AIM Rustavi est un complexe résidentiel moderne en construction dans le 21e microdistrict de Roustavi. Le projet comprend deux bâtiments de 12 étages — Secteur A et Secteur B, réalisés par la société AIM Building Company. Les immeubles sont construits selon la technologie monolithique à ossature, garantissant fiabilité et durabilité des structures. Le complexe propose 176 appartements d'une superficie comprise entre 34,8 et 108,8 m². La finition est livrée en format « gros-œuvre vert », permettant aux futurs résidents d'effectuer les finitions selon leurs goûts. La résidence comprend une cour paysagée. Le début de la construction du Secteur A a commencé fin 2024, celui du Secteur B début 2025 ; l'achèvement des deux bâtiments est prévu pour 2026.

Le principal atout d'AIM Rustavi est une alliance réfléchie entre accessibilité et qualité. La technologie de construction monolithique à ossature garantit une résistance sismique et une grande marge de solidité. Les appartements sont proposés dans une large gamme de surfaces, permettant de trouver une solution adaptée aussi bien à une personne seule qu'à une famille. La finition « gros-œuvre vert » offre une liberté d'aménagement intérieur sans surcoût pour des finitions standardisées. Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur. La cour paysagée crée un cadre de vie agréable au quotidien. Le prix de départ attractif de 30 624 dollars fait du complexe une option intéressante pour l'acquisition de son propre logement dans un quartier en plein développement.

Le complexe se situe à Roustavi, dans le 21e microdistrict, au 4b. Il s'agit d'un quartier résidentiel établi avec une infrastructure développée dans la partie sud de la ville. Roustavi se trouve à seulement 25 kilomètres au sud-est de Tbilissi, ce qui rend l'emplacement pratique pour ceux qui apprécient l'équilibre entre la vie dans une ville plus calme et la proximité de la capitale. Les axes principaux reliant Roustavi à Tbilissi et aux autres villes de la région sont accessibles en quelques minutes. La desserte de transport permet de se rendre sans difficulté au travail ou aux études dans la capitale. Le microdistrict se caractérise par un bon éclairage et des voies d'accès aménagées.

Le 21e microdistrict de Roustavi allie habitat résidentiel et infrastructures sociales et commerciales nécessaires. À quelques pas du complexe se trouvent des épiceries, des pharmacies, des agences bancaires et des services domestiques. À proximité se trouvent des jardins d'enfants et des écoles, un atout important pour les familles avec enfants. Le quartier dispose d'établissements médicaux et de polycliniques. Les espaces verts et les parcs créent une atmosphère agréable pour les promenades et les loisirs en plein air. La variété des points de restauration — des boulangeries aux cafés — rend la vie quotidienne pratique et riche. Le quartier continue de se développer activement, attirant de nouveaux habitants.

Le réseau de transports de Roustavi est bien développé et relie le 21e microdistrict aux autres parties de la ville. Les arrêts de transports en commun les plus proches se trouvent à quelques minutes à pied du complexe : des bus urbains et des minibus y circulent. Le centre de Roustavi est accessible en 10 à 15 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à la route menant à Tbilissi est pratique — le trajet jusqu'à la capitale prend environ 25 à 30 minutes. Les minibus interurbains relient Roustavi à Tbilissi et aux localités voisines du petit matin jusqu'en fin de soirée. Les principales artères de transport du microdistrict sont asphaltées et régulièrement entretenues par les services de voirie.

AIM Rustavi se distingue par un concept architectural réfléchi, réalisé selon la technologie monolithique à ossature. Chacun des deux bâtiments de 12 étages est équipé d'un ascenseur. Le complexe compte 176 appartements : des lots d'une superficie de 34,8 à 108,8 mètres carrés sont proposés à la vente. Le promoteur propose une finition « gros-œuvre vert » — cela signifie que le futur propriétaire reçoit un espace avec les travaux de base effectués et la liberté de réaliser les finitions. La cour du complexe est paysagée : des espaces de détente et de promenade sont prévus. La construction se déroule en deux phases : le Secteur A a commencé au quatrième trimestre 2024, le Secteur B au premier trimestre 2025, la livraison des deux bâtiments est attendue en 2026.

Les abords de l'AIM Rustavi sont conçus en tenant compte des besoins des résidents de tous âges. La cour paysagée comprend des zones de détente, des allées piétonnes et des espaces verts. Un éclairage extérieur est installé, garantissant sécurité et confort en soirée. Les voies d'accès sont revêtues, avec des chemins menant à toutes les entrées. Le territoire est maintenu propre et ordonné. L'aménagement paysager de la cour crée une perception visuelle agréable du complexe et favorise la formation d'une communauté de voisinage. L'espace est organisé de manière à permettre aux résidents de passer du temps en plein air sans quitter le complexe.

Les appartements de l'AIM Rustavi sont proposés en phase de construction. Les deux bâtiments — Secteur A et Secteur B — sont en statut « available », ce qui signifie que les ventes sont ouvertes. La construction du Secteur A a débuté au quatrième trimestre 2024 et s'achèvera au deuxième trimestre 2026. Le Secteur B est construit depuis le premier trimestre 2025 avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Le prix minimum d'un lot dans le Secteur A est de 30 624 dollars, dans le Secteur B de 32 032 dollars. Les 176 appartements sont disponibles à la réservation. Les acheteurs peuvent choisir parmi un large éventail de typologies : des studios compacts aux spacieux appartements de plusieurs pièces d'une superficie de plus de cent mètres.

La construction du complexe est réalisée par la société AIM Building Company — un promoteur ayant de l'expérience dans la réalisation de projets résidentiels en Géorgie. Le promoteur adhère aux normes de qualité modernes et utilise des technologies de construction éprouvées. Le choix de la méthode monolithique à ossature pour AIM Rustavi confirme une approche responsable en matière de fiabilité et de durabilité des bâtiments. L'entreprise contrôle toutes les étapes de la construction, de la conception à la livraison du projet. La transparence des transactions et le respect des délais annoncés sont les principes sur lesquels repose la réputation d'AIM Building Company. En achetant un appartement dans le complexe, l'acquéreur obtient un logement auprès d'un promoteur bien établi sur le marché immobilier de la région.