Tekto Franco

Tekto Franco ist ein Wohnkomplex der neuen Generation, errichtet in einem der attraktivsten Feriengebiete Georgiens. Das Projekt vereint vier Gebäude mit unterschiedlichen Geschosszahlen – von 12 bis 20 Stockwerken – auf einem 11.000 m² großen Grundstück. Die Architektur verbindet klassische Elemente mit modernen Lösungen: Rundbogenfenster, Erker, Panoramaverglasung in dunklen Rahmen und offene Glasbalkone. Der Komplex verfügt über ein eigenes gepflegtes Gelände, ein Schwimmbad, einen Fitnessclub und Gewerberäume. Die Wohnungen werden mit fertiger „bezugsfertiger“ Renovierung übergeben, sodass sofort mit der Einrichtung begonnen werden kann. Insgesamt sind im Projekt 813 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen geplant – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Zweizimmerwohnungen.

Der Wohnkomplex Tekto Franco zeichnet sich durch eine durchdachte Balance zwischen ruhigem Urlaubsambiente und städtischer Erreichbarkeit aus. Bis zur Schwarzmeerküste sind es nur 100 Meter, was den Komplex für Liebhaber des Strandurlaubs attraktiv macht. Der Bezirk Machindschauri ist bekannt für seine ökologische Reinheit und ruhige Atmosphäre, während die Fahrt ins Zentrum von Batumi nicht mehr als 15 Minuten dauert. Der Bau erfolgt in monolithischer Rahmenbauweise unter Verwendung von Materialien internationalen Niveaus: Beton der Klasse B30, Polystyrolbetonblöcke, zuverlässige Bewehrung. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören ein eingezäuntes bewachtes Gelände, rund um die Uhr Videoüberwachung, Tiefgarage und oberirdischer Parkplatz, Schwimmbad, Fitnessclub und Rezeption. Die Wohnungen sind mit einem „Smart Home“-System und einer Zentralheizung ausgestattet.

Der Komplex Tekto Franco befindet sich in der Ortschaft Machindschauri, in der Memeda Konzelidse Straße 8. Dieses Küstenviertel liegt nördlich des Zentrums von Batumi und gilt traditionell als eine der grünsten und ökologisch vorteilhaftesten Ecken der Adscharischen Küste. Die Entfernung zur Meeresuferlinie beträgt etwa 100 Meter – ein Fußweg von nicht mehr als ein paar Minuten. Die Nähe zur wichtigsten Verkehrsader der Region gewährleistet eine schnelle Verbindung mit Batumi sowie mit anderen Städten der Schwarzmeerküste. Der Bahnhof „Machindschauri“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wohnkomplex entfernt, was zusätzliche Reisemöglichkeiten entlang der gesamten Küste eröffnet.

Machindschauri ist ein etabliertes Wohnviertel mit eigener Infrastruktur und einem beschaulichen Lebensrhythmus. In unmittelbarer Nähe von Tekto Franco befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, kleine Cafés und Familientrestaurants mit georgischer Küche. In fußläufiger Entfernung gibt es eine Schule und Kindergärten. Die natürliche Umgebung verdient eine besondere Erwähnung: subtropische Vegetation, Zypressen und Palmen schaffen ganzjährig dichtes Grün. Der berühmte Botanische Garten von Batumi – eine der Hauptattraktionen der Region – liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der Strandstreifen in diesem Küstenabschnitt ist breiter als im zentralen Batumi und traditionell weniger überlaufen, was sowohl Einheimische als auch Touristen zu schätzen wissen.

Die Verkehrsanbindung von Tekto Franco wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Knotenpunkten gewährleistet. Die durch Machindschauri führende Straße verbindet die Ortschaft direkt mit dem Zentrum von Batumi – die Fahrt dauert etwa 15 Minuten. In fußläufiger Entfernung vom Komplex befindet sich der Bahnhof „Machindschauri“, von dem aus Züge sowohl in Richtung der Hauptstadt Adschariens als auch in Richtung Tiflis verkehren. In der Nähe des Wohnkomplexes gibt es mehrere Bushaltestellen mit Linien, die die wichtigsten Punkte der Stadt abdecken. Der internationale Flughafen Batumi liegt etwa 30 Autominuten entfernt, was den Komplex sowohl für regelmäßige Reisen als auch für den Empfang von Gästen praktisch macht.

Das Projekt Tekto Franco umfasst vier Gebäude mit einer Geschosszahl von 12 bis 20 Stockwerken, die ein 11.000 m² großes Grundstück einnehmen. Die Errichtung erfolgt in monolithischer Rahmenbauweise unter Verwendung von Materialien, die internationalen Standards entsprechen: hochfester Beton B30, Polystyrolbetonblöcke, hochwertige Bewehrung. Die Architektur der Gebäude ist eklektisch – in ihr verflechten sich moderne und traditionelle Motive. Helle Fassaden werden durch Glasfassadenverglasung und Panoramafenster in dunklen Rahmen belebt, zusätzliche Ausdruckskraft verleihen Erker, Rundbogenöffnungen und transparente Balkonbrüstungen. Der Wohnungsbestand umfasst 813 Wohnungen – Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 32 bis 86,9 m². Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, jede Wohnung hat einen Balkon.

Das Gelände von Tekto Franco ist als abgeschlossener Erholungsraum konzipiert, in dem Komfort und Sicherheit der Bewohner oberste Priorität haben. Der Innenhof des Komplexes ist gepflegt: Hier wurden Spazierwege, Ruhezonen und begrünte Flächen mit subtropischen Pflanzen angelegt. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz, für Aktivsportler eine Sportzone mit Outdoor-Fitnessgeräten. Das zentrale Element der Außenanlage ist ein offenes Schwimmbad, um das herum eine Liegewiese mit Sonnenliegen angelegt wurde. Entlang des Geländes arbeitet rund um die Uhr ein Videoüberwachungssystem, die Einfahrt wird von Sicherheitspersonal kontrolliert. Eine Tiefgarage und ein oberirdischer Parkplatz befreien den Innenhof von Autos und bewahren den Raum grün und sicher.

In Tekto Franco werden Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 32 bis 86,9 m² angeboten. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, was den Räumen zusätzliches Volumen verleiht. Die Grundrisse sind sorgfältig auf verschiedene Lebensszenarien abgestimmt, jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen werden entweder mit „Grünem Rohbau“-Ausbau oder „bezugsfertig“ verkauft. Die grundlegende Ausstattung umfasst fertig gespachtelte Wände, abgehängte Decken, die Verlegung aller Versorgungssysteme – Gas, Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrik, Zentralheizung – sowie den Einbau von doppelten Aluminium-Fenster- und Türblöcken und die Integration der „Smart Home“-Plattform. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Komplex beträgt 813.

Hinter dem Projekt Tekto Franco steht das georgische Entwicklungsunternehmen Tekto Group – eine Organisation mit einem wachsenden Immobilienportfolio, bekannt für ihr Bekenntnis zu hohen Baustandards. Die wichtigsten Grundsätze des Bauträgers sind die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und modernster Technologien sowie die Schaffung einer vollwertigen Erholungsumgebung rund um die Wohngebäude. In jedem ihrer Projekte strebt das Unternehmen danach, nicht nur Quadratmeter, sondern einen harmonischen Raum für das tägliche Leben zu schaffen. Aktuelle Informationen über den Wohnkomplex, einschließlich Wohnungsgrundrisse und aktueller Preise, sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens verfügbar.