Queen's Residence

Queen's Residence ist ein neuer Premium-Wohnkomplex in Batumi, wo moderne Technologie auf durchdachten Komfort trifft. Das Projekt befindet sich in der Adlia-Straße 53, in einem der gefragtesten Stadtviertel. Zwei sechzehnstöckige Gebäude bilden ein vollendetes architektonisches Ensemble, das sich durch sein ausdrucksstarkes Erscheinungsbild und die Panoramaverglasung auszeichnet. Alles ist darauf ausgerichtet, eine Umgebung zu schaffen, in der man gleichermaßen gerne das ganze Jahr über lebt, mit der Familie entspannt und Gäste empfängt. Queen's Residence setzt neue Maßstäbe in puncto Qualität – von den technischen Lösungen bis zur Geländegestaltung.

Der größte Vorzug von Queen's Residence ist die Nähe zum Meer: Die Uferpromenade ist nur sechshundert Meter vom Haus entfernt. Die Architektur des Komplexes vereint Ästhetik und Funktionalität: Panoramafenster, geräumige Balkone mit Geländern aus Einscheiben-Sicherheitsglas, effektvolle Abendbeleuchtung der Fassaden. Die Deckenhöhe von drei Metern verleiht den Apartments Luft und Weite. Zu den wichtigsten Pluspunkten gehören das eingezäunte Gelände mit rund um die Uhr besetztem Concierge und Überwachungskameras, Schnellaufzüge sowie Tiefgarage und oberirdische Parkplätze. Den Bewohnern stehen ein Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Restaurant und eine Dachterrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht zur Verfügung. Die Investitionsattraktivität wird durch erschwingliche Preise und einen zuverlässigen Bauträger untermauert.

Der Wohnkomplex entsteht in einem malerischen Teil von Batumi – Adlia-Straße 53. Das Viertel vereint harmonisch eine niedrige und mittelhohe Bebauung mit viel Grün, was sowohl für Familien als auch für Touristen eine ruhige und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Umgebung ist reich an sozialen, kommerziellen und alltäglichen Einrichtungen – alles Notwendige ist fußläufig erreichbar. Nur zehn Gehminuten vom Komplex entfernt erstreckt sich ein großer Stadtpark, der Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und zur Erholung in der Natur bietet. Weniger als einen Kilometer entfernt liegt die Meeresküste mit einer gut ausgebauten Promenade. Die günstige Lage von Queen's Residence macht es zu einem Anziehungspunkt für Liebhaber eines komfortablen urbanen Lebens am Wasser.

Die Umgebung von Queen's Residence stellt ein ausgewogenes urbanes Umfeld dar, in dem Wohnbebauung mit einer entwickelten Infrastruktur einhergeht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants, Schönheitssalons und Bankfilialen. Medizinische Einrichtungen und Schulen sind ebenfalls in der Gegend vorhanden, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Grüne Parkanlagen und Spazierwege ergänzen das Erscheinungsbild des Viertels und schaffen angenehme Routen für tägliche Spaziergänge. Die Nähe zum Küstenstreifen sorgt für ein mildes Mikroklima, und das Fehlen großer Industrieanlagen gewährleistet saubere Luft.

Die Verkehrsanbindung von Queen's Residence ist bis ins Detail durchdacht. Die nächste Bushaltestelle, die von den Linien Nr. 2 und Nr. 2ა genutzt wird, ist 160 Meter vom Komplex entfernt – in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Etwas weiter, 800 Meter entfernt in der Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße, verkehren die Buslinien Nr. 2ა, Nr. 10, Nr. 10A und Nr. 14. Der internationale Flughafen Batumi liegt wenige Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisen als auch für den Empfang von Gästen praktisch ist. Der Seehafen, die Seilbahnstation „Argo“, der alte Busbahnhof und der Terminal „Metro“ befinden sich in sechs Kilometern Entfernung. Der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ und der Busbahnhof „Batumi Zentral“ liegen neun Kilometer entfernt.

Queen's Residence besteht aus zwei Gebäuden mit je 16 Stockwerken, die in monolithischer Rahmenbauweise unter Berücksichtigung der lokalen seismischen Aktivität errichtet wurden. Die Wände bestehen aus Ziegelsteinen, und für zusätzlichen Schallschutz wurde eine spezielle Schalldämmung der Wohnungstrennwände und Decken angebracht. Die Fassaden sind mit vorgehängten Paneelen verkleidet und mit architektonischer Beleuchtung versehen. Die Fenster sind aus Metall-Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung. In den Gebäuden sind Schnellaufzüge, geräumige Design-Eingangshallen und barrierefreie Eingänge für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen. Das Dach mit innenliegender Entwässerung ist mit einer weichen Rollbahnabdichtung gedeckt. Der Komplex ist mit Brandschutzsystemen und allen erforderlichen technischen Anschlüssen ausgestattet.

Der Innenhof von Queen's Residence ist ein geschlossener und bewachter Raum, der als Zentrum des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert ist. Der gesamte Umfang steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung, und am Eingang ist ein Concierge im Dienst. Die Landschaftsgestaltung umfasst gepflanzte Bäume, Blumenbeete, Fußwege und Zufahrten. Für Kinder gibt es einen Spielbereich mit Schaukeln, Rutschen und stoßdämpfendem Bodenbelag. Erwachsenen stehen ein Außenpool mit Loungebereich, ein Fitnessraum mit modernen Geräten und eine Sauna zur Erholung nach dem Training zur Verfügung. Auf dem Gelände befindet sich ein Restaurant. Das Highlight des Projekts ist die Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge.

In Queen's Residence werden Apartments mit einer Fläche von 33 bis 154 Quadratmetern angeboten. Die Grundrisslösungen decken das gesamte Spektrum ab: von funktionalen Studios und Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Penthäusern mit vergrößerten Terrassen. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon. Dem Käufer stehen drei Ausbauvarianten zur Wahl: „Weißer Rohbau“ zur eigenständigen Gestaltung, hochwertige Renovierung sowie vollständig bezugsfertige Immobilien „schlüsselfertig“. Die Zahlung erfolgt bar, außerdem bestehen Hypothekenprogramme der TBC Bank. Der Baukörper Block A soll im zweiten Quartal 2026 fertiggestellt werden, Block B im vierten Quartal 2027.

Der Bau wird von der Firma Tempo durchgeführt, die 2023 gegründet wurde und sich bereits durch ihren ambitionierten Ansatz in der Immobilienentwicklung einen Namen gemacht hat. Der Bauträger konzentriert sich auf Projekte, die den aktuellen Marktanforderungen entsprechen: durchdachte Ergonomie der Wohnungen, Privatsphäre des Wohnraums, hoher Komfort- und Sicherheitsstandard. Tempo legt größten Wert auf Details – von der Qualität der Baumaterialien bis zur Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche. Ziel des Unternehmens ist es, eine Wohnumgebung zu schaffen, die dem modernen Lebensrhythmus und den ästhetischen Erwartungen der Käufer entspricht.