Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri ist eine neue Wohnanlage im Dorf Schua Makhinjauri, errichtet in monolithisch-skelettbauweise. Das Projekt umfasst neun dreistöckige Häuser, umgeben von subtropischem Grün. Die Entfernung zum Meer beträgt 800 Meter, sodass die Bewohner die Küste ohne städtische Hektik genießen können. Die Architektur verbindet moderne Ästhetik mit Funktionalität: großzügige Grundrisse, Panoramaverglasung und durchdachte Gemeinschaftsbereiche. Die Anlage wurde 2025 fertiggestellt, alle Häuser sind bezugsfertig und zur Eigentumseintragung bereit.

Der Hauptvorteil der Villa Makhinjauri ist die Kombination aus ruhiger Vorstadtatmosphäre und Meernähe. Jedes der neun Häuser hat nur drei Etagen, was ein Gefühl von Privatsphäre und Geräumigkeit schafft. Zu den weiteren Stärken zählen die hochwertige monolithisch-skelettbauweise, das oberirdische Parkhaus und die Möglichkeit, je nach Bedarf zwischen Rohbau und kompletter Fertigausstattung zu wählen. Die großzügigen Residenzen mit einer Fläche von 237 bis fast 250 Quadratmetern eignen sich hervorragend für das Familienleben und den ganzjährigen Urlaub.

Die Anlage befindet sich im Dorf Schua Makhinjauri in der 5. Straße, nur wenige Gehminuten von der Schwarzmeerküste entfernt. Es handelt sich um einen ruhigen Vorort von Batumi, der seinen traditionellen regionalen Charme bewahrt hat und gleichzeitig über eine wachsende moderne Infrastruktur verfügt. Die Entfernung zum Zentrum von Batumi beträgt etwa 7–8 Kilometer, sodass die städtischen Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind, ohne Kompromisse bei der Ökologie oder Lärmbelastung eingehen zu müssen. Die Nähe zu Bergen und Meer macht die Lage für Naturliebhaber einzigartig.

Schua Makhinjauri ist ein Gebiet mit üppiger subtropischer Vegetation, Berglandschaften und sauberer Luft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés und kleine Restaurants mit lokaler Küche. Der Strand erstreckt sich entlang der gesamten Küste und bietet sowohl wilde als auch gepflegte Abschnitte. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Apotheken, Bankfilialen und einen Markt. Der Makhinjauri-Park, bekannt für seine urtümlichen Bäume, liegt nur wenige Autominuten entfernt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks.

Die Verkehrsanbindung an das Zentrum von Batumi und die Nachbarbezirke erfolgt über regelmäßige Buslinien und Minibusse. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Anlage. Autobesitzer schätzen das oberirdische Parkhaus auf dem Gelände und die bequeme Zufahrt zur Hauptverkehrsachse in Richtung Batumi und Kobuleti. Der internationale Flughafen Batumi ist etwa 12 Kilometer entfernt, der Bahnhof Makhinjauri liegt nur wenige Kilometer von der Wohnanlage entfernt.

Die Villa Makhinjauri basiert auf der monolithisch-skelettbauweise, die Zuverlässigkeit und Erdbebensicherheit der Gebäude gewährleistet. Alle neun Häuser haben drei Stockwerke, wodurch ein Gefühl der Überbelegung vermieden wird. Die Residenzen werden in zwei Ausstattungsvarianten angeboten: Rohbau zur individuellen Gestaltung oder komplett fertig ausgebauter Wohnraum. Die Wohnflächen reichen von 237,8 bis 249,6 Quadratmetern. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, und die Deckenhöhe schafft ein luftiges und freies Raumgefühl.

Das Gelände der Villa Makhinjauri ist unter Berücksichtigung der natürlichen Topografie gestaltet und umfasst begrünte Ruhezonen, Spazierwege und bepflanzte Flächen zwischen den Häusern. Das oberirdische Parkhaus ist günstig auf dem Grundstück angeordnet und bietet ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Die internen Zufahrtswege sind so konzipiert, dass Fußgänger- und Fahrzeugströme weitgehend getrennt sind. Der Innenhof ist durchdacht gestaltet und lädt zu entspannten Abendspaziergängen und Erholung an der frischen Luft ein.

Alle neun Häuser der Villa Makhinjauri wurden im vierten Quartal 2025 fertiggestellt und sind vollständig bezugsfertig. Zum Verkauf stehen großzügige Residenzen mit Flächen von 237,8 bis 249,6 Quadratmetern. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 165.149 US-Dollar. Käufer können zwischen Rohbau oder kompletter Fertigausstattung wählen – die Entscheidung hängt von den persönlichen Vorlieben und dem Renovierungsbudget ab. Die Anlage eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Erwerb von Ferienimmobilien zur Vermietung.

Das Projekt wurde von der Firma Villa Construction realisiert – einem Bauträger, der sich im Segment der Vorstadt- und Ferienimmobilien in Batumi etabliert hat. Das Unternehmen setzt auf ausgewogene architektonische Lösungen, die moderne Baustandards mit Respekt vor der natürlichen Umgebung verbinden. Alle Projekte des Bauträgers zeichnen sich durch hohe Materialqualität und die Einhaltung der vereinbarten Fertigstellungstermine aus. Villa Makhinjauri spiegelt die Kernprinzipien des Entwicklers wider: Zuverlässigkeit, transparente Vertragsbedingungen und Ausrichtung auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.