Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi ist ein erstklassiger Wohnkomplex an der ersten Uferlinie von Batumi, integriert mit dem Fünf-Sterne-Hotel Hilton. Der Komplex bietet exklusive Apartments mit Hotelservice, die gleichermaßen für das private Wohnen und für die Erzielung stabiler Mieteinnahmen geeignet sind. Das Gebäude befindet sich direkt an der berühmten Batumi-Promenade, hundert Meter vom Meeresrand entfernt. Den Bewohnern steht die gesamte Infrastruktur des Hilton-Hotels zur Verfügung: Spa-Center, Restaurants, Bars, Boutiquen, Bank und Supermarkt. Unter den Bewohnern überwiegen traditionell Top-Manager internationaler Unternehmen, Diplomaten und wohlhabende Familien, die tadellosen Service schätzen. Das zwanzigstöckige Gebäude wurde 2016 nach einem einzigartigen Architekturprojekt errichtet, das weltweit seinesgleichen sucht.

Der Hauptvorteil von Bellevue Residence Batumi ist die Zugehörigkeit zum Hilton-Ökosystem, das einen rund um die Uhr verfügbaren Hotelservice und eine hohe Auslastung der Apartments gewährleistet. Der Komplex befindet sich hundert Meter vom Meer entfernt in der ersten Reihe der Batumi-Promenade, die Fenster blicken gleichzeitig auf das Meer, den See und den Park. Insgesamt verfügt das Gebäude über 150 Apartments, was Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Jeder Eigentümer erhält einen Parkplatz mit direktem Zugang zur Wohnung. Das durchdachte Projekt umfasst eine zweigeschossige Tiefgarage und oberirdische Gästeparkplätze. Die Auslastung liegt ganzjährig bei 70 %, und der Immobilienwert steigt jährlich um bis zu 10 %. Die Verwaltungsgebühren für die Vermietung gehören zu den niedrigsten im Segment.

Der Komplex Bellevue Residence Batumi befindet sich an der Adresse: Rustawelis Gamsiri 40. Dies ist die zentrale Magistrale von Batumi, die parallel zur Küstenlinie verläuft. Vom Haupteingang bis zum Strand sind es etwa hundert Meter, der Weg führt durch die gepflegte Batumi-Promenade. In der Nähe liegt der Park „6. Mai“ – eine der wichtigsten Grünflächen der Stadt. Der Ort verbindet das kurörtliche Tempo einer Küstenstadt mit der Geschäftstätigkeit eines Verwaltungszentrums. Die Koordinaten des Komplexes sind 41,649° nördlicher Breite, 41,626° östlicher Länge, was ihn nahezu auf einer Linie mit der zentralen Stadtpier platziert. Die Nachbarschaft zum Universitätsviertel verleiht der Lage Dynamik und ganzjährige Lebendigkeit.

Die infrastrukturelle Umgebung von Bellevue Residence Batumi gehört zu den reichhaltigsten der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Staatliche Universität Batumi, das Delfinarium, der Stadtzoo und das Neue Sommertheater. Zu Fuß erreichbar sind die Entbindungsklinik, das Freibad, der Zirkus und die Seefahrtsschule von Batumi. Bis zum Rathaus sind es etwa achthundert Meter. Die kommerzielle Infrastruktur umfasst Bankfilialen, Restaurants mit vielfältiger Küche, Cafés und einen Supermarkt. Die Bewohner des Komplexes haben exklusiven Zugang zu den Einrichtungen des Hilton-Hotels im selben Gebäude: Spa-Center, Bars, Markengeschäfte. Auch eine allgemeinbildende Schule befindet sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung von Bellevue Residence Batumi wird durch die Rustawelis Gamsiri gewährleistet – eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Die nächste öffentliche Haltestelle „Universität“ befindet sich weniger als zwei Gehminuten vom Komplex entfernt. Dort verkehren Stadtbusse und Marschrutkas, die das Zentrum von Batumi mit den Außenbezirken, dem Bahnhof und dem internationalen Flughafen verbinden. Der Flughafen Batumi liegt etwa sieben Kilometer südlich des Komplexes, die Fahrt mit dem Auto dauert etwa fünfzehn Minuten. Der Bahnhof Batumi-Passaschirski befindet sich vier Kilometer entfernt. Für Besitzer privater Fahrzeuge stehen eine zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang zu den Apartments sowie ein oberirdischer Gästeparkplatz zur Verfügung.

