Villa Invest Batumi

Villa Invest Batumi ist eine überschaubare Wohnanlage aus zwei viergeschossigen Gebäuden, errichtet in einem der begehrtesten Stadtteile von Batumi. Nur 24 Wohnungen, durchdachte Grundrisse von 34 bis 60 m² und eine hochwertige monolithische Rahmenkonstruktion machen dieses Projekt für ein beschauliches Leben am Meer attraktiv. Die Architektur ist im modernen Stil gehalten: Panoramafenster, offene Balkone mit gehärtetem Glas, verglaste Eingangsbereiche. Das Gelände ist eingezäunt, begrünt und rund um die Uhr durch Videoüberwachung geschützt. Der Komplex richtet sich an alle, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Küste ohne die Hektik der Großstadt suchen.

Der größte Vorzug der Anlage ist die Lage nur 400 Meter vom Ufer des Schwarzen Meeres entfernt. Dennoch konnte hier eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit bewahrt werden: zwei Häuser mit wenigen Wohnungen, ein geschlossenes Gelände, nur 24 Familien. Gebaut wurde in monolithischer Rahmenbauweise mit Ziegelaußenwänden, was Zuverlässigkeit, hervorragende Schalldämmung und Langlebigkeit gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über dreimeterhohe Decken, geräumige Balkone mit transparenten Brüstungen und energiesparende Panoramafenster. Leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Design-Eingangshallen, oberirdisches Parken – alles ist auf den täglichen Komfort ausgelegt. In der Nähe gibt es Spielplätze, Ruhezonen, Geschäfte und Cafés. Der Kauf kann unter anderem über ein Hypothekendarlehen der TBC Bank finanziert werden.

Die Wohnanlage Villa Invest Batumi befindet sich in der Giorgi-Antsukhelidse-Straße 65, in einem Stadtteil mit etablierter Bebauung mittlerer Höhe und Grünflächen. Die Entfernung zum Meer beträgt 400 Meter – Strände und die Uferpromenade sind fußläufig erreichbar. In der Nähe liegen der Neue Boulevard und der Park Lech und Maria Kaczyński, wo man spazieren gehen, Sport treiben oder im Schatten der Bäume entspannen kann. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Wichtige Verkehrsadern verlaufen in einiger Entfernung, sodass Straßenlärm die Bewohner nicht stört. Dieser Ort vereint die Ruhe eines Wohnviertels mit leichtem Zugang zu allem, was für ein vollwertiges urbanes Leben nötig ist.

Die unmittelbare Nachbarschaft des Komplexes besteht aus Wohnhäusern mittlerer Höhe, was ein Gefühl von Enge und Überfüllung ausschließt. Im Norden und Osten grenzt die Antsukhelidse-Straße an gepflegte Grünanlagen – der Park Lech und Maria Kaczyński ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Neue Boulevard, eine der wichtigsten Flaniermeilen Batumis mit Radwegen, Cafés und Brunnen. Der Strand mit freiem Zugang und Liegen liegt 400 Meter entfernt. Im Umkreis von einem halben Kilometer gibt es Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Familienrestaurants, ein Fitnesscenter und medizinische Einrichtungen. Ein ruhiges, bewohntes Viertel mit etablierter Infrastruktur eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Aufenthalt.

Die Verkehrsanbindung von Villa Invest Batumi ist gut durchdacht. Hundert Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 10 und 10A im Abstand von etwa 34 Minuten bedient wird. In der Hochsaison verkehren kostenlose kommunale Elektrobusse, die diesen Stadtteil mit dem Zentrum verbinden. Mit dem eigenen Auto oder dem Taxi gelangt man in 7–10 Minuten zum internationalen Flughafen Batumi, zum Bahnhof Batumi-Passaschirskaja und zum zentralen Busbahnhof in 20–25 Minuten. Der alte Busbahnhof, der Seehafen und die Talstation der Seilbahn Argo liegen etwa 6 Kilometer entfernt. Zum Busterminal Metro sind es 8 Kilometer. Diese Anbindung ist gleichermaßen bequem für den Alltag wie für Reisen.

Die beiden viergeschossigen Blöcke von Villa Invest Batumi wurden in monolithischer Rahmenbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Ziegel – ein Material, das gegen das Meeresklima, Frost, Feuchtigkeit und Feuer beständig ist und Außengeräusche hervorragend dämpft. Die Eingangsbereiche sind verglast, die Eingangshallen und Gemeinschaftsflächen mit hochwertigen Materialien und dekorativen Elementen ausgestattet. Alle Eingänge sind barrierefrei gestaltet. Die technischen Anlagen umfassen moderne Brandschutzsysteme und einen vollständigen Versorgungsanschluss. Jede Wohnung verfügt über Panoramafenster mit Doppelverglasung und einen Ausgang auf einen geräumigen Balkon mit Brüstungen aus gehärtetem Glas. Die Aufzüge arbeiten leise und schnell.

Das Grundstück von Villa Invest Batumi ist als geschlossenes und sicheres Areal gestaltet. Entlang des Zauns sind Überwachungskameras installiert, und die Hauseingänge sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet. Für Autos gibt es einen oberirdischen Parkplatz. Der Innenhof wird von stilvollen Laternen beleuchtet, die abendliche Spaziergänge angenehm und sicher machen. Entlang der Gebäude verlaufen asphaltierte Zufahrten und Fußwege. Die Begrünung umfasst Baumpflanzungen, Blumenbeete und gepflegte Rasenflächen auf dem gesamten Gelände. Es gibt Ruhezonen mit Bänken und Kinderspielplätze für Familien mit Kindern. Alles ist darauf ausgerichtet, dass sich die Bewohner sicher fühlen und Freizeitmöglichkeiten haben, ohne die Anlage verlassen zu müssen.

Die Wohnungen in der Anlage Villa Invest Batumi werden im Rohbau-Zustand angeboten, was völlige Freiheit bei der individuellen Gestaltung des Interieurs ermöglicht. Die Wohnflächen reichen von 34,83 bis 60,18 Quadratmetern. Käufer können zwischen Studios, Ein- oder Zweizimmerwohnungen wählen. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter – dadurch wirkt der Raum luftig und hell. Jede Einheit ist an alle zentralen Versorgungsnetze angeschlossen. Panoramaverglasung und offene Balkone verstärken das Raumgefühl und lassen maximales Tageslicht herein, während energiesparende Isolierglasfenster die Klimatisierungskosten senken. Der Kauf kann bar oder über eine Hypothek der TBC Bank finanziert werden; die genauen Konditionen erfahren Sie in der Verkaufsabteilung.

Der Komplex wird von der Firma Villa Invest errichtet, die 2022 auf den Markt kam. In dieser kurzen Zeit hat sie sich einen Ruf als seriöser Entwickler von hochwertigen Wohnimmobilien in Batumi erarbeitet. Der Ansatz basiert auf modernen Technologien und Baustandards, sorgfältiger Materialauswahl und der Berücksichtigung der Wünsche künftiger Wohnungseigentümer. Das Unternehmen versteht seine Aufgabe nicht nur in der Übergabe von Quadratmetern, sondern in der Schaffung einer Umgebung, in der jedes Detail zu Gemütlichkeit und Komfort beiträgt. Villa Invest ist auf die langfristige Perspektive ausgerichtet und möchte, dass die hier erworbene Immobilie zu einem wirklich geliebten Zuhause wird.