Tekto Rakurs

Le complexe résidentiel Tekto Rakurs est situé dans la station balnéaire de Tchakvi, à seulement 20 mètres du littoral. Le projet est un bâtiment de 12 étages de type hôtelier, alliant l'intimité d'un territoire clos à une infrastructure intérieure riche. Le concept architectural du complexe repose sur un style moderne et sobre, intégré au paysage naturel côtier. Les logements sont livrés prêts à recevoir une finition ou avec une rénovation complète, selon les préférences de l'acheteur. L'espace intérieur est organisé avec un accent sur le confort, les vues panoramiques et l'ergonomie de chaque mètre carré. Le complexe est destiné aussi bien à la résidence saisonnière qu'à la résidence permanente, offrant la possibilité de combiner les loisirs au bord de la mer avec les commodités urbaines.

Le complexe résidentiel se distingue par son emplacement avantageux : la plage se trouve à moins de 20 mètres, ce qui est particulièrement précieux pour un logement de villégiature. L'architecture du bâtiment associe une ossature monolithique parasismique à des matériaux économes en énergie et à un vitrage panoramique. L'offre d'infrastructures comprend une piscine extérieure sur le toit-terrasse, un espace spa, un sauna, un restaurant, des terrains de sport et une salle de fitness — le tout à l'intérieur d'un même immeuble. Les résidents et les hôtes bénéficient d'une sécurité 24h/24, d'une réception et d'un concierge, renforçant l'intimité. Les investisseurs ont accès à une entrée flexible : studios et appartements de plusieurs pièces d'une superficie de 29 à 97 mètres carrés avec des options de finition. Ajoutez à cela la proximité de la gare de Tchakvi et de la route de Batoumi — et vous obtenez une offre équilibrée pour la vie et l'investissement.

Le complexe Tekto Rakurs est situé dans le village côtier de Tchakvi, qui relève administrativement de la municipalité de Kobouleti. Il occupe une parcelle au 2, rue de Batoumi, à environ 20 mètres du littoral. Le village est réputé pour son climat subtropical doux, ses plages de galets propres et son abondante verdure. La proximité de Batoumi — environ 20 minutes en voiture — rend l'emplacement pratique pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer tout en conservant un accès à un grand centre urbain. Le relief local combine des zones plates et de basses collines, créant un panorama pittoresque. L'infrastructure de Tchakvi comprend des magasins, des cafés, des pharmacies, ainsi que le célèbre thé de Tchakvi, ce qui ajoute à l'authenticité de la région.

Les environs du complexe résidentiel regorgent de sites naturels et touristiques. Le principal patrimoine naturel de la région est la mer Noire, dont la bande de plage commence pratiquement au seuil de l'immeuble. À proximité s'étend le Jardin botanique de Batoumi — l'une des cartes de visite de la côte, accessible en bus en quelques minutes. Les amateurs de promenades peuvent découvrir les plantations de thé de Tchakvi et les bosquets d'eucalyptus qui créent un microclimat particulier. Le village abrite des épiceries, de petits restaurants de cuisine géorgienne et des cafés saisonniers. Le littoral dans cette zone est relativement calme par rapport au centre de Batoumi, ce qui est apprécié des familles et de ceux qui recherchent un rythme détendu. Parallèlement à la zone côtière passe une voie ferrée avec la gare de Tchakvi à distance de marche.

Les liaisons de transport dans le quartier du complexe sont organisées autour de plusieurs axes clés. Une route relie Tchakvi à Batoumi — le trajet dure environ 20 minutes, permettant d'atteindre rapidement la capitale de l'Adjarie. La gare de Tchakvi se trouve à distance de marche de la nouvelle construction et dessert les lignes de banlieue et voyageurs le long de la côte. Pour les liaisons aériennes, l'aéroport international de Batoumi est pratique, accessible en environ 45 minutes en voiture. Les déplacements au sein du village sont assurés par des arrêts de transport en commun : des bus partent d'ici vers Batoumi ainsi que vers le Jardin botanique. Ce réseau de transport rend le complexe attractif pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme d'une station balnéaire sans être coupés du monde extérieur.

Tekto Rakurs repose sur un bâtiment de 12 étages, construit selon le principe monolithique à ossature avec une marge de résistance sismique. L'aspect extérieur est formé par des panneaux de façade clairs et un vitrage en bande, allégeant visuellement la masse du bâtiment. Le toit-terrasse est dédié à un espace commun avec une terrasse de détente, et chaque appartement dispose d'un balcon ouvert ou de fenêtres panoramiques. L'équipement technique comprend des ascenseurs modernes — passager et fret — ainsi qu'un système complet de sécurité incendie. Les agencements des appartements varient des studios compacts aux options de trois pièces, avec une hauteur sous plafond offrant une liberté pour les solutions de design. Les zones intérieures sont conçues pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la mer, transformant le logement en un espace lumineux et visuellement spacieux.

Le terrain attenant au complexe est organisé pour maintenir une sensation de villégiature sans quitter l'immeuble. L'élément central d'aménagement est une piscine extérieure située sur le toit-terrasse du bâtiment ; elle est complétée par une zone de détente avec des transats et une vue panoramique sur la mer. La cour intérieure et les abords de l'immeuble sont plantés conformément au paysage subtropical local : des arbustes à feuillage persistant et des plantes ornementales résistantes au climat côtier sont utilisés. Les allées piétonnes et les espaces de repos sont intégrés au plan général du site, tandis que le parking souterrain et de surface sont disposés de manière à ne pas perturber l'intimité de la cour. Une sécurité 24h/24, la vidéosurveillance et un périmètre fermé renforcent le sentiment de sécurité sur l'ensemble du territoire. Cette solution permet aux résidents de profiter confortablement de leur temps, que ce soit dans leur appartement ou à l'extérieur.

Dans Tekto Rakurs, sont proposés à l'achat des studios ainsi que des appartements d'une, deux et trois pièces. La gamme de superficies s'étend de 29 à 97 mètres carrés, offrant un choix tant pour l'habitation personnelle que pour la location. L'immeuble compte au total 143 appartements, différant par leur configuration et leurs caractéristiques de vue. L'acheteur peut choisir l'option « hors d'état brut », offrant un aménagement libre et une finition à réaliser soi-même, ou un logement entièrement prêt avec une rénovation « clé en main ». Des balcons spacieux et de hauts plafonds sont présents dans chaque unité. La construction devrait être achevée au deuxième trimestre 2026, offrant aux investisseurs la possibilité d'entrer en phase de construction et d'obtenir un actif avec une perspective de plus-value à la livraison.

La construction du complexe est assurée par la société immobilière Tekto Group, entrée sur le marché de l'immobilier neuf géorgien en 2022. Le promoteur se spécialise dans les immeubles résidentiels modernes à l'architecture expressive, à l'ingénierie de qualité et à la composante récréative bien pensée. Le portefeuille de la société comprend des projets destinés à la fois à l'acheteur local et aux investisseurs étrangers intéressés par la côte géorgienne. Tekto Group respecte des normes répondant aux exigences de l'immobilier de villégiature : matériaux économes en énergie, sécurité, esthétique des façades et fonctionnalité des espaces communs. Les prix actuels et les conditions d'achat des appartements dans Tekto Rakurs sont disponibles sur le site officiel de la société.