Sea Zone

Sea Zone ist ein exklusives Wohn- und Investitionsprojekt direkt am Meer. Die Fenster bieten atemberaubende Panoramablicke: auf der einen Seite die endlose Küste, auf der anderen die majestätischen Berge. Der Komplex bietet eine Vielzahl an Vorzügen: direkte Strandlage, eigene Gewerbeflächen im Erdgeschoss, eine durchdachte Außenanlage und ein mehrstufiges Sicherheitssystem. Die geräumigen Apartments begeistern mit Panoramaaussichten, und eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den Komfort der Bewohner. Verantwortlich für die Umsetzung des Projekts ist ein erfahrener Bauträger mit tadellosem Ruf.

Das Hauptmerkmal von Sea Zone ist die Lage nur 50 Meter vom Meer entfernt, in der ersten Reihe. Das zehnstöckige Gebäude wird in erdbebensicherer monolithischer Rahmenbauweise mit europäischen ökologischen Materialien errichtet. Den künftigen Eigentümern stehen Wohnungen mit offenem Grundriss von 35 bis 90 m² mit Panoramaverglasung und offenen Balkonen zur Verfügung. Zur Auswahl stehen drei Varianten der Erstausstattung. Die Infrastruktur umfasst eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze, einen gepflegten Innenhof mit Spiel- und Sportbereichen, eine Gewerbeetage und eine nutzbare Dachterrasse. Eine rund um die Uhr aktive Videoüberwachung garantiert die Ruhe der Bewohner.

Der Wohnkomplex Sea Zone befindet sich in der Siedlung Machindschauri, Adresse: Tamarp-Mepe-Prospekt, 50a. Es handelt sich um eine ruhige Vorstadt von Batumi, die sich entlang der Schwarzmeerküste erstreckt. Die Entfernung zum Zentrum der Hauptstadt Adschariens beträgt etwa 7 Kilometer – rund zehn Minuten mit dem Auto über die Autobahn E70. Die Nähe zum Meer ist hier absolut: Der Strand beginnt buchstäblich gleich gegenüber, 50 Meter vom Haus entfernt. Der Stadtteil verbindet einen beschaulichen Kurort-Lebensstil mit guten Verkehrsanbindungen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Punkte Batumis. In der Nähe des Komplexes befinden sich der Bahnhof Machindschauri und mehrere Bushaltestellen.

Machindschauri ist ein gemütlicher Küstenort, in dem Wohnviertel, grüne Parkanlagen und die für den Alltag notwendige Infrastruktur harmonisch nebeneinander existieren. In fußläufiger Entfernung zum Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und kleine Restaurants mit adscharianischer Küche. Der Strand ist hier breit, mit Kieseln und mit Liegestühlen und Duschen ausgestattet. Aktivurlauber können entlang der Uferpromenade spazieren oder Radtouren unternehmen. In der Nähe befindet sich der berühmte Botanische Garten Batumi – einer der größten der Region. Das eigentliche Batumi mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen ist in zehn Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung von Sea Zone ist bis ins Detail durchdacht. Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn E70, über die das Zentrum Batumis in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnsteig „Machindschauri“, der eine regelmäßige Verbindung mit der Stadt und Umgebung gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Komplexes gibt es Bushaltestellen: Die Busse fahren in angenehmen Abständen nach Batumi. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi, benannt nach Dawit dem Erbauer, dauert etwa eine halbe Stunde. So können die Bewohner des Komplexes sowohl Geschäftsreisen ins Zentrum als auch Reisen außerhalb der Region gleichermaßen problemlos planen.

Das zehnstöckige Gebäude Sea Zone gehört zur Kategorie der Luxusimmobilien und wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die eine hohe Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Architektur ist im europäischen Stil gehalten: Die vorgehängten hinterlüfteten Fassaden sind mit dekorativen Fliesen in hellen und grafittonigen Farbtönen verkleidet. Panoramafenster in schwarzen Rahmen und offene Glasbalkone füllen die Wohnungen mit natürlichem Licht. Auf dem nutzbaren Dach ist eine Aussichtsterrasse eingerichtet. Das Erdgeschoss ist für Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe vorgesehen. Beim Bau werden ausschließlich umweltfreundliche Materialien europäischer Hersteller verwendet, und alle Brandschutzvorschriften werden streng eingehalten.

Die Außenanlagen von Sea Zone sind als vollwertiger Erholungsraum für Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Landschaftsarchitekten haben einen gemütlichen, begrünten Innenhof angelegt, in den ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche und ein Bereich für Sport im Freien harmonisch eingebunden sind. Die Wege sind mit Gehwegplatten ausgelegt, es gibt dekorative Bepflanzung und eine Beleuchtungsanlage. Für Autofahrer gibt es ein zweistöckiges Parkhaus – unter- und oberirdisch. Das Highlight des Projekts ist das nutzbare Dach mit Terrasse, von der sich ein Rundpanorama auf das Meer und die Berge bietet. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sorgen für den täglichen Komfort der Bewohner, ohne dass sie den Komplex verlassen müssen.

In Sea Zone werden Studios, Ein- und Zweizimmer-Apartments mit einer Fläche von 35 bis 90 Quadratmetern angeboten. Alle Grundrisse sind offen, funktional und mit offenen Balkonen. Der Käufer bestimmt selbst den Ausbaustandard: Drei Varianten stehen zur Verfügung – „Rohbau“, „weißer Rohbau“ und „grüner Rohbau“. Zur Grundausstattung gehören die Verlegung aller Versorgungsleitungen: Gas, Wasser, Kanalisation, Strom und Internetanschlüsse. Es sind doppelverglaste Kunststofffenster und zuverlässige Eingangstüren installiert. Die Gesamtzahl der Einheiten im Haus beträgt 54 Apartments. Der Bau begann im vierten Quartal 2021, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant.

Das Projekt wird von „X Line“ realisiert, einem Bauunternehmen, das sich auf die Errichtung hochwertiger Wohn- und Investitionsimmobilien in Batumi und Umgebung konzentriert. Das Unternehmen beschäftigt erfahrene Planungsingenieure und Architekten, die eine stets hohe Qualität der Arbeit gewährleisten. Das Portfolio des Bauträgers umfasst mehrere erfolgreich abgeschlossene Objekte in der Region. Detaillierte Informationen zu Sea Zone, aktuelle Grundrisse und Preise finden Sie auf der offiziellen Website von „X Line“.