Townhouse Ul Generala Aslana Abashidze 14g

Der Wohnkomplex in der Ul. General Aslan Abaschidze, 14g, ist ein siebenstöckiges Gebäude im Viertel Dschawachischwili in Batumi, geschaffen für alle, die durchdachten Komfort und Zuverlässigkeit schätzen. Das Projekt vereint moderne Architekturlösungen, hochwertige Baumaterialien und eine günstige Lage in Meeresnähe. Das Gebäude wurde in monolithisch-rahmender Bauweise errichtet, was die Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Die Innenräume sind mit Blick auf das Wohlbefinden der künftigen Bewohner gestaltet: leiser Aufzug, Designer-Eingangshalle, barrierefreier Zugang und durchdachte Grundrisse. Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig.

Der Wohnkomplex vereint eine vorteilhafte Lage mit hoher Bauqualität. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Schule, Geschäfte, Apotheken, ein Park mit dem See Ardagan und den tanzenden Brunnen. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Busse und Kleinbusse verkehren zweihundert Meter vom Haus entfernt. Die Anlage selbst bietet den Bewohnern einen leisen Aufzug importierter Produktion, eine Tiefgarage und Gästeparkplätze, einen begrünten Innenhof, Kinder- und Sportplätze, rund um die Uhr Videokameraüberwachung, eine Brandmeldeanlage und Gegensprechanlagen. Die Grundrisse reichen von kompakten Studios bis zu geräumigen Zweizimmerwohnungen. Der Kauf ist über eine Hypothek der TBC Bank oder in Raten mit einer Anzahlung ab 30% möglich, was die Anlage sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen attraktiv macht.

Die Anlage befindet sich in Batumi in der Ul. General Aslan Abaschidze, 14g, im Viertel Dschawachischwili. Es ist ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel mit guter Ökologie und entwickelter Infrastruktur. Bis zur Meeresküste sind es etwa fünfzehn Minuten zu Fuß – die Strände und die Uferpromenade sind bequem erreichbar. Die Entfernung zum Rathaus beträgt rund drei Kilometer. Nur anderthalb Kilometer vom Haus entfernt erstreckt sich der Park mit dem See Ardagan und dem Ensemble der tanzenden Brunnen – einer der beliebtesten Erholungsorte für Einwohner und Touristen. Die günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.

Das Viertel Dschawachischwili bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Dynamik und beschaulichem Küstenleben. In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes befinden sich Lebensmittelgeschäfte, kleine Cafés, Apotheken und Bankfilialen – damit sind alle alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner gedeckt. Für Familien mit Kindern ist die fußläufig erreichbare Schule ein großer Pluspunkt. Aktivurlauber schätzen die Nähe zum Park am See Ardagan – dort kann man spazieren, joggen oder am Wasser entspannen. Bis zum berühmten Batumi-Boulevard und den ausgestatteten Stränden sind es etwa eine Viertelstunde zu Fuß. Die Gegend ist gut beleuchtet, die Straßen sind asphaltiert, und die Nähe zur Hauptverkehrsader sorgt für eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist auf hohem Niveau. 175 Meter entfernt verläuft eine stark frequentierte Hauptverkehrsstraße, die das Viertel mit dem Zentrum von Batumi und den benachbarten Stadtteilen verbindet. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in der Ul. Petre Bagrationi, nur 220 Meter vom Haus entfernt. Hier verkehren die Buslinien Nr. 9, 9A, 11 sowie Kleinbusse der Linie 25 mit einem Mindestabstand von acht Minuten. Der Seehafen von Batumi und die Seilbahn „Argo“ liegen innerhalb von vier Kilometern. Bis zum Hauptbahnhof sind es rund sechs Kilometer, bis zum Busbahnhof etwa drei. Der internationale Flughafen Batumi ist in sieben Autominuten erreichbar, was besonders praktisch ist für Vielreisende oder für diejenigen, die die Wohnung an Touristen vermieten möchten.

