Silver Point

Die Wohnanlage Silver Point befindet sich in Batumi in der Alexander-Sulaberidse-Straße und ist ein zwölfstöckiger Neubau aus zwei Blöcken. Das architektonische Erscheinungsbild des Projekts vereint die zurückhaltende Ausdruckskraft der Fassaden mit einer Panoramaverglasung, die Ausblicke auf die Berge, das Meer und die Stadtpanorama bietet. Der Komplex wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen garantiert. Die Innenausstattung ist bis ins Detail durchdacht: von leisen KONE-Aufzügen bis zur Designer-Gestaltung der Eingangshallen. Das geschlossene Gelände, die rund um die Uhr Videoüberwachung und der gepflegte Innenhof schaffen eine sichere und komfortable Umgebung für den Alltag. Der Bauträger Urbani Development setzt das Projekt auf der Grundlage moderner Ingenieurstandards und hochwertiger Materialien um.

Silver Point zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Lage, Architektur und technischer Ausstattung aus. Von den Fenstern bieten sich Panoramen auf die Berge, das Meer und Batumi, und der Weg zur Küste zu Fuß dauert etwa fünfzehn Minuten. Das monolithische Rahmenhaus ist an das Gasnetz angeschlossen und mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Das geschlossene, bewachte Gelände mit rund um die Uhr Videoüberwachung sorgt für die Ruhe der Bewohner. Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung. Die KONE-Aufzüge arbeiten nahezu geräuschlos, und die erhöhte Deckenhöhe verleiht den Räumen zusätzliches Volumen. Im Innenhof sind Kinder- und Sportbereiche angelegt, und das nutzbare Dach ist in eine Lounge-Zone mit Begrünung verwandelt worden. Die Wohnungen werden in mehreren Ausbauvarianten angeboten, einschließlich des Formats «schlüsselfertig». Es gibt eine Hypothek von der TBC Bank, und der Bauträger selbst verfügt über ein solides Portfolio realisierter Projekte.

Der Komplex Silver Point wird an der Adresse Alexander-Sulaberidse-Straße 86 in einem der dynamisch wachsenden Stadtteile von Batumi errichtet. Die Koordinaten 41.637° n.B. und 41.647° ö.L. platzieren das Objekt in einer Zone mit hervorragender Verkehrsanbindung und umfangreicher Umgebungsinfrastruktur. Der Bezirk zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbeobjekten und Erholungszonen aus. Die nächste Bushaltestelle ist etwas mehr als hundert Meter entfernt, was die Fortbewegung in der Stadt bequem und schnell macht. Im Umkreis von mehreren Kilometern sind die wichtigsten städtischen Knotenpunkte konzentriert: der alte Busbahnhof, der Seehafen, die Station der Seilbahn «Argo» und der Busterminal «Metro». Der internationale Flughafen «Tschoroch» ist etwa fünfzehn Autominuten entfernt, der Bahnhof «Batumi-Passagirskaja» zehn Minuten. Diese Lage eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Investitionszwecke.

In der Nähe von Silver Point ist ein vielseitiges Infrastrukturnetz entstanden, das Handel, Gastronomie, Sport, Medizin und Bildung umfasst. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Hypermärkte Carrefour, «Agrochab» und «Dschibe», die Supermarktketten Goodwill, ein Zoofachmarkt und der Bekleidungsmarkt «Chopa», der aufgrund seines breiten Sortiments und erschwinglicher Preise beliebt ist. Restaurants, Cafés, Pizzerien, Sushi-Bars, Kaffeestuben und Konditoreien bilden eine reichhaltige gastronomische Palette – von der europäischen Küche bis zu nationalen Gerichten. Autofahrer profitieren von nahegelegenen Autowaschanlagen, Werkstätten und Tankstellen. Aktivsportler schätzen Fitnessclubs, Sporthallen, die Stadien des FK «Forward» und «Dinamo Batumi». Im Bezirk gibt es Schönheitssalons, Friseure und Spa-Bereiche. Die medizinische Infrastruktur umfasst Apotheken, Polikliniken, das republikanische Zentrum für Mutter- und Kindergesundheit, das internationale Universitätskrankenhaus und eine Tierklinik. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Aquarium, ein Zoo, eine Eisbahn, der Ardaganisee mit tanzenden Fontänen und der 6.-Mai-Park zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen umfassen Kindergärten, die Schulen Nr. 3 und Nr. 7, die georgisch-amerikanische Schule, das Gymnasium des XXI. Jahrhunderts, die Internationale Universität Batumi und die Marineingenieurschule «Henri».

Die Verkehrsanbindung von Silver Point ist einer seiner großen Vorteile. Die nächste Haltestelle befindet sich 110 Meter vom Komplex entfernt: Sie wird vom Bus Nr. 7 und dem Sammeltaxi Nr. 45 mit einem Intervall von etwa sechs Minuten bedient und verbindet den Bezirk mit den anderen Teilen von Batumi. Der alte Busbahnhof, der Überlandverbindungen bedient, liegt etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Weiter in Richtung Küste befinden sich der Seehafen und die Station der Seilbahn «Argo», von wo aus sich Panoramablicke auf die Stadt bieten. Drei Kilometer entfernt liegt der Terminal «Metro» mit Fernverkehrsverbindungen. In zehn Minuten mit dem Auto erreicht man den Busbahnhof «Batumi Central» und den Bahnhof «Batumi-Passagirskaja», von wo aus Züge nach Tiflis und in andere Städte fahren. Die Fahrt zum internationalen Flughafen «Tschoroch» dauert etwa fünfzehn Minuten, was für regelmäßige Flugreisen günstig ist.

