Vista Mare Villas

Vista Mare Villas ist eine abgeschlossene Anlage mit sechs Villen am Stadtrand von Batumi, entworfen für alle, die Privatsphäre und Nähe zum Meer schätzen. Der Komplex liegt in der Gegend der 2. Gasse des Apostels Matata, 800 Meter von der Küste entfernt. Jede Villa ist ein zwei- oder dreistöckiges Haus, errichtet in monolithischer Stahlbetonbauweise. Das Architekturkonzept vereint drei Villenpaare — Levante, Libeccio und Ponente — und schafft ein harmonisches Ensemble mit unverwechselbarem mediterranem Charakter. Alle sechs Häuser wurden 2025 fertiggestellt, die Anlage ist heute vollständig bezugsfertig.

Der größte Vorzug von Vista Mare Villas ist die Kombination aus Autonomie des Lebens außerhalb der Stadt und der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Batumi. Der Komplex bietet großzügige Wohnhäuser mit einer Fläche von 280 bis 419 Quadratmetern und drei Meter hohen Decken, was in jedem Raum ein Gefühl von Luft und Weite schafft. Die Häuser werden im Zustand „Rohbau (schwarzer Rahmen)" übergeben, sodass der künftige Eigentümer Grundriss und Ausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann. Das eingezäunte Gelände, ein eigener oberirdischer Parkplatz und ein vollständiger Anschluss an zentrale Versorgungsnetze — Gas, Strom, Wasser und eine autonome Kanalisation — machen den Alltag komfortabel und berechenbar.

Der Komplex befindet sich im südlichen Teil von Batumi, in einem ruhigen Viertel nahe der Küste Adschariens. Die Adresse lautet: 2. Gasse des Apostels Matata, Haus 1. Dies ist ein Gebiet mit niedriger Bebauung, in dem private Residenzen und kleine Wohnanlagen nebeneinanderstehen. Die geografischen Koordinaten 41,56° nördlicher Breite und 41,57° östlicher Länge ordnen Vista Mare Villas der subtropischen Klimazone mit milden Wintern und langen, warmen Sommern zu. Die Entfernung zum Meeresufer beträgt rund 800 Meter — genug für einen Spaziergang, aber ausreichend Abstand vom touristischen Trubel.

Die unmittelbare Umgebung von Vista Mare Villas ist ein gewachsenes Wohnviertel mit der nötigen Alltagsinfrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und kleine Cafés. Die Grünflächen des Viertels bestehen aus privaten Gärten und subtropischer Vegetation, wie sie für die adscharianische Küste typisch ist. Der Strand, 800 Meter vom Komplex entfernt, gehört zum weniger überlaufenen Teil der Batumer Küste — besonders geschätzt von Familien mit Kindern und allen, die Ruhe am Wasser suchen. Das Viertel entwickelt sich weiter, behält aber seinen überschaubaren Maßstab.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch ein Netz von Stadtstraßen gewährleistet, das die südlichen Stadtteile Batumis mit dem Zentrum und den Hauptverkehrsadern verbindet. Mit dem eigenen Auto erreicht man die Innenstadt in 15–20 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren in regelmäßigen Abständen auf den nächstgelegenen Straßen, sodass die Bewohner nicht auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind. Der internationale Flughafen Batumi ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar, der Bahnhof verbindet die Stadt mit Tiflis und anderen Regionen Georgiens. Für die Villenbesitzer steht ein eigener oberirdischer Parkplatz auf dem Gelände zur Verfügung.

Vista Mare Villas besteht aus sechs individuellen Villen, die in drei architektonische Paare gegliedert sind. Die Häuser wurden in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, was eine hohe Tragfähigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Die Deckenhöhe von 3 Metern gibt den Innenräumen Maßstab, die Wohnfläche variiert zwischen 280 und 419 Quadratmetern. Jede Villa hat zwei bis drei Etagen, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Wohnungen werden im Zustand „Rohbau (schwarzer Rahmen)" übergeben — dies gibt Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume und der Wahl der Materialien. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Gas, Wasser, Strom und ein lokales Kanalsystem.

Das Gelände von Vista Mare Villas ist ganz im Sinne der mediterranen Landschaftsästhetik gestaltet. Die umzäunte Anlage gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner. Die internen Fahr- und Fußwege sind so angelegt, dass Autoverkehr und Spazierzonen getrennt sind. Der oberirdische Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Villen, ohne den zentralen Hofbereich zu beanspruchen. Die Bepflanzung umfasst sowohl erhaltene Altbäume als auch Neupflanzungen, die für das subtropische Klima Adschariens typisch sind. Die Gestaltungskonzeption unterstreicht die Eigenständigkeit jeder Villa bei gleichzeitiger Wahrung der Einheit des gesamten Ensembles.

Alle sechs Villen des Komplexes Vista Mare Villas stehen zum Verkauf. Die Häuser sind vollständig fertiggestellt und wurden im dritten Quartal 2025 in Betrieb genommen — der Käufer hat es also mit einem fertigen Objekt zu tun, das vor einer Entscheidung besichtigt werden kann. Der Zustand „Rohbau (schwarzer Rahmen)" ermöglicht den Erwerb eines großzügigen Wohnhauses zu einem attraktiven Preis und die Investition in die Ausstattung nach persönlichen Vorlieben. Die Wohnflächen reichen von 280 bis fast 420 Quadratmeter, was die Villen gleichermaßen für große Familien wie für Investoren in Ferienimmobilien interessant macht. Der Bauträger „Universali 23" führt den Verkauf direkt, ohne Zwischenhändler.

Der Bau des Komplexes Vista Mare Villas wurde von der Firma „Universali 23" durchgeführt — einem Bauträger, der auf dem Immobilienmarkt von Batumi tätig ist. Das Projekt mit sechs Villen im Süden der Stadt zählt zu den bemerkenswerten Arbeiten des Entwicklers im Segment des individuellen Wohnens. Das Unternehmen hält an dem Grundsatz der termingerechten Übergabe fest: Alle Häuser des Komplexes wurden wie geplant im dritten Quartal 2025 fertiggestellt. Zum Portfolio von „Universali 23" gehören Projekte unterschiedlicher Größenordnung, von Mehrfamilienhäusern bis zur komplexen Bebauung. Der Direktvertrieb vom Bauträger schließt zusätzliche Maklerprovisionen für den Käufer aus und vereinfacht den Abwicklungsprozess.