Sunrise Palace

Sunrise Palace ist ein moderner Wohnkomplex in Batumi, der durchdachte Architektur, hohe Bauqualität und Panoramablicke auf die Meeresküste und die Berge vereint. Das Projekt wird von der Firma Sunrise Development realisiert, die georgische und amerikanische Entwicklungserfahrung vereint. Der 38-stöckige Turm bietet den Bewohnern 747 Apartments in verschiedenen Grundrissen – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Dreizimmerwohnungen mit drei Meter hohen Decken. Der Komplex ist als autarker Lebensraum konzipiert, in dem die Bewohner Zugang zu einer umfangreichen internen Infrastruktur haben, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Sunrise Palace hebt sich durch eine Reihe von Wettbewerbsvorteilen von anderen Wohnprojekten in Batumi ab. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes vereint Ästhetik und Funktionalität, und ein mehrstufiges Beleuchtungssystem unterstreicht seine Ausdruckskraft in der Dunkelheit. Die Bauqualität wird durch die monolithische Rahmenbauweise gewährleistet. Ein leiser Aufzug aus Importproduktion, eine Tiefgarage und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitsanlage sorgen für täglichen Komfort. Auf dem nutzbaren Dach befinden sich ein Außenpool, eine Bar und Lounges mit Panoramablick. Die Verfügbarkeit eines Spa-Zentrums, von Konferenzräumen und einem Fitnessstudio macht den Komplex sowohl für das ständige Wohnen als auch für Investitionen attraktiv. Der erschwingliche Preis in Verbindung mit der Erfahrung des Bauträgers steigert das Interesse an dem Projekt.

Der Wohnkomplex Sunrise Palace wird an der Adresse Petre Bagrationi Straße 135 in einem der dynamisch wachsenden Stadtteile von Batumi errichtet. Die Koordinaten des Grundstücks – 41,633° nördlicher Breite und 41,622° östlicher Länge – bestimmen seine Lage im östlichen Teil der Stadt, in der Nähe wichtiger Verkehrsadern. In der Nähe verläuft die Schiuli Schartawa Allee, die den Bezirk mit den zentralen Stadtvierteln verbindet und eine schnelle Ausfahrt zum Seehafen und zum Flughafen ermöglicht. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus: Wohnhäuser, Gewerbeobjekte und soziale Infrastruktur grenzen hier aneinander. Der Standort wurde so gewählt, dass die Bewohner alle Vorteile der städtischen Umgebung nutzen können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Das infrastrukturelle Umfeld des Sunrise Palace deckt alle alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. In den umliegenden Vierteln gibt es Minimärkte, Lebensmittelhypermärkte wie „Dschibe“, „Agrohub“ und Carrefour sowie Einkaufszentren. In fußläufiger Entfernung finden sich gemütliche Cafés, Restaurants mit georgischer und europäischer Küche, Pizzerien, Konditoreien und Bars. Medizinische Dienstleistungen werden von Zahnkliniken, Apotheken, dem Batumer Republikanischen Zentrum für Mutter- und Kindergesundheit, dem Internationalen Universitätsklinikum und einem Krankenhaus für Erwachsene angeboten. Für die Freizeitgestaltung stehen eine Eisbahn, der Wasserpark Euro Park, ein Vergnügungspark und der Ardaganisee mit tanzenden Springbrunnen zur Verfügung. Sporteinrichtungen umfassen den FC Forward, das Dinamo-Batumi-Stadion und ein Rugbystadion. Zu den Bildungseinrichtungen des Bezirks gehören die Internationale Universität Batumi, die Georgisch-Amerikanische Schule und das Gymnasium „XXI. Jahrhundert“.

Die Verkehrsanbindung des Sunrise Palace ist auf hohem Niveau organisiert. 180 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Bushaltestelle in der Petre Bagrationi Straße, von der im Acht-Minuten-Takt die Busse Nr. 9, 9a und 11 sowie die Kleinbusse Nr. 25 und 25ა abfahren. Parallel dazu verläuft die Schiuli Schartawa Allee mit der Buslinie Nr. 13. Der Seehafen Batumi, die Seilbahnstation „Argo“ und der alte Busbahnhof befinden sich im Umkreis von etwas mehr als drei Kilometern. Der Busterminal „Metro“ ist weniger als fünf Kilometer entfernt. Zum Busbahnhof „Batumi Central“ und zum Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ sind es etwa acht Kilometer. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert rund zehn Minuten.

