Blox Gudauri — un complexe résidentiel moderne au cœur de la station de ski de Goudaouri. Ce bâtiment de six étages, construit selon une technologie monolithique à ossature, s'intègre harmonieusement dans le paysage alpin du mont Vartsla. Le projet regroupe 200 appartements d'une superficie de 26 à 185 mètres carrés, offrant un large choix de plans allant des studios compacts aux résidences spacieuses. L'achèvement de la construction est prévu pour le quatrième trimestre 2027. Le complexe est destiné aux amateurs de vacances à la montagne et de confort tout au long de l'année.

Le principal atout de Blox Gudauri est son emplacement directement sur les pistes de ski, garantissant un accès immédiat aux descentes. L'infrastructure soigneusement pensée comprend une piscine couverte, un espace spa, une salle de sport moderne et un restaurant. Tous les appartements sont livrés avec une finition « prêt à emménager », épargnant aux propriétaires les tracas des travaux. Une sécurité 24h/24 et un système de vidéosurveillance assurent la sûreté des résidents. Un hall spacieux, une aire de jeux pour enfants et un local à skis équipé rendent le complexe pratique pour les familles et les groupes sportifs.

Le complexe est situé dans le village de Kaishaurebi, sur les hauteurs du mont Vartsla, dans la partie centrale de Goudaouri — la station de ski la plus célèbre de Géorgie. Les coordonnées 42.47° de latitude nord et 44.49° de longitude est placent le projet dans une zone d'enneigement stable, de décembre à avril. Sa position en hauteur offre des vues panoramiques sur la chaîne du Grand Caucase, et la proximité de la route principale relie le complexe aux points clés de la région.

Goudaouri est réputée pour son environnement touristique développé : à quelques pas se trouvent les remontées mécaniques, les points de location d'équipement et les écoles de moniteurs. L'infrastructure du village comprend des magasins, des cafés, des pharmacies et des centres de spa. En été, la région attire les amateurs de randonnée, de parapente et de VTT. Dans les environs — sources naturelles, gorges pittoresques et belvédères sur le col de la Croix. La proximité du parc national de Kazbegi élargit les possibilités d'écotourisme.

On accède à Goudaouri par la Route militaire géorgienne, la principale artère de transport reliant Tbilissi aux régions du nord. La distance depuis la capitale est d'environ 120 kilomètres, le trajet en voiture dure environ deux heures. Des taxis collectifs et navettes réguliers partent de la gare routière de Tbilissi. En saison hivernale, les routes sont déneigées rapidement, assurant une liaison fiable. L'aéroport le plus proche est l'aéroport international de Tbilissi.

Le bâtiment de six étages Blox Gudauri est construit selon une technologie monolithique à ossature, garantissant une résistance sismique et une durabilité de la structure. L'équipement intérieur comprend un ascenseur et des réseaux techniques centralisés. Les appartements sont remis aux propriétaires avec une finition « prêt à emménager », permettant d'habiter ou de louer immédiatement. L'ergonomie soignée des pièces et les vitrages panoramiques maximisent la vue sur le paysage montagneux.

Le terrain attenant est organisé en tenant compte du relief montagneux : allées piétonnes, espaces de détente et terrasses ouvertes avec vue sur les sommets. Le complexe dispose d'un hall spacieux, d'un salon de réception et d'une salle de conférence pour les événements d'affaires. Le local à skis, équipé d'armoires de séchage et de casiers individuels, rend la pratique du ski extrêmement confortable. L'éclairage paysager met en valeur les qualités architecturales du bâtiment à la nuit tombée.

Blox Gudauri propose 200 appartements d'une superficie allant de 26 à 185 mètres carrés. Les ventes sont en cours en phase de construction, la mise en service est prévue pour fin 2027. La finition « prêt à emménager » est incluse dans le prix. Les acheteurs ont accès à différentes configurations : des studios compacts pour les séjours individuels aux résidences multi-pièces pour les grandes familles. Le promoteur Blox propose un schéma d'acquisition transparent avec un paiement échelonné.

Blox est une société de promotion immobilière qui réalise des projets dans les principales destinations touristiques de Géorgie. Le portefeuille du promoteur comprend des biens à Goudaouri, Batoumi et Tbilissi, témoignant d'une vaste expérience et d'une connaissance des marchés locaux. Avec le projet Blox Gudauri, l'entreprise mise sur l'alliance d'un service premium et d'une atmosphère montagnarde authentique. L'accent mis sur la qualité de la construction et la transparence des transactions forge sa réputation de partenaire fiable.