Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Asuinkompleksi sijaitsee Šota Rustavelin 2. kujalla 9 Kobuletissa — viihtyisässä rannikkokaupungissa, jossa on leuto ilmasto ja kehittynyt infrastruktuuri. Hanke yhdistää modernit arkkitehtuuriratkaisut, luotettavat rakennustekniikat ja huolellisesti suunnitellut piha-alueet. Seitsenkerroksinen rakennus, jossa on ilmeikäs keraamisesta tiilestä tehty julkisivu, luo harmonisen kokonaiskuvan, joka sopii ympäröivään rakennuskantaan. Tilavat huoneistot, joissa on kolmen metrin kattokorkeus ja panoraamaikkunat, täyttyvät luonnonvalosta, ja erilaiset viimeistelyvaihtoehdot mahdollistavat kodin muokkaamisen yksilöllisten mieltymysten mukaan. Huolellisesti suunniteltu pihainfrastruktuuri, pysäköintimahdollisuus ja ympärivuorokautinen turvallisuusjärjestelmä luovat kaikki edellytykset mukavalle ja rauhalliselle elämälle Mustanmeren rannikolla.

Kompleksin tärkein valtti on meren läheisyys ja huoneistojen ikkunoista avautuvat panoraamanäkymät rannikolle. Alueella on suotuisa ekologinen tilanne, ja se tarjoaa samalla pääsyn kaikkeen tarpeelliseen kaupunki-infrastruktuuriin. Hyvin suunnitellut liikenneyhteydet yhdistävät sijainnin Batumiin ja naapurikaupunkeihin. Rakennuksen arkkitehtoninen ilmeikkyys yhdistyy korkeaan rakennuslaatuun: monoliittibetonirunko, tiiliseinät, joissa on parannettu äänieristys, metallimuovi-ikkunat kaksinkertaisella lasituksella. Suljettu viimeistelty piha, oma pysäköinti ja vähämeluinen hissi täydentävät kokonaisuutta. Modernit pohjaratkaisut, joissa on mahdollisuus muutostöihin ja useita viimeistelyvaihtoehtoja, edustavat kannattavaa sijoitusmahdollisuutta lupaavalta rakennusyhtiöltä.

Kompleksi rakennetaan Kobuletissa, Šota Rustavelin 2. kujalla 9. Tämä on vakiintunut asuinalue, jossa on omakoti- ja pienkerrostaloasutusta, ja se sijaitsee mukavalla etäisyydellä Mustanmeren rantakaistaleesta. Sijainti on valittu huomioiden tasapaino rannikon loma-asumisen tunnelman ja arjen mukavuuden välillä: kävelyetäisyydellä on elintarvikeliikkeitä, apteekkeja, kahviloita ja muita sosiaali- ja palvelutiloja. Läheisyys tärkeimmille liikenneväylille takaa nopeat yhteydet sekä Kobuletin keskustaan että Batumiin, joka sijaitsee noin puolen tunnin ajomatkan päässä. Hiljainen katu yhdistettynä meren läheisyyteen tekee tästä paikasta houkuttelevan sekä vakituiseen asumiseen että kausilomailuun.

Kompleksin ympäristö yhdistää merenrantakaupungin ja viheralueiden edut. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on varusteltuja rantoja, joissa on puhdasta hiekkaa ja soraa, kävelybulevardi ja puistoalueita. Lähellä on supermarketteja, pieniä kauppoja, tuoreita paikallisia tuotteita myyvä tori sekä georgialaisen keittiön kahviloita ja ravintoloita. Perheille, joissa on lapsia, on tarjolla kouluja ja päiväkoteja. Myös terveyskeskukset ja apteekit ovat lähellä. Kobuleti tunnetaan subtrooppisen vyöhykkeen parantavasta ilmasta ja rannikon havumetsistä, mikä vaikuttaa myönteisesti ekologiaan ja luo erityisen mikroilmaston. Alue kehittyy aktiivisesti ja houkuttelee uusia asukkaita ja sijoittajia.