Bellevue Residence Batumi ist ein zwanzigstöckiger Monolith-Rahmenbau-Komplex, der nach Hilton-Standards unter Beteiligung von Fachleuten aus Schweden, Großbritannien und Deutschland errichtet wurde. Das Architekturprojekt ist einzigartig: Es gibt weltweit keine Entsprechung im Portfolio von Hotelresidenzen. Die Gesamtzahl der Apartments beträgt 150, was eine geringe Belegungsdichte und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 147 Quadratmetern. Die Deckenhöhe beträgt 3,1 Meter, was den Räumen Luftigkeit und Helligkeit verleiht. Im Gebäude sind zwei Personenaufzüge und ein Feuerwehraufzug der Marke Kone installiert. Die technischen Anlagen umfassen zentrale Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung. Der Komplex wurde im ersten Quartal 2016 in Betrieb genommen.

Das angrenzende Gelände von Bellevue Residence Batumi ist dem Premium-Status des Komplexes entsprechend gestaltet. Landschaftsarchitekten haben seltene Zierpflanzen gepflanzt, die den grünen Perimeter des Gebäudes bilden und die Atmosphäre eines abgeschiedenen Gartens im Zentrum von Batumi schaffen. Die Außenbeleuchtung ist so konzipiert, dass sie die architektonischen Besonderheiten des Komplexes am Abend hervorhebt und eine sichere Fortbewegung auf dem Gelände gewährleistet. Eine zweigeschossige Tiefgarage sorgt dafür, dass der Innenhof autofrei bleibt; für Gäste sind spezielle oberirdische Kurzzeitparkplätze vorgesehen. Die Wege sind mit verschleißfesten Materialien gepflastert, es gibt Ruhezonen mit Bänken. Die Nähe zum Park „6. Mai“ erweitert die begrünte Fläche der Residenz optisch.

Die Apartments in Bellevue Residence Batumi werden an die Käufer im Zustand „Rohbau (schwarzer Kasten)“ übergeben, was Raum für individuelle Designausstattung eröffnet. Die Fläche der angebotenen Einheiten beträgt 35 bis 147 Quadratmeter. Die Preise beginnen bei 624.852 Geldeinheiten pro Objekt. Der Komplex ist vollständig gebaut und übergeben: Der Gebäudeteil Hilton Serviced Apartments ist seit 2016 fertig, der Hoteltrakt Hilton Hotel ist seit Ende 2013 in Betrieb. Der Verkauf erfolgt durch den Bauträger Tourinvest. Die Kontaktdaten des Verkaufsbüros und eine Anfahrtskarte sind auf der offiziellen Website des Unternehmens zu finden. Der Erwerb der Apartments geht mit der Möglichkeit einher, einen Mietverwaltungsvertrag abzuschließen, der ganzjährige Renditen bei den niedrigsten Marktgebühren sichert.

Der Komplex Bellevue Residence Batumi wurde von der Firma Tourinvest errichtet – einem Entwickler, der sich auf Premium-Objekte in Batumi spezialisiert hat. Zum Portfolio des Bauträgers gehören Projekte, die in Partnerschaft mit internationalen Hotelbetreibern realisiert wurden. Beim Bau dieses Komplexes zog das Unternehmen führende Fachleute aus Schweden, Großbritannien und Deutschland hinzu, was sich in der Qualität der architektonischen und technischen Lösungen widerspiegelt. Der Bau erfolgte in strikter Übereinstimmung mit den Unternehmensstandards von Hilton und internationalen Baunormen. Beide Projektphasen – der Wohn- und der Hoteltrakt – wurden erfolgreich in Betrieb genommen. Das Büro von Tourinvest befindet sich in Batumi, alle Kontaktinformationen und eine Anfahrtskarte sind auf der offiziellen Website des Bauträgers verfügbar.