West Point Ul Angisa 48

Der mehrgeschossige Neubau in der Angisa-Straße 48 ist ein modernes Wohnhaus mit durchdachten Apartments, das nach aktuellen Standards für Komfort, Energieeffizienz und technologische Ausstattung errichtet wird. Das Projekt wird im Viertel Flughafen, unweit der Neuen Promenade, realisiert. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes zeichnet sich durch Panoramaverglasung und eine ausdrucksstarke Fassade aus. Die Innenräume sind so gestaltet, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. In den Erdgeschossen sind Gewerbeflächen für Geschäfte und Dienstleistungen vorgesehen.

Das Haus liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu den Stränden und der Promenade ermöglicht. In fußläufiger Entfernung befindet sich die gesamte notwendige Alltagsinfrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Bankfilialen. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien, originelle architektonische Lösungen und großzügige Panoramafenster aus. Das geschlossene Grundstück mit rund um die Uhr Videoüberwachung und Rezeption garantiert die Ruhe der Bewohner. Den Käufern stehen verschiedene Grundrisslösungen und mehrere Ausstattungsvarianten zur Verfügung.

Der Neubau wird in der Angisa-Straße 48 im Batumer Viertel Flughafen errichtet. Vom Gebäude bis zur Meeresküste sind es etwa 200 Meter. Das Wohngebäude wird durch ein benachbartes Hochhaus von der Fahrbahn abgeschirmt, sodass Verkehrslärm die Bewohner nicht stört. In einer Viertelstunde zu Fuß erreicht man den See Ardagan mit seinen berühmten tanzenden Fontänen. Die Umgebung ist überwiegend begrünt, große Industrieanlagen gibt es in der Nähe nicht. Bis zur unteren Station der Seilbahn „Argo“ und zum Seehafen Batumi beträgt die Entfernung 4,4 Kilometer.

Das Viertel ist reich an vielfältigen Einrichtungen: In der Nähe befinden sich Hotels, Restaurants, gemütliche Cafés, Bars, Supermärkte, rund um die Uhr geöffnete Läden, Banken und Apotheken. Die Neue Promenade, weniger als anderthalb Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – dort befinden sich der Vergnügungspark Batumi Lunapark, eine Skate-Anlage, Nachtclubs, ein Wasserpark und Restaurants mit georgischer Küche. Im Umkreis von anderthalb Kilometern liegen das republikanische Kinderkrankenhaus, das Internationale Universitätsklinikum Batumi, mehrere Schulen und Kindergärten, die Internationale Universität Batumi sowie die maritime Ingenieursakademie ANRI. In 2,5 km Entfernung befinden sich der Park vom 6. Mai mit Delfinarium, das Batumi Aquarium und ein Freiluftkino.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 205 Meter vom Haus entfernt, direkt in der Angisa-Straße. Hier verkehren mehrere Buslinien. Sieben Minuten zu Fuß reichen aus, um die Haltestelle in der Scherif-Chimschiaschwili-Straße zu erreichen, wo die Linien Nr. 1A, 2ა, Nr. 10 und Nr. 10A verkehren. Der alte Busbahnhof ist 4,5 km entfernt, das Terminal „Metro“ 6 km. Der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ und der Busbahnhof „Batumi Zentral“ befinden sich in 7,4 km Entfernung. Der internationale Flughafen Batumi liegt weniger als drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt.

Das Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Die Deckenhöhe in den Apartments beträgt drei Meter, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt und die Räume mit Luft füllt. Zur Auswahl stehen mehrere Ausstattungsvarianten – vom Rohbau bis zur vollständig bezugsfertigen Wohnung. Panoramafenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern bieten Ausblicke auf die Stadt und das Meer. Im Haus sind Schnellaufzüge, eine Tiefgarage für Bewohner sowie oberirdische Gästeparkplätze vorgesehen. Das rund um die Uhr Sicherheitssystem vereint Videoüberwachung und einen Rezeptionsposten im Foyer.

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Flächen für Büros und gewerbliche Infrastruktur vorgesehen – hier werden Geschäfte, Cafés und ein Spa-Salon eröffnen. Der Zugang zum Grundstück ist für Unbefugte gesperrt. Die Sicherheit wird rund um die Uhr durch Videoüberwachungskameras gewährleistet, in der Eingangshalle ist eine Rezeption eingerichtet. Die Landschaftsgestaltung umfasst die Pflanzung von Bäumen und Sträuchern, die Anlage von Blumenbeeten und Rasenflächen sowie den Bau asphaltierter Zufahrten und Fußwege. Für die Bewohner sind vorgesehen: Gästeparkplätze, eine Tiefgarage, ein Erholungsbereich mit Promenadenwegen, eine begrünte Terrasse und ein abgetrennter Kinderspielplatz.

Zum Erwerb stehen Apartments mit einer Fläche von 32 bis 53 Quadratmetern zur Verfügung. Im Angebot sind sowohl kompakte Studios europäischen Formats als auch geräumigere Einzimmerwohnungen mit modernen Grundrissen. Der Bauträger bietet mehrere Ausstattungspakete an: Rohbau, weißer Rohbau, grüner Rohbau sowie eine schlüsselfertige Komplettsanierung. Im Preis enthalten sind: die Eingangstür, Kunststofffenster mit energiesparendem Profil und Balkontüren mit Glasfassade. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon mit Geländer aus gehärtetem Glas. Die Zahlung kann bar oder über eine Hypothek der TBC Bank erfolgen; eine individuelle Ratenzahlung ist möglich. Für eine vorläufige Zahlungsschätzung steht ein Rechner auf der Grundriss-Seite zur Verfügung.

Die Umsetzung des Projekts übernimmt das Bauunternehmen West Point – ein sich aktiv entwickelnder Entwickler auf dem Batumer Markt. Das Unternehmen ist auf den Bau von Mehrfamilienwohnanlagen und Einzelhäusern spezialisiert und folgt dabei den geltenden Bauvorschriften und modernen Qualitätsstandards. Zum Portfolio des Bauträgers gehören mehrere abgeschlossene und in Bau befindliche Objekte im Küstenbereich der Stadt.