Wohnzimmer mit Küche plus ein oder zwei separate Schlafzimmer. Einige Varianten verfügen über zwei Balkone. Es besteht die Option, benachbarte Wohnungen zu einer Einheit zusammenzulegen. Die Ausstattung ist wählbar: Rohbau mit Einbau von Doppelverglasung, Eingangstür und eingeleiteten Versorgungsleitungen, Weißausbau oder schlüsselfertige Komplettsanierung. Der Mindestpreis beträgt 47.520 Dollar. Bei hundertprozentiger Zahlung gewährt der Bauträger Rabatte.

Das Projekt wurde von der Firma Sea Level Group realisiert. Die Anlage wurde im vierten Quartal 2021 fertiggestellt und in Betrieb genommen. Der Preis pro Quadratmeter variiert je nach Etage: Einheiten oberhalb des vierten Stockwerks sind teurer. Der Bauträger praktiziert flexible Zahlungsbedingungen – Einzelheiten werden direkt im Verkaufsbüro oder auf der offiziellen Website des Unternehmens erfragt.