Solana Grand Residences

Solana Grand Residences – eine erstklassige Wohnanlage an der Küste von Batumi, gelegen in der Georgi-Leonidse-Straße 2. Das Projekt umfasst drei 19-stöckige Gebäude mit insgesamt 1150 Wohnungen. Die architektonische Gestaltung vereint moderne Ästhetik mit durchdachter Ergonomie: Panoramaverglasung, schlichte Fassaden und flexible Grundrisse. Die Anlage wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Langlebigkeit und Erdbebensicherheit der Konstruktionen gewährleistet. Der Bau startete im zweiten Quartal 2025, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau" übergeben, was den Eigentümern die Freiheit einer individuellen Gestaltung bietet. Das Projekt richtet sich an alle, die gleichzeitig Urlaubskomfort und urbane Funktionalität suchen.

Der größte Vorzug von Solana Grand Residences ist die eigene Infrastruktur auf Resort-Niveau. Den Bewohnern stehen ein Privatstrand, offene und überdachte Pools, ein Fitnesscenter, ein Spa-Bereich, Tennisplätze, Kinderspielplätze sowie Lauf- und Radwege zur Verfügung. Auf dem Gelände gibt es ein Café, ein Restaurant, einen Supermarkt und eine Apotheke, zudem ist ein Coworking Space vorgesehen. Für die Sicherheit sorgen ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst, Concierge und Rezeption. Der Parkplatz mit 300 Stellplätzen umfasst oberirdische und unterirdische Bereiche. Die Höhe der Gebäude eröffnet von den oberen Etagen Panoramablicke auf das Meer und die Berge. Das Projekt wird von Solana Development realisiert – einem Bauträger mit Erfahrung und wiedererkennbarem Stil.

Die Anlage befindet sich in der dynamisch wachsenden Küstenzone von Batumi in der Georgi-Leonidse-Straße. Die Koordinaten des Projekts – 41.7939° nördlicher Breite und 41.7675° östlicher Länge – platzieren es in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie, was durch den eigenen Strand bestätigt wird. Die Gegend vereint die Ruhe der Ferienküste mit wachsender urbaner Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegen die Uferpromenaden, Parkanlagen und die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Die Lage eignet sich sowohl für den saisonalen als auch für den dauerhaften Aufenthalt: Das Stadtzentrum von Batumi ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung von Solana Grand Residences bildet eine in sich geschlossene Umgebung. In den angrenzenden Vierteln gibt es Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und kleine Einkaufsgalerien. Der Küstenstreifen ist mit einem Parkanlagen mit Erholungszonen und Spazierwegen ausgestattet. In der Nähe befinden sich beliebte städtische Sehenswürdigkeiten: die Batumi-Boulevardpromenade, der Park der Wunder, die singenden Fontänen sowie zahlreiche Restaurants mit georgischer und internationaler Küche. Die Sport- und Kinderinfrastruktur ist sowohl auf dem Gelände der Wohnanlage als auch in den angrenzenden öffentlichen Räumen vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern und einen aktiven Lebensstil macht.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch mehrere Linien des Stadt- und kommerziellen Nahverkehrs gewährleistet. Die Georgi-Leonidse-Straße ist an die wichtigsten Hauptverkehrsadern Batumis angebunden, sodass das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Busbahnhof schnell erreichbar sind. Der internationale Flughafen Batumi befindet sich in angemessener Entfernung: Die Fahrt mit dem Auto oder Taxi dauert nur wenige Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels und die Parkmöglichkeiten innerhalb der Anlage machen das eigene Auto zu einem praktischen Fortbewegungsmittel für den täglichen Gebrauch. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Eingangsbereich der Wohnanlage.

Grundlage des Projekts ist die monolithische Rahmenbauweise, die Zuverlässigkeit und Stabilität der Gebäude garantiert. Jedes der drei Gebäude ist 19 Stockwerke hoch, die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 1150. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau" angeboten: Die wesentlichen Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Versorgungsleitungen sind verlegt, der Innenausbau bleibt dem Eigentümer überlassen. Die Aufzüge bedienen alle Etagen. Das Infrastrukturangebot ist beispiellos: Privatstrand, Pools, Tennisplätze, Spa-Center, Fitness, Lauf- und Radwege. Die rund um die Uhr besetzte Sicherheit wird durch einen Concierge-Service und eine Rezeption ergänzt. Der Parkplatz mit 300 Stellplätzen ist auf oberirdischer und unterirdischer Ebene organisiert und deckt den Bedarf der Bewohner und Gäste vollständig ab.

Das Grundstück von Solana Grand Residences ist als vollwertige Erholungslandschaft gestaltet. Die gärtnerische Gestaltung umfasst Rasenflächen, Ziersträucher und ausgewachsene Bäume, die in den heißen Monaten natürlichen Schatten spenden. Die Fußwege sind in die Lauf- und Radstrecken integriert und bilden ein zusammenhängendes Wegenetz. Es gibt Ruhezonen, Kinderspielplätze und Sportanlagen im Freien. Der Privatstrand ist für einen komfortablen Aufenthalt am Wasser ausgestattet. Ein durchdachtes Beleuchtungssystem und kleine architektonische Elemente vervollständigen das Bild des Innenhofs und machen ihn zu jeder Tageszeit gemütlich und für Bewohner jeden Alters angenehm.

Die Wohnungen in der Anlage werden im Zustand „Weißer Rohbau" übergeben, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, Stil und Materialien der Endausstattung selbst zu wählen. Derzeit befinden sich Einheiten in Block A im aktiven Verkauf, der Einstiegspreis liegt bei 42.000 US-Dollar. Die Blöcke B und C sind noch nicht auf dem Markt – der Verkaufsstart wird zu einem späteren Zeitpunkt erwartet. Der Bau aller drei Gebäude begann im zweiten Quartal 2025, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Kauf- und Ratenzahlungsbedingungen werden in der Verkaufsabteilung des Bauträgers erfragt. Das Projekt wird ohne Apartments realisiert – ausschließlich Wohnräume, die den lokalen Baubestimmungen entsprechen.

Das Projekt wird von Solana Development errichtet – einem Entwickler, dessen Portfolio eine Reihe bemerkenswerter Objekte auf dem Immobilienmarkt von Batumi umfasst. Der Bauträger ist auf Wohnanlagen der Premium- und Businessklasse spezialisiert und legt Wert auf architektonische Gestaltung, Bauqualität und durchdachte interne Infrastruktur. Solana Development hält an dem Grundsatz fest, Objekte innerhalb der angegebenen Fristen zu übergeben, und begleitet die Projekte in allen Phasen – von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe. Das Unternehmen verfügt über einen eigenen, wiedererkennbaren Stil, der Funktionalität mit einer schlichten Küstenästhetik verbindet. Weitere Projekte des Entwicklers sind auf der offiziellen Website einsehbar.