Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli est un vaste projet de 21 maisons individuelles, situé rue Tsakadze dans une magnifique région montagneuse. Le complexe est entièrement achevé : tous les bâtiments ont été livrés à la fin de l'année 2023. Chaque maison est une construction de deux étages offrant des pièces spacieuses avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le projet s'adresse aux amateurs de vie périurbaine, alliant intimité, air pur et proximité avec la nature. Les logements sont livrés en état « hors d'eau hors d'air », offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur personnalisé.

L'atout principal du complexe réside dans le format de maisons individuelles offrant une intimité maximale. Les 21 bâtiments sont déjà achevés, ce qui élimine l'attente et les risques de chantier prolongé. La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte de la luminosité et de l'espace aux pièces. La superficie de chaque maison commence à 70 mètres carrés, créant un espace spacieux pour une vie confortable. Le parking extérieur règle la question du stationnement. Les réseaux comprennent le gaz, l'eau courante, l'électricité, l'assainissement et le chauffage central — tout le nécessaire pour une vie à l'année. Le projet est situé dans un quartier calme, loin de l'agitation urbaine.

Le complexe Sheni Kokhta Sakhli se trouve rue Tsakadze, en zone montagneuse à proximité de la station de ski de Bakouriani. Cette région de Géorgie est réputée pour ses paysages pittoresques, ses forêts de conifères et son air pur. Le quartier allie le calme de la vie périurbaine à l'accessibilité des infrastructures essentielles. La proximité de la zone touristique offre des possibilités d'activités de plein air en toute saison : ski et snowboard en hiver, randonnées et balades à vélo en été.

Les environs du complexe sont principalement un paysage naturel avec des forêts denses et des pentes montagneuses. La région de Bakouriani est connue pour ses possibilités de loisirs : on y trouve des cafés, des restaurants de cuisine géorgienne, des points de location d'équipement sportif et de petits commerces. Des sentiers de promenade et des aires de détente sont accessibles à pied. Cet endroit est particulièrement attrayant pour les familles avec enfants et les amateurs d'écotourisme. Les infrastructures de la station touristique assurent un cadre de vie confortable sans nécessité de déplacements fréquents vers les grandes villes.

L'accessibilité du complexe est assurée par la route via la rue Tsakadze. Les localités les plus proches et les infrastructures touristiques de Bakouriani sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les routes de la région sont bien entretenues, ce qui est particulièrement important en hiver. Les transports en commun relient le secteur aux villages et villes voisines. Un parking extérieur est prévu dans le complexe pour les propriétaires de véhicules. Le trajet jusqu'à Tbilissi dure environ deux heures et demie.

Chacune des 21 maisons du complexe est construite sur deux étages, offrant un zonage clair de l'espace de vie. La hauteur sous plafond de 3 mètres agrandit visuellement les pièces et améliore l'éclairage naturel. Les maisons sont livrées aux propriétaires en état « hors d'eau hors d'air » — cela signifie que les murs, la toiture et les réseaux sont prêts, mais que les finitions sont à la charge du futur résident. Tous les réseaux techniques sont centralisés : alimentation en gaz, eau courante, assainissement, électricité et système de chauffage sont prévus. La surface habitable minimale est de 70 mètres carrés.

Le territoire du complexe est organisé de manière à ce que chaque maison conserve une sensation d'intimité et de connexion avec la nature. Un parking extérieur est prévu pour les résidents. L'aménagement tient compte des particularités du relief montagneux : les terrains des maisons s'intègrent harmonieusement dans le paysage. L'environnement naturel de forêts de conifères sert de cadre vert au complexe. L'air pur de la montagne et le calme font partie intégrante du concept du projet. Le territoire assure un accès facile à chaque maison.

Les 21 maisons du complexe sont entièrement construites et ont été livrées au quatrième trimestre 2023. Les logements sont disponibles à l'achat en état de livraison. Les prix commencent à 100 000 dollars pour une maison individuelle d'une superficie à partir de 70 mètres carrés. Tous les bâtiments sont accessibles aux acheteurs — chacun représente une construction individuelle de deux étages. L'absence d'étapes intermédiaires de construction permet de commencer immédiatement les finitions et l'emménagement. Le projet ne propose pas de format appartement : il s'agit exclusivement de maisons individuelles.

Le promoteur du projet est la société Mons. Le développeur a réalisé le complexe Sheni Kokhta Sakhli en tant que projet immobilier périurbain dans la région touristique de Bakouriani. Les 21 maisons ont été achevées à la fin de l'année 2023, ce qui témoigne de la capacité de l'entreprise à respecter ses engagements dans les délais impartis. Le projet est axé sur le format de logement individuel, avec un accent sur la qualité de la structure de base et de la préparation technique.