Das siebenstöckige Gebäude wurde in monolithisch-rahmender Bauweise errichtet, was die Festigkeit und Stabilität der Konstruktion für Jahrzehnte gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus Ziegel mit einer langlebigen Wärmedämmschicht; die Fassade ist mit Ziegeln und dekorativem Putz mit hochwertigem Anstrich verkleidet. Bei Dunkelheit wird das Gebäude durch eine effektvolle architektonische Beleuchtung hervorgehoben. Die Innenräume sind mit Liebe zum Detail gestaltet: Die Eingangsgruppe wurde nach einem Autorendesignprojekt gestaltet, die Flure bestechen durch einen modernen Stil. Ein leiser Aufzug importierter Produktion verbindet alle Etagen. Im Haus sind Brandmeldeanlagen und Gegensprechanlagen installiert, die zentralen Versorgungsanschlüsse sind angeschlossen. Der Eingang ist barrierefrei gestaltet. Insgesamt umfasst die Anlage dreißig Wohnungen mit Grundrissen von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen – der Bauträger hat Optionen vorgesehen, die verschiedenen Lebensentwürfen gerecht werden.

Das Grundstück des Wohnkomplexes ist so gestaltet, dass sich Bewohner jeden Alters wohl und sicher fühlen. Der Innenhof ist begrünt: Bäume wurden gepflanzt, Rasenflächen und Blumenbeete angelegt, asphaltierte Zufahrten und Gehwege angelegt. Für Autofahrer stehen eine rund um die Uhr bewachte Tiefgarage sowie oberirdische Gästeparkplätze für Kurzzeitparker zur Verfügung. Im Hof gibt es einen Kinderspielplatz und einen Sportplatz für aktive Erholung. Es wurden Bänke zum Verweilen aufgestellt. Das Gelände wird von modernen Straßenlaternen beleuchtet und rund um die Uhr videoüberwacht. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Gewerbeflächen vorgesehen – hier können Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe oder Cafés eröffnen, die die interne Infrastruktur der Anlage ergänzen.

Das Haus umfasst dreißig Wohnungen mit Flächen von 40 bis 98 Quadratmetern. Den Käufern stehen Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen zur Verfügung. Alle Apartments werden im Rohbauzustand („schwarzer Rohbau“) übergeben, was völlige Freiheit für die individuelle Innengestaltung bietet. Im Kaufpreis enthalten sind energiesparende Fenster mit Zweikammer-Isolierverglasung im PVC-Profil, die zur Wärme- und Schalldämmung beitragen. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Die finanziellen Konditionen machen den Kauf erschwinglich: Es gibt ein Hypothekenprogramm der TBC Bank sowie eine Ratenzahlung des Bauträgers mit einer Anzahlung ab 30%. Für detaillierte Informationen zu Grundrissen, Preisen und Vertragsbedingungen wenden Sie sich bitte an die Verkaufsabteilung der Firma Townhouse. Die Wohnungen eignen sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Die Baufirma Townhouse wurde 2019 gegründet und hat sich in den Jahren ihrer Tätigkeit als zuverlässiger Entwickler auf dem Markt für Wohnimmobilien in Batumi etabliert. Spezialisiert auf den Bau von Wohnobjekten, setzt der Bauträger auf modernes Design, hochwertige Baumaterialien und durchdachte Grundrisslösungen. Jedes Projekt von Townhouse ist eine Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Einhaltung aktueller Baustandards. Das Unternehmen entwickelt sich dynamisch, erweitert sein Projektportfolio und baut sich den Ruf eines verantwortungsvollen, langfristig orientierten Akteurs auf. Das 2025 fertiggestellte Haus in der Ul. General Aslan Abaschidze, 14g, ist ein weiterer Beleg für die Kompetenz des Bauträgers im Segment komfortablen Wohnens am Meer.