Urbani Development Ul Aleksandra Sulaberidze 84

Die Wohnanlage in der Alexander-Sulaberidse-Straße 84 in Batumi ist ein modernes Projekt, das sich an Liebhaber eines komfortablen Lebens im ruhigen Stadtteil Zentrum richtet. Das achtstöckige Gebäude wird mit Sorgfalt für jedes Detail errichtet: geräumige Balkone, Panoramaverglasung, durchdachte Grundrisse. Die Anlage vereint die Abgeschiedenheit des Wohnviertels mit der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur und bietet künftigen Eigentümern einen ausgewogenen Lebensstil in einer der besten Küstenstädte Georgiens.

Zu den Stärken dieser Anlage zählen die fußläufige Erreichbarkeit der Meeresküste und die durchdachte Hofgestaltung. Den Bewohnern stehen zur Verfügung: eine Tiefgarage, ein leiser Schnellaufzug, ein sicherer eingezäunter Hof mit Gasanschluss. Das Projekt zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne technische Ausstattung, ein stilvolles Eingangsbereichsdesign sowie Wohnungen mit verbesserten Grundrissen, 2,95 m hohen Decken und vergrößerten Fenstern aus. All dies wird durch einen angemessenen Preis und flexible Zahlungsoptionen eines zuverlässigen Bauträgers ergänzt.

Die Anlage wird im zentralen Teil von Batumi in der Alexander-Sulaberidse-Straße 84 errichtet. Die Umgebung besteht überwiegend aus niedriger und mittelhoher Bebauung, die eine ruhige Stadtlandschaft bildet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut ausgebaute soziale und kommerzielle Infrastruktur aus, die den Bewohnern alles Notwendige für den Alltag bietet. Gleichzeitig verlaufen die verkehrsreichen Hauptstraßen in ausreichender Entfernung, ohne die Ruhe zu stören. Der Weg zu den ausgestatteten Stränden dauert etwa fünfzehn Minuten entspannten Fußwegs, was besonders Meerliebhaber erfreuen wird.

Die unmittelbare Umgebung der Anlage umfasst alles Notwendige für ein komfortables Leben. In wenigen Gehminuten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants mit lokaler und europäischer Küche. In der Nähe des Hauses liegen Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten, was für Familien mit Kindern praktisch ist. Medizinische Zentren und Fitnessclubs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Zentrum vereint das städtische Tempo mit der Atmosphäre des alten Batumi: enge Gassen, Grünflächen und das unverwechselbare Flair der Küstenstadt schaffen eine angenehme Kulisse für den Alltag.

Das Verkehrsnetz des Stadtteils gewährleistet eine gute Anbindung an alle Teile der Stadt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 130 Meter von der Anlage entfernt in der Mamiya-Varshanidse-Straße: Hier verkehren im Sechs-Minuten-Takt der Bus Nr. 7ა und das Sammeltaxi Nr. 45. Eineinhalb Kilometer entfernt liegt der alte Busbahnhof, etwas weiter der Seehafen von Batumi und die Talstation der Seilbahn „Argo“. Der Terminal „Metro“ ist weniger als drei Kilometer entfernt. Zum Busbahnhof „Batumi Zentral“ und zum Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ sind es zehn Minuten mit dem Auto, zum Flughafen „Tschoroch“ eine Viertelstunde.

Das Projekt umfasst zwei achtstöckige Gebäude in Monolithbetonbauweise mit Ausfachung. Die Außenwände werden aus Ziegel gemauert – einem Material, das für seine Frostbeständigkeit, Langlebigkeit, Beständigkeit gegen Feuchtigkeit und Feuer sowie für seine hervorragende Schalldämmung und Umweltfreundlichkeit geschätzt wird. Die Wohnungen verfügen über geräumige offene Balkone mit gehärteter Glasbrüstung und Panorama-Metall-Kunststoff-Fenster mit energieeffizienten Isolierglasfenstern. Jedes Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Gebäude sind mit Brandschutzsystemen und zentralen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Eingangsbereiche sind für mobilitätseingeschränkte Bewohner ausgelegt. Die Gemeinschaftsbereiche und Foyers sind mit hochwertigen Materialien und stilvoller Dekoration gestaltet – der Raum wirkt elegant und einladend.

Das Grundstück ist auf Sicherheit und Komfort aller Bewohner ausgelegt. Der Hof ist umzäunt, die Zugänge sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet, und eine rund um die Uhr Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Kontrolle. Für die Freizeitgestaltung wurden eine Ruhezone, ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz angelegt. Die Fahrzeuge werden in der Tiefgarage untergebracht. Abends wird der Bereich mit modernen Außenleuchten beleuchtet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf dem Gelände wurden asphaltierte Wege und Zufahrten angelegt, Bäume, Sträucher und Blumen gepflanzt sowie Rasenflächen angelegt – all dies schafft eine angenehme und lebendige Umgebung direkt vor dem Haus.

Die Anlage umfasst 56 Apartments – Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 52,2 bis 62,8 Quadratmetern. Alle Wohnungen werden im Rohbauzustand („schwarzer Kasten“) übergeben: Die Eigentümer erhalten die Freiheit, ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Die Deckenhöhe von 2,95 Metern erweitert die Räume optisch. Jede Wohneinheit wird an alle städtischen zentralen Versorgungsnetze angeschlossen. Die vergrößerten Fenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern und die offenen Balkone sorgen für viel Tageslicht und eine Panoramaaussicht. Die Immobilie kann bar bezahlt, über eine Hypothek der TBC Bank oder in Raten direkt beim Bauträger erworben werden – die Anzahlung beginnt bei 30%. Details zu den Kaufbedingungen erfragen Sie bitte im Verkaufsbüro, dessen Kontaktdaten auf der Website zu finden sind.

Der Bau wird von der Firma Urbani Development durchgeführt, die ihre Tätigkeit im Jahr 2019 aufgenommen hat. Die Spezialisierung des Bauträgers liegt auf moderner urbaner Immobilien, bei der moderne Technologien und bewährte Materialien zum Einsatz kommen. Die Hauptaufgabe, die sich das Team von Urbani Development stellt, ist die Schaffung einer Wohnumgebung, die den hohen Ansprüchen der Bevölkerung an Komfort, Sicherheit und Qualität gerecht wird. Das vollständige Verzeichnis der realisierten und aktuellen Projekte sowie detailliertere Informationen über die Tätigkeit des Unternehmens sind auf dessen offizieller Internetseite einsehbar.