Gudauri Neo

NEO est un appart-hôtel nouvelle génération construit dans la station de Goudaouri. La solution architecturale du bâtiment est dictée par la volonté de se fondre au maximum dans le relief environnant — un design extérieur expressif et un travail réfléchi avec le paysage naturel ont permis à l'ensemble de s'intégrer harmonieusement dans le cadre montagneux. Le projet fait partie du vaste aménagement du territoire New Gudauri Resort Residences & SPA, visant à créer ici une infrastructure touristique quatre saisons pour les loisirs et la résidence.

L'atout majeur du complexe est l'accès direct à l'écosystème hôtelier du Radisson Blu voisin par un passage souterrain aménagé. Les propriétaires d'appartements peuvent profiter du restaurant, de l'espace spa, des piscines, du centre de fitness et de la salle de conférence de l'hôtel. La proximité du nouveau télécabine — à seulement 120 mètres — rend l'ensemble attractif pour les amateurs de ski alpin. La présence d'une société de gestion professionnelle permet aux investisseurs de percevoir des revenus locatifs avec une implication personnelle minimale. La sécurité 24h/24 et la vidéosurveillance assurent un séjour en toute sécurité.

Le complexe est construit à côté de l'hôtel Radisson Blu, à environ 120 mètres de la nouvelle télécabine. Deux types de perspectives s'offrent depuis les fenêtres : certains appartements donnent sur les constructions voisines, d'autres sur une parcelle libre offrant une vue panoramique dégagée. La station de Goudaouri s'étend à 2190 mètres d'altitude, à environ 120 km de la capitale géorgienne. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Tbilissi dure environ une heure et demie.

Goudaouri est l'un des principaux centres de ski de Géorgie, attirant les touristes toute l'année : en hiver, les pistes et le hors-piste, en été — les sentiers de randonnée, le parapente et le VTT. L'infrastructure de la station se développe activement : à quelques pas de NEO se trouvent des points de location de matériel, des magasins, des cafés et des restaurants. Le complexe est voisin du prestigieux Radisson Blu, dont l'écosystème hôtelier est accessible aux résidents via un tunnel souterrain. Le domaine skiable de New Gudauri continue de se construire, formant une zone complète pour des loisirs confortables en toutes saisons.

Pour rejoindre Goudaouri depuis Tbilissi, on emprunte la route — la distance d'environ 120 km se parcourt en moyenne en une heure et demie à deux heures. Des navettes et des taxis circulent depuis l'aéroport de la capitale, et la location de voiture est également possible. En saison hivernale, des navettes directes sont organisées vers les domaines skiables. Au sein de la station, le principal moyen de liaison entre les différents bâtiments est le télécabine, situé à 120 mètres de NEO. Pour les propriétaires de véhicules personnels, un parking souterrain ainsi qu'un parking visiteurs sont prévus.

Le bâtiment occupe un terrain de près de 7000 m² et se distingue par sa silhouette en zigzag avec des variations de hauteur. La façade combine des panneaux de bois et d'aluminium avec un parement en pierre ; des garde-corps de balcon en verre et des vitrages teintés apportent de l'expressivité. Les intérieurs de NEO sont conçus dans la même esthétique que l'hôtel Radisson Blu, auquel le complexe est relié par un tunnel souterrain confortable — les résidents ont accès à toute l'infrastructure hôtelière. Sur son propre terrain sont prévus un hall d'accueil, une salle pour enfants, une location et une consigne à skis, une salle de conférence, un salon de beauté, un restaurant, des espaces spa et fitness avec piscines, ainsi qu'un parking souterrain. Un service de conciergerie et un service selon les standards hôteliers sont proposés aux hôtes ; l'ensemble du territoire est sous vidéosurveillance et sécurité 24h/24.

Le terrain autour du complexe est aménagé en tenant compte du relief montagneux et du concept global de la station New Gudauri. Les architectes ont cherché à minimiser l'intervention dans le paysage naturel, de sorte que le bâtiment s'intègre en douceur dans la pente et que la zone attenante conserve son caractère naturel. Des voies d'accès pratiques et des chemins piétonniers menant au télécabine sont organisés directement à proximité du complexe. L'éclairage paysager assure des déplacements confortables à la nuit tombée, et un zonage réfléchi sépare les flux piétons et automobiles.

Deux formats sont proposés aux acheteurs : des appartements en état « coque blanche », offrant la liberté d'aménager l'intérieur soi-même, et des options entièrement équipées avec finitions, mobilier et électroménager. NEO compte au total 231 lots — des studios compacts de 31 m² aux spacieux appartements d'une, deux ou trois chambres atteignant 248 m². La présence d'une structure de gestion professionnelle garantit aux propriétaires un flux locatif stable avec un faible niveau d'implication dans les processus opérationnels.

La société Red-co est présente sur le marché depuis 2012, se consacrant à la conception, la construction et l'exploitation ultérieure de biens immobiliers. Lors de la création de chaque appart-hôtel, l'entreprise met en place un modèle garantissant aux investisseurs un revenu stable et un retour accéléré des fonds investis. Le portefeuille du promoteur comprend plusieurs projets de villégiature prospères axés sur la rentabilité locative à long terme. Des informations détaillées sur les activités de Red-co, les projets en cours et les options de collaboration, y compris l'achat d'appartements, sont disponibles sur le site officiel de la société ou auprès des services commerciaux.