Silver Point ist eine zwölfstöckige Wohnanlage, die in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wurde, was eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit gewährleistet. Die Fassaden sind in natürlichen Farbtönen gestaltet – Sand-, Nuss- und Grüntöne korrespondieren mit der Landschaft Adschariens, und die geschwungenen Linien erinnern an die Umrisse von Bergen und Meereswellen. Die Panoramaverglasung aus Aluminiumprofilen mit energiesparenden Isolierglasfenstern maximiert die natürliche Beleuchtung und reduziert den Straßenlärm. Im Inneren sind geräuscharme KONE-Aufzüge installiert, und die öffentlichen Bereiche sind mit langlebigen Materialien ausgestattet: dekorativem Putz und Feinsteinzeug. Die Eingangshallen sind mit Nischen für Kinderwagen und Spiegeln ausgestattet, die den Raum optisch vergrößern, während eine lokale und indirekte Beleuchtung dem Interieur am Abend eine warme Note verleiht. Das Gebäude ist gasversorgt und mit Brandmeldeanlagen und Zugangskontrollsystemen ausgestattet. Das Projekt ist auf langfristige Nutzung und Anpassung an die Bedürfnisse künftiger Eigentümer ausgerichtet.

Das Grundstück von Silver Point ist nach dem Prinzip eines geschlossenen Innenhofs gestaltet, der nur den Bewohnern zugänglich ist. Die Sicherheit wird durch eine rund um die Uhr Videoüberwachung gewährleistet, die das gesamte Areal abdeckt. Ein Kinderspielplatz und begrünte Ruhezonen schaffen Bedingungen für gemütliche Spaziergänge und Spiele an der frischen Luft. Die Tiefgarage und offene Gästeparkplätze ermöglichen eine bequeme Unterbringung von Fahrzeugen, ohne das Erscheinungsbild des Innenhofs zu beeinträchtigen. Eine der markantesten Besonderheiten des Projekts ist das nutzbare Dach: Hier ist eine Lounge-Zone mit Begrünung eingerichtet, die Panoramablicke bietet und sowohl für morgendliche Joggingrunden als auch für abendliche Entspannung geeignet ist. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen vorgesehen, was die Autonomie des Komplexes erhöht. In der Dunkelheit wird der Innenhof von modernen Leuchten erhellt, die die Sichtbarkeit verbessern und ein abgerundetes visuelles Bild schaffen. Asphaltierte Wege verbinden die wichtigsten Punkte des Geländes und bleiben widerstandsfähig gegen saisonale Temperaturschwankungen. Die endgültige Zonierung vereint harmonisch Erholungs-, technische und natürliche Elemente.

In Silver Point werden 170 Wohnungen mit Flächen von 23 bis 83 Quadratmetern angeboten, was eine Auswahl an Grundrissen für verschiedene Bedürfnisse ermöglicht – von einem kompakten Studio bis zu einer geräumigen Wohnung mit zwei oder drei Zimmern. Vier Ausbauformate sind vorgesehen. «Rohbau (schwarzer Kasten)» – die Basisvariante mit eingebauten Fenstern und Eingangstür, die Freiheit für die individuelle Gestaltung lässt. «Ausbauhaus (weißer Kasten)» umfasst verputzte Trennwände, Estrich und vorbereitete Elektro- und Sanitärinstallationen. «Komplettsanierung» beinhaltet eine ausgestattete Küche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank sowie ein fertiges Badezimmer. Das Format «schlüsselfertig» sind vollständig möblierte Apartments mit Geschirr und Textilien. Die Eingangstüren ÖZER-KA mit drei Schlössern gewährleisten zuverlässigen Schutz, und die Brandschutzkonstruktionen der Klasse FD120 entsprechen modernen Normen. Der Erwerb der Immobilie ist über eine Hypothek der TBC Bank oder eine zinslose Ratenzahlung möglich. Der Bauträger errichtet den Komplex ab dem vierten Quartal 2025, die Fertigstellung des Baus ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen.

Das Unternehmen Urbani Development ist seit 2019 auf dem Baumarkt tätig und spezialisiert sich auf die Errichtung von Wohnobjekten mit hohen technischen und betrieblichen Eigenschaften. Die Tätigkeit des Entwicklers konzentriert sich auf Projekte, die den modernen Anforderungen entsprechen und die Qualität des städtischen Umfelds verbessern. Bei jedem Objekt setzt das Unternehmen technologische Lösungen der neuen Generation ein und wählt Materialien sorgfältig aus, um eine Balance zwischen konstruktiver Zuverlässigkeit und Ästhetik zu erreichen. Priorität hat die individuelle Herangehensweise: Die Grundrisse werden unter Berücksichtigung von Ergonomie, Besonnung und Schalldämmung entwickelt. Im Portfolio von Urbani Development befinden sich bereits fertiggestellte Neubauten, die das professionelle Niveau und das Streben nach Innovation widerspiegeln. Der Bauträger arbeitet mit bewährten Auftragnehmern und Lieferanten zusammen, was eine gleichbleibende Qualität in allen Phasen gewährleistet – vom Fundament bis zur Endausstattung. Silver Point setzt diese Linie fort und bietet künftigen Bewohnern einen durchdachten Raum, der auf jahrzehntelangen komfortablen Wohnbetrieb ausgelegt ist.