New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Le nouveau complexe résidentiel du 20e microdistrict de Rustavi est un immeuble moderne de sept étages construit selon la technologie monolithique-ossature. Le projet a débuté au début de l'année 2022, l'achèvement de la construction est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Le complexe propose des appartements d'une superficie de 43,6 à 101,7 mètres carrés — des studios compacts et des appartements spacieux de plusieurs pièces. La finition est « ossature verte », ce qui offre aux futurs résidents une liberté totale dans le choix des solutions d'aménagement et de design. La situation dans le microdistrict de Rustavi allie une atmosphère résidentielle calme à l'accès à une infrastructure développée de l'une des principales villes satellites de Tbilissi.

Les principaux atouts du complexe sont la structure monolithique-ossature bien conçue, garantissant la durabilité et la résistance sismique du bâtiment, la présence d'un parking souterrain et de surface pour les résidents, ainsi qu'une cour aménagée avec une aire de jeux pour enfants. Un ascenseur fonctionnel rend l'accès aux sept étages confortable. Les appartements sont livrés en état « ossature verte » — sans cloisons intérieures ni finition, ce qui permet de planifier soi-même l'espace. Le prix de départ accessible à partir de 37 060 dollars rend le projet attractif tant pour y vivre que pour investir. Le quartier résidentiel calme et la proximité des principaux axes routiers de Rustavi complètent la liste des atouts.

Le complexe est situé à l'adresse : 20e microdistrict de Rustavi, immeuble 23. Rustavi est une grande ville industrielle et résidentielle de la région de Kvemo Kartli, située au sud-est de Tbilissi. Les coordonnées géographiques sont approximativement 41,57° de latitude nord, 44,97° de longitude est. Le 20e microdistrict fait partie d'un quartier résidentiel établi avec une infrastructure sociale et commerciale bien développée. Des accès pratiques relient le microdistrict aux rues centrales de la ville. La distance de la capitale permet de profiter de toutes les possibilités de Tbilissi tout en conservant les avantages d'un rythme de vie plus tranquille à Rustavi.

L'environnement du 20e microdistrict est principalement constitué de logements avec les infrastructures quotidiennes essentielles. À quelques pas se trouvent des épiceries, des petits cafés, des pharmacies et des services ménagers. Le quartier dispose d'écoles et de jardins d'enfants. Des espaces verts et des zones piétonnes offrent des conditions pour se détendre au grand air. La cour aménagée du complexe avec son aire de jeux pour enfants complète les possibilités de loisirs familiaux. La proximité des grands équipements urbains est combinée à un éloignement suffisant des zones industrielles intenses, garantissant un niveau sonore confortable.

L'accessibilité des transports du complexe est déterminée par son emplacement dans le 20e microdistrict de Rustavi, d'où partent des itinéraires pratiques vers le centre-ville et les sorties d'autoroutes. Les transports publics urbains sont représentés par des lignes de bus reliant les quartiers résidentiels aux principales zones administratives et commerciales de Rustavi. Les minibus assurent une liaison rapide avec Tbilissi et d'autres localités de la région. Pour les propriétaires de véhicules personnels, la présence d'un parking souterrain et de surface dans le complexe constitue un avantage. Les principales autoroutes se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour le travail ou les études.

Le complexe résidentiel est construit selon une technologie fiable monolithique-ossature : le bâtiment de sept étages possède une solidité structurelle et de bonnes caractéristiques d'isolation thermique et acoustique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Un parking souterrain et de surface est aménagé pour les automobilistes. Les appartements sont livrés avec une finition « ossature verte » — les résidents reçoivent un espace libre sans murs intérieurs ni finition, qu'ils peuvent adapter à leurs besoins individuels. Les surfaces des logements varient de 43,6 à 101,7 mètres carrés. La construction a débuté au premier trimestre 2022, la mise en service est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le prix minimum d'un appartement est de 37 060 dollars.

Le terrain attenant du complexe comprend une cour aménagée dont l'élément central est une aire de jeux pour enfants. L'espace est adapté pour le confort des résidents de tous âges. L'organisation d'allées piétonnes, d'espaces verts et de zones de détente crée un cadre agréable, protégé de la circulation automobile de transit. La présence d'un parking souterrain et de surface permet de libérer la cour des voitures, conservant ainsi plus d'espace pour la verdure et les promenades. Le concept d'aménagement vise à créer un espace privé et sécurisé au sein du quartier résidentiel.

Les appartements du complexe sont proposés directement par le promoteur New Developer. Le prix de départ est à partir de 37 060 dollars. La gamme de surfaces — de 43,6 à 101,7 mètres carrés — permet de trouver une option pour chaque besoin : du studio compact au spacieux logement familial. L'état « ossature verte » donne à l'acheteur la possibilité de déterminer lui-même l'agencement intérieur et le niveau de finition. Les ventes sont en cours pendant la phase de construction : le bâtiment est en cours d'édification depuis 2022, l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Tous les appartements sont disponibles à la réservation.

Le projet est réalisé par la société de promotion immobilière New Developer. L'entreprise mène la construction dans le 20e microdistrict de Rustavi, érigeant un immeuble résidentiel de sept étages selon la technologie moderne monolithique-ossature. Les travaux ont débuté au premier trimestre 2022, la livraison de l'ouvrage est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le promoteur vise à créer des logements accessibles et de qualité : le projet comprend un ascenseur, un parking à deux niveaux, une cour aménagée et des solutions d'agencement flexibles grâce à la finition « ossature verte ». Les appartements sont vendus à des prix directs sans intermédiaires.