Kompleksin liikenteellinen saavutettavuus on yksi sen huomattavista eduista. Alle kahdensadan metrin päässä talosta on kaksi pysäkkiä, joilta lähtee linja-auto nro 2 (reitti Kobuleti–Tšakhati) sekä pikkubussi nro 2 viidentoista minuutin välein. Tämä takaa mukavat liikenneyhteydet kaupungin sisällä ja ympäröiville alueille. Runsaan kilometrin päässä on Kobuletin rautatieasema, joka tarjoaa yhteydet alueellisiin ja kaukoliikenteen juniin. Kaukomatkoja ja lentomatkustusta varten on Batumin kansainvälinen lentoasema Tšoroh, jonne pääsee autolla alle tunnissa. Siten kompleksin asukkaat saavat täyden valikoiman liikennemahdollisuuksia arjen tarpeisiin ja matkailuun.

Seitsenkerroksinen rakennus, jossa on tasa katto varustettuna sisäisillä vesikouruilla ja pehmeällä rullavesieristyksellä, rakennetaan monoliittibetonirunkotekniikalla. Ulkoseinät tehdään tiilestä, mikä takaa luotettavan lämmön- ja äänieristyksen. Julkisivu on verhoiltu keraamisella tiilellä, mikä antaa talolle modernin ja kestävän ulkonäön. Huoneistoissa on suuret metallimuoviprofiiliset ikkunat, joissa on kaksinkertainen lasitus ja ulkomaiset helat. Porraskäytävässä on vähämeluinen hissi, ja yhteiset tilat ja aulat on sisustettu huolellisesti. Rakennuksessa on palohälytys ja ovipuhelinjärjestelmä, ja se on liitetty keskitettyyn talotekniikkaan. Esteetön liikkuminen on huomioitu liikuntarajoitteisille.

Talon ympärillä oleva alue on järjestetty suljetuksi, turvalliseksi ja viihtyisäksi tilaksi kaikenikäisille asukkaille. Aluetta valvoo ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä, ja kulku alueelle on valvottu. Pihan keskipisteessä on vehreä oleskelualue: nurmikot, koristepensaat ja puut luovat luonnonmukaisen maiseman, joka kutsuu kävelyyn ja rentoutumiseen. Lapsille on varusteltu leikkialue, jossa on keinut ja liukumäki, jossa voi turvallisesti viettää aikaa ulkona. Rauhalliset nurkkaukset penkkeineen sopivat niille, jotka kaipaavat hiljaisuutta ja lukemista varjossa. Alueella on oma pysäköinti, jotta asukkaiden ja heidän vieraittensa autot saadaan kätevästi sijoitettua — tämä poistaa kadulta pysäköintiin liittyvät ongelmat.

Kompleksissa on tarjolla huoneistoja eri viimeistelyvaihtoehdoilla, jotta jokainen voi valita budjettiinsa ja remonttisuunnitelmiinsa sopivan vaihtoehdon. Vihreä runko -vaihtoehto tarkoittaa, että lattia on tasoitettu, seinät rapattu, putket vedetty ja pistorasiat asennettu — tarvitaan vain kevyt pintaremontti ennen muuttoa. Kolmen metrin huonekorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti, ja panoraamaikkunat täyttävät huoneet päivänvalolla. Pohjaratkaisut ovat joustavia ja sallivat muutostyöt tulevan omistajan toiveiden mukaan. Luotettavilla lukoilla varustettu ulko-ovi sisältyy hintaan. Huoneistojen pinta-alat vaihtelevat 32,6–78,8 neliömetriin. Maksu käy käteisellä, ja täydelliset tiedot ostoehdoista saa myyntitoimiston esimiehiltä.

Kompleksia rakentaa yritys MB Development, joka on perustettu vuonna 2023 ja erikoistuu korkeatasoisten asuinkiinteistöjen rakentamiseen. Vaikka rakennuttaja on suhteellisen nuori, se panostaa tiukkoihin laatustandardeihin, innovatiivisiin teknisiin ja arkkitehtonisiin ratkaisuihin. Hankkeiden toteutukseen osallistuu johtavia arkkitehteja, insinöörejä ja suunnittelijoita, mikä näkyy huolellisesti suunnitelluissa pohjaratkaisuissa, luotettavissa rakenteissa ja ilmeikkäässä ulkonäössä. MB Development valvoo jokaista rakennusvaihetta ja kiinnittää huomiota yksityiskohtiin, jotka myöhemmin määrittävät asukkaiden jokapäiväisen mukavuuden. Tuloksena on nykyajan tarpeita vastaava asunto, joka luo arvokkaan ympäristön asumiselle ja lomailulle.