Sunrise Palace ist ein monolithisches 38-stöckiges Rahmengebäude, das nach modernsten Baustandards entworfen wurde. Die Deckenhöhe in den Apartments beträgt drei Meter, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt und gewagte Designlösungen ermöglicht. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau“ an die Eigentümer übergeben – dies gibt die Freiheit, den Innenraum nach individuellen Vorlieben zu gestalten. Das Gebäude ist mit einem leisen Aufzug aus Importproduktion ausgestattet. Die Sicherheit wird durch eine rund um die Uhr laufende Videoüberwachung, eine Rezeption und eine Lobbyzone gewährleistet. Die technischen Systeme des Komplexes wurden mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Zuverlässigkeit konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und eliminiert das Problem der Straßenparkplätze. Das Projekt umfasst 747 Wohnungen mit einer Fläche von 32 bis 110 Quadratmetern.

Die Außenanlagen des Sunrise Palace sind darauf ausgerichtet, eine sichere und ästhetische Umgebung zu schaffen. Der Komplex ist mit einem rund um die Uhr laufenden Videoüberwachungssystem, einer Rezeption und einer Lobby ausgestattet, die Zugangskontrolle und Privatsphäre gewährleisten. Auf dem nutzbaren Dach der angebauten Räumlichkeiten wird eine großzügige Terrasse mit einem Außenpool, einer Bar und Ruhezonen eingerichtet – von hier aus bieten sich Panoramablicke auf das Meer und die Stadtsilhouette. Die interne Infrastruktur wird durch ein Spa-Zentrum mit einem breiten Spektrum an Behandlungen, Konferenzräume für geschäftliche Besprechungen und Veranstaltungen sowie Fitnessstudios ergänzt. Das Grundstück umfasst asphaltierte Zufahrten, Fußwege sowie dekorative und exotische Grünanlagen. Für Kinder gibt es einen Spielplatz, und die Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit in den Abendstunden.

Im Sunrise Palace stehen 747 Apartments mit einer Fläche von 32 bis 110 Quadratmetern zur Verfügung. Den Käufern stehen Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmergrundrisse mit einer Deckenhöhe von 3,0 Metern zur Auswahl. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau“ verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer den Stil und die Konfiguration des Innenraums selbst bestimmen können. Der Mindestangebotspreis beträgt 82.365 Währungseinheiten. Die Zahlung ist sowohl in bar als auch durch Inanspruchnahme einer Hypothekenfinanzierung über die TBC Bank möglich, was die finanziellen Möglichkeiten der Käufer erweitert. Der Erwerb einer Immobilie in diesem Komplex wird nicht nur als Lösung der Wohnungsfrage betrachtet, sondern auch als vielversprechende Investition in einem sich aktiv entwickelnden Stadtteil Batumis mit dem Potenzial für ein stabiles Einkommen in der Zukunft.

Hinter dem Projekt Sunrise Palace steht das Unternehmen Sunrise Development – eine Organisation, die auf einem Investitionsfundament mit georgischer und amerikanischer Beteiligung aufbaut. Der Bauträger ist auf die Errichtung moderner Wohn- und Hotelkomplexe nach internationalen Qualitätsstandards spezialisiert. Die Objekte des Unternehmens zeichnen sich durch eine durchdachte Energieeffizienz und eine hohe Liquidität auf dem Immobilienmarkt aus. Detaillierte Informationen über die Tätigkeit von Sunrise Development sowie aktuelle Konditionen für den Wohnungskauf sind in den Verkaufsbüros und auf der offiziellen Website erhältlich. Die Manager des Unternehmens beraten gerne zu allen Aspekten der Transaktion, einschließlich der Grundrissvarianten, Bauphasen und Finanzierungsinstrumente, um eine bestmögliche Übereinstimmung mit den Wünschen jedes Kunden zu gewährleisten.