Nite Residence

Nite Residence on seitsenkerroksinen asuinrakennus Kobuletissa, osoitteessa Tamar Mepe -katu 73b. Hankkeen toteuttaa Nite Development, rakennustyöt aloitettiin vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä ja ne valmistuvat vuoden 2027 kolmannella neljänneksellä. Kompleksi tarjoaa 70 asuntoa, joiden kattokorkeus on 2,95 metriä ja pinta-alat 35–58 neliömetriä. Rakennus pystytetään monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa rakenteen luotettavuuden ja kestävyyden. Hankkeessa on tarjolla useita viimeistelyvaihtoehtoja: vihreästä rungosta täyteen remonttiin osittaisella huonekaluilla ja avaimet käteen -vaihtoehtoon. Asunnon minimihinta on 58 740 dollaria.

Nite Residencein keskeisimpiä etuja ovat läheisyys merenrantaan ja huolellisesti suunniteltu infrastruktuuri. Talossa on hissi, ensimmäisessä kerroksessa on vastaanottoalue, joka takaa asukkaiden turvallisuuden ja mukavuuden. Pysäköinti käsittää maanalaisen tason 20 autolle ja maanpäällisen pysäköintialueen 18 autolle. Ostajilla on joustava valikoima viimeistelyvaihtoehtoja: asunnon voi hankkia vihreän rungon tilassa, täydellä remontilla ja osittaisella huonekaluilla tai täysin valmiina avaimet käteen -periaatteella. Kompleksin intiimi koko – vain 70 asuntoa – luo yksityisyyden tunnelmaa. Kattokorkeus 2,95 metriä tuo jokaiseen tilaan lisää tilavuutta ja ilmavuutta.

Nite Residence sijaitsee Kobuletissa, Tamar Mepe -katu 73b. Tämä on yksi Adjaran nopeimmin kehittyvistä rantakaupungeista, joka tunnetaan leudosta subtrooppisesta ilmastostaan ja pitkistä sorarannoistaan. Rakennus sijaitsee alueella, jossa on vakiintunutta asutusta ja jossa yhdistyvät omakotitalot ja modernit kerrostalokompleksit. Alueen infrastruktuuria täydennetään aktiivisesti uusilla kohteilla – kaupoilla, kahviloilla ja virkistyspaikoilla. Kompleksin koordinaatit – 41.7279°N, 41.7316°E – vahvistavat sen kätevän sijainnin lähellä kaupungin pääliikenneväyliä ja virkistysalueita.

Nite Residencein läheisyyteen muodostuu viihtyisä arkiympäristö. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat ruokakaupat, apteekit ja pienet kahvilat. Myös Kobuletin keskustori maanviljelijöiden tuotteineen ja sesonkien hedelmineen on lähellä. Perheille, joilla on lapsia, mielenkiintoinen kohde on rantapuisto kävelykujineen ja virkistysalueineen. Meren läheisyys avaa mahdollisuuksia aamulenkkeihin rantakäytävällä ja rantaelämään kesäkaudella. Alueella on runsaasti vehreyttä, mikä on tyypillistä Adjaran subtrooppiselle ilmastolle.

Nite Residencein liikenneyhteydet perustuvat Tamar Mepe -katuun, joka yhdistää kompleksin Kobuletin pääväyliin. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä kulkevat kaupungin joukkoliikennereitit, joiden avulla pääsee nopeasti mihin tahansa kaupunginosaan. Autoilijoille on kätevää: valtatie E70 kulkee Kobuletin läpi ja yhdistää kaupungin Batumiin (noin 25 km) ja muihin rannikon asutuskeskuksiin. Kobuletin rautatieasema on saavutettavissa, mikä tekee matkoista Tbilisiin ja muihin Georgian kaupunkeihin vaivattomia. Kansainvälisiä matkoja varten käytetään Batumin lentokenttää.

Nite Residence on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla, joka takaa maanjäristyskestävyyden ja rakennuksen pitkän käyttöiän. Asuntojen kattokorkeus on 2,95 metriä, mikä ylittää standardimitat ja laajentaa tilaa visuaalisesti. Asuintilojen pinta-alat vaihtelevat 35:stä 58:aan neliömetriin, mikä sopii sekä sijoitusostoksille että omaan asumiseen. Talossa on yhteensä 70 asuntoa. Hissi yhdistää kaikki kerrokset. Ensimmäisessä kerroksessa on vastaanotto. Pysäköinti on kaksitasoinen: maanalainen 20 paikalle ja maanpäällinen 18 paikalle. Viimeistely on tarjolla kolmessa vaihtoehdossa – vihreästä rungosta täysin valmiiseen asuntoon huonekaluilla.

Nite Residencein piha-alue suunnitellaan nykyaikaisten mukavuusstandardien mukaisesti. Sisäpiha viimeistellään: alueelle on suunniteltu virkistysalueita, koristeistutuksia ja kävelyteitä. Subtrooppinen ilmasto mahdollistaa erilaisten ikivihreiden kasvien käytön, jotka ilahduttavat silmää ympäri vuoden. Maanalainen pysäköinti 20 autolle piilottaa autot, vapauttaen piha-alueen kävelyyn ja rentoutumiseen, ja maanpäällinen 18 paikan pysäköintialue tarjoaa vieraspysäköinnin. Vastaanoton olemassaolo ensimmäisessä kerroksessa lisää yksityisyyden ja kulunvalvonnan tunnetta.

Nite Residencein asunnot ovat myynnissä rakennusvaiheessa. Pienin hinta on 58 740 dollaria. Pinta-alat vaihtelevat 35:stä 58:aan neliömetriin, mikä mahdollistaa vaihtoehdon löytämisen eri budjeteille ja tarkoituksille – kompaktista yksiöstä kausilomailuun asuntoon vakituiseen asumiseen. Ostajilla on valittavana kolme viimeistelyvaihtoehtoa: vihreä runko, joka antaa vapauden itse tehtävään remonttiin, täysi remontti osittaisella huonekaluilla ja avaimet käteen -vaihtoehto välitöntä muuttoa varten. Rakentaminen on käynnissä vuoden 2024 kolmannelta neljännekseltä ja käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle.

Nite Residence -hankkeen toteuttaa Nite Development. Rakennuttaja keskittyy nykyaikaisten asuinkompleksien rakentamiseen Adjaran rannikkoalueella. Nite Residencea varten on valittu monoliittirunkoinen rakennustekniikka, joka takaa rakennuksen korkean lujuuden ja maanjäristyskestävyyden. Yritys kiinnittää huomiota materiaalien laatuun ja rakennusaikataulujen noudattamiseen. Hanke alkoi vuonna 2024 ja sen valmistuminen on suunniteltu vuodelle 2027, mikä kertoo harkitusta toteutustavasta.