STONE & POOL residence

STONE & POOL residence ist eine überschaubare Anlage aus zwei freistehenden Villen in der Siedlung Achalsopeli, unweit von Batumi. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und bietet bezugsfertige Wohnungen mit einer Komplettausstattung. Die zweigeschossigen Villen sind in monolithischer Bauweise ausgeführt, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Jede Villa ist als vollwertiges privates Wohnhaus mit eigenem Grundstück konzipiert. Die Anlage richtet sich an Liebhaber von Privatsphäre, Ruhe und einem komfortablen ländlichen Lebensrhythmus am Meer.

Der Hauptvorteil von STONE & POOL residence ist das Konzept individueller Villen mit eigener Infrastruktur. Die großzügige Wohnfläche von 210 m² bietet Freiheit bei der Raumgestaltung und ein Gefühl von ländlicher Weite. Die hohen Decken von 3,1 Metern verstärken das Gefühl von Luft und Licht in den Räumen. Die Anlage ist vollständig bezugsfertig: Die Komplettausstattung erspart Ihnen die Mühe der Renovierung. Der gepflegte Hof und der Swimmingpool auf dem Gelände laden dazu ein, das südliche Klima zu genießen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Der oberirdische Parkplatz mit zwei Stellplätzen löst das Problem der Fahrzeugunterbringung.

Die Villen befinden sich in der Siedlung Achalsopeli – einem ruhigen Vorort von Batumi, der durch eine niedrige Bebauung geprägt ist. Die Siedlung liegt in einer hügeligen Landschaft, von der sich Panoramablicke auf das Grün und die Stadtpanorama eröffnen. Der Ort ist abseits des dichten Touristenstroms gelegen, was ihn für ein beschauliches Wohnen attraktiv macht. Gleichzeitig sind das Zentrum von Batumi und die wichtigsten städtischen Dienstleistungen über die Straßen in kurzer Zeit erreichbar. Die Koordinaten des Standorts: 41.5797° N, 41.6033° O.

Die Umgebung der Siedlung Achalsopeli besteht überwiegend aus privater Wohnbebauung, die von Grünflächen durchzogen ist. Das Viertel verfügt über eine grundlegende Handelsinfrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, kleine Cafés sind zu Fuß oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Naturlandschaft schafft eine ruhige Kulisse für den Alltag. In der Nähe befinden sich Bildungs- und medizinische Einrichtungen der Stadt Batumi, die über regionale und städtische Straßen erreichbar sind. Die Lärmbelastung ist hier minimal, was für das Familienleben wertvoll ist.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch ein Netz von Straßen gewährleistet, die die Siedlung Achalsopeli mit Batumi verbinden. Mit dem eigenen Auto beträgt die Fahrt ins Stadtzentrum je nach Verkehr etwa 10–15 Minuten. Die Routen des öffentlichen Nahverkehrs verlaufen entlang der Hauptverkehrsadern des Viertels; die nächsten Haltestellen befinden sich in erreichbarer Nähe. Der internationale Flughafen Batumi liegt südlich der Stadt und ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Hauptbahnhof von Batumi ist ebenfalls bequem zu erreichen.

Jede Villa in der STONE & POOL residence wurde in monolithischer Bauweise errichtet und verfügt über zwei Stockwerke. Die Deckenhöhe von 3,1 Metern erweitert den Innenraum merklich und verleiht den Räumen mehr Volumen und Licht. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 210 m² – ein Wert, der für ein vollwertiges Privathaus typisch ist. Die Ausstattung erfolgt im Format „bezugsfertig“, sodass der Einzug sofort nach dem Erwerb möglich ist. Zu den technischen Lösungen gehören: eine autonome Kanalisation sowie angeschlossenes Gas, Wasser und Strom. Eine Aufzugsanlage ist im Haus trotz der geringen Geschosszahl vorhanden.

Das Grundstück der Anlage ist als gepflegter Hof mit Ruhezonen gestaltet. Das zentrale Element der Landschaftsgestaltung ist ein offener Swimmingpool, um den sich ein privater Erholungsbereich bildet. Die Bepflanzung umfasst Rasenflächen und Ziergehölze, die eine grüne, einladende Umgebung schaffen. Ein oberirdischer Parkplatz mit zwei Stellplätzen ist in die Grundstücksplanung integriert, ohne die Ästhetik des Hofes zu beeinträchtigen. Sämtliche technischen Versorgungsleitungen, einschließlich der autonomen Kanalisation, wurden unterirdisch verlegt und beeinträchtigen das Erscheinungsbild des Geländes nicht.

Beide Villen der Anlage sind bezugsfertig – der Bau wurde im dritten und vierten Quartal 2024 abgeschlossen. Die Wohnungen werden mit vollständiger hochwertiger Ausstattung „bezugsfertig“ angeboten, sodass keine zusätzlichen Renovierungskosten anfallen. Die Verkaufsform ist der Verkauf jeder Villa als eigenständiges Wohnhaus. Die Transaktionen werden gemäß der georgischen Gesetzgebung mit transparenter Eigentumsregistrierung durchgeführt. Informationen zu aktuellen Preisen und Kaufbedingungen erhalten Sie bei den Vertretern des Bauträgers.

Die Informationen zum Bauträger von STONE & POOL residence werden noch präzisiert und ergänzt. Das Projekt wurde 2024 in der Siedlung Achalsopeli, unweit von Batumi, realisiert. Zwei Villen wurden in monolithischer Bauweise mit modernen technischen Systemen errichtet, darunter eine autonome Kanalisation und eine vollständige Versorgungsinfrastruktur. Die Anlage wurde in Betrieb genommen: Villa 1 im dritten Quartal, Villa 2 im vierten Quartal 2024. Für detaillierte Informationen zum Entwickler und seinem Portfolio wird empfohlen, sich an die Verkaufsabteilung zu wenden.