Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest — ein Investitions-Wohnprojekt im Herzen des Skigebiets Bakuriani. Dieser Ort zieht seit jeher Liebhaber des Winterurlaubs mit seinen malerischen Berglandschaften und Pisten von Weltklasse an. Der Komplex vereint vier fünfstöckige Gebäude mit klarer Architektur und durchdachten Grundrissen. Der Bau wurde 2022 abgeschlossen, die Häuser sind bereits in Betrieb. Käufern stehen Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 28 bis 74 Quadratmetern und Dreimeterdecken zur Verfügung. Das Gelände ist begrünt: Es wurden immergrüne Tannen gepflanzt, Spazierwege angelegt und eine Ruhezone eingerichtet. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „weißes Rohbauniveau“ mit angeschlossenen Versorgungsleitungen und verlegter Elektrik übergeben. Der Komplex steht rund um die Uhr unter Bewachung und Videoüberwachung, für die Bewohner gibt es einen Concierge-Service.

Das Projekt 4Rest zeichnet sich durch eine Reihe von Stärken aus. Erstens die Lage: Der Komplex befindet sich direkt im Zentrum von Bakuriani – einem der besten Skigebiete Georgiens. Zweitens ist der Bauträger X2 Development für seine Ausführungsqualität und seinen originellen architektonischen Stil bekannt. Die Gebäude wurden in erdbebensicherer Monolith-Skelettbauweise mit Naturstein, HPL-Platten und Holzlatten an den Fassaden errichtet. Energieeffiziente Panoramafenster speichern nicht nur die Wärme, sondern eröffnen auch den Blick auf die Berge. Zu den weiteren Vorteilen gehören: das gepflegte Gelände mit Tannen und Ruhezone, ein Café auf dem Gelände, Bewachung und Videoüberwachung, ein oberirdischer Parkplatz sowie flexible Kaufbedingungen direkt vom Entwickler.

Der Wohnkomplex 4Rest befindet sich in der Koba Zkadze Straße 32, im Zentrum von Bakuriani. Der Kurort liegt im malerischen Tal der Region Bordschomi auf etwa 1700 Metern über dem Meeresspiegel. Die Koordinaten des Objekts sind 41,75° nördlicher Breite und 43,54° östlicher Länge. Der Komplex hat direkte Zufahrt zur Koba Zkadze Straße und zur 9.-April-Straße – zwei wichtigen Verkehrsadern des Ortes. Dank der zentralen Lage erreichen Bewohner und Gäste in wenigen Minuten die wichtigsten Skilifte, Verleihstationen, Geschäfte und Einrichtungen der Kurortinfrastruktur. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen macht die Lage sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bequem.

Bakuriani ist ein ganzjährig nutzbarer Kurort, umgeben von Nadelwäldern und Gebirgszügen. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich präparierte Skipisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, ein Snowboardpark und Langlaufloipen. In der warmen Jahreszeit lockt die Gegend Liebhaber von Trekking, Radtouren und Reitausflügen. Im fußläufigen Umkreis von 4Rest gibt es Supermärkte, Apotheken, Restaurants mit georgischer und europäischer Küche sowie Souvenirläden. In der Nähe liegt auch der Nationalpark Bordschomi mit seinen berühmten Mineralquellen und Ökopfaden. Die Bergluft, erfüllt vom Duft der Kiefern, und die malerischen Panoramen schaffen ideale Bedingungen zur Erholung und zum Abschalten vom Großstadttrubel.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist gut durchdacht: Die Zufahrt erfolgt über die Koba Zkadze Straße und die 9.-April-Straße, von denen aus man problemlos jeden Punkt in Bakuriani erreicht. Der örtliche Bahnhof, der Personenverkehr bedient, ist etwa fünf Autominuten entfernt. In der Nähe des Wohnkomplexes befinden sich Bushaltestellen. Für Fahrten in die Hauptstadt oder zum internationalen Flughafen Tiflis benötigt man etwa zwei Stunden mit dem Auto. Die Straßenbeläge auf den Hauptverkehrswegen werden das ganze Jahr über in gutem Zustand gehalten, auch im Winter, wenn der Kurort die meisten Gäste empfängt. Besitzer eigener Fahrzeuge können den offenen Parkplatz auf dem Gelände des Wohnkomplexes nutzen.

Bakuriani 4Rest ist ein moderner Kurort-Wohnkomplex aus vier fünfstöckigen Gebäuden. Die Architektur ist im minimalistischen Stil gehalten: Die Fassaden sind mit Naturstein verkleidet, mit HPL-Platten versehen und mit Holzlatten verziert. Der Tragrahmen wurde in monolithischer erdbebensicherer Bauweise ausgeführt, was die Zuverlässigkeit der Gebäude unter Bergbedingungen gewährleistet. Alle verwendeten Materialien sind umweltfreundlich und zertifiziert. Die Panoramafenster mit schwarzen Rahmen sind hochenergieeffizient und bieten eine hochwertige Wärmedämmung. Die offenen Balkone der Wohnungen bieten Blick auf die malerischen Berghänge. Die Häuser sind mit moderner Haustechnik, einer Brandschutzanlage und Zentralheizung ausgestattet. Das Projekt wurde im zweiten Quartal 2022 vollständig abgeschlossen.

Das Grundstück des Wohnkomplexes 4Rest wurde mit Sorgfalt für Komfort und Ästhetik gestaltet. Die Landschaftsbegrünung umfasst immergrüne Tannen, die das ganze Jahr über dekorativ sind und den Kurortcharakter des Ortes unterstreichen. Zwischen den Gebäuden wurden Spazierwege und Fußwege mit fester Oberfläche angelegt. Für Autos gibt es Zufahrten und einen offenen oberirdischen Parkplatz. Der Innenhof ist mit einer Ruhezone und einem Kinderspielplatz ausgestattet, wo Familien mit Kindern Zeit verbringen können. Bänke und begrünte Ecken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung, für Sauberkeit und Ordnung sorgt der Concierge-Service. Diese Gestaltung ermöglicht eine gleichermaßen angenehme Erholung sowohl nach einem aktiven Tag an den Pisten als auch in der Zwischensaison.

Im Wohnkomplex 4Rest werden Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 28,2 bis 73,7 Quadratmetern angeboten. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was den Räumen zusätzliches Volumen und Licht verleiht. Die Grundrisse sind ergonomisch: Große Wohnküchen vereinen funktionale Bereiche, und offene Balkone dienen als Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnungen werden im Zustand „weißes Rohbauniveau“ übergeben: mit Zentralheizung, angeschlossenen Versorgungsnetzen, verlegter Elektrik und Kabelleitungen für Internet. Der gesamte Wohnungsbestand umfasst 80 Einheiten. Zur internen Infrastruktur gehören ein Café, Spazierwege, ein Kinderspielplatz und Ruhezonen. Der Komplex verfügt über einen offenen Parkplatz, Bewachung und Concierge-Service. Der Bauträger X2 Development bietet flexible Kaufbedingungen.

X2 Development ist ein georgisches Entwicklungsunternehmen, das seit 2014 auf dem Markt tätig ist. In den Jahren seiner Tätigkeit hat sich der Bauträger durch Projekte mit einprägsamer Architektur und hohen Bauqualitätsstandards einen Namen gemacht. Zum Portfolio des Unternehmens gehören rund zehn Immobilienobjekte in verschiedenen Phasen – von der Planung bis zur vollständigen Umsetzung. Der Entwickler praktiziert einen individuellen Ansatz für jeden Komplex und wählt Materialien sowie technische Lösungen sorgfältig aus. X2 Development bietet Kunden flexible Bedingungen für den Erwerb von Wohnungen und macht Investitionen in Kurortimmobilien für einen breiten Käuferkreis zugänglich. Detaillierte Informationen zum Projekt 4Rest, aktuelle Preise und Grundrisse finden Sie auf der offiziellen Website des Bauunternehmens.