Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti est un nouveau projet de maisons de ville dans le village de Chanadirkari, comprenant 16 maisons à deux étages. Le complexe est construit selon la technologie monolithique et propose des résidences spacieuses d'une superficie de 131 à 139 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. La construction a débuté au troisième trimestre 2024, et l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Les logements sont vendus en format « ossature brute » avec finitions, ce qui offre aux futurs propriétaires une liberté d'aménagement tout en les dispensant des travaux de gros œuvre. Le projet est destiné à ceux qui apprécient le rythme de vie en banlieue, l'intimité et la proximité de la nature, sans renoncer au confort urbain.

Le principal atout de Twinhouse Bazaleti est la combinaison du format de maison de ville individuelle avec un territoire aménagé. Chaque maison possède deux étages, ce qui permet un zonage clair : zone de vie diurne au rez-de-chaussée et chambres privées à l'étage. La hauteur sous plafond de 3,15 mètres apporte de l'air et de la lumière à l'espace, et la superficie à partir de 131 mètres carrés est suffisante pour accueillir une famille de plusieurs personnes. La technologie de construction monolithique garantit la fiabilité et la durabilité des structures. Le projet est gazéifié, raccordé au chauffage central et à tous les réseaux urbains. Le territoire du complexe comprend des espaces de détente, des installations sportives et des aires de jeux, ce qui en fait un environnement résidentiel complet à la périphérie de la ville.

Le complexe est situé dans le village de Chanadirkari, municipalité de Mtskheta, au pied de la chaîne de Bzaleti. Coordonnées géographiques — 42,04° de latitude nord, 44,68° de longitude est. Cette localité se trouve dans la partie nord de la région de Mtskheta-Mtianeti, entourée de collines douces et de massifs forestiers. La proximité du paysage naturel crée un fond panoramique saisissant pour les résidences. Le village fait partie des localités rurales calmes où l'habitat est principalement individuel et de faible hauteur. L'endroit convient aussi bien à la résidence permanente qu'au format de maison de campagne pour le week-end. L'accessibilité aux infrastructures est assurée par la proximité du réseau routier local et des axes de transport reliant la localité aux grandes agglomérations.

Le territoire du complexe est entouré d'un secteur privé de faible hauteur, caractéristique des zones rurales de la région de Mtskheta-Mtianeti. À proximité se trouvent des itinéraires de promenade le long des massifs forestiers et des contreforts. À distance de marche — épiceries et arrêts de transport en commun. Dans un rayon de plusieurs kilomètres se trouvent des établissements d'enseignement municipaux — une école et un jardin d'enfants. Le village de Chanadirkari est voisin des villages de Bzaleti et Tsikhisdziri, qui disposent également d'infrastructures de base. L'importance historique et culturelle du lieu est soulignée par la proximité de l'ancienne capitale de la Géorgie — la ville de Mtskheta, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et située à une demi-heure de route.

L'accessibilité en transports du complexe est assurée par un réseau de routes locales asphaltées. Depuis le village de Chanadirkari, on peut rejoindre la route menant vers Mtskheta et plus loin vers Tbilissi. Les transports en commun sont représentés par des taxis collectifs qui circulent entre les localités de la municipalité. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à Mtskheta — des trains partent de là vers la capitale ainsi que vers les régions occidentales du pays. Le trajet jusqu'au centre de Tbilissi prend environ 45 à 50 minutes en voiture. L'aéroport international de Tbilissi se trouve à une heure à une heure et demie de route. À l'intérieur même du complexe, des routes pour voitures et des chemins piétonniers sont prévus, assurant des déplacements confortables pour les résidents sur le territoire.

Twinhouse Bazaleti incarne le concept de la maison de campagne moderne : des maisons de ville à deux étages d'une superficie de 131 à 139 mètres carrés avec des baies vitrées et des plafonds de 3,15 mètres de haut. Le schéma structurel — ossature monolithique, garantissant la résistance sismique et une capacité portante élevée. Les logements sont livrés en état « ossature brute » avec finitions grossières : murs et cloisons montés, chapes réalisées, réseaux de communication installés — le futur propriétaire choisit lui-même les matériaux de finition et l'aménagement. Le complexe est gazéifié, équipé du chauffage central, de l'adduction d'eau, du tout-à-l'égout et de l'alimentation électrique. Le stationnement est extérieur, avec deux places par maison. Sur le territoire des 16 maisons, une atmosphère intime et paisible est créée, soutenue par un aménagement paysager réfléchi.

Les espaces extérieurs de Twinhouse Bazaleti sont conçus en mettant l'accent sur les loisirs familiaux et le sport. Chaque maison de ville dispose de sa propre cour, que l'on peut végétaliser et aménager selon ses souhaits. Dans la zone commune du complexe, on trouvera une aire de jeux pour enfants, un stade polyvalent et des courts de padel — un sport qui gagne rapidement en popularité. Un espace de détente spécialement aménagé est prévu pour les activités de plein air. Les voies d'accès internes et les chemins piétonniers relient tous les recoins du complexe en un réseau de promenade unifié. La conception paysagère tient compte du relief naturel du terrain et intègre des espaces verts dans la conception globale de l'aménagement, créant ainsi un espace chaleureux et visuellement attrayant.

Les ventes des maisons de ville Twinhouse Bazaleti sont ouvertes. Les logements sont vendus directement par le promoteur Twin House. Le prix minimum de l'offre est de 144 886 unités conventionnelles. À l'heure actuelle, les 16 maisons sont disponibles, chacune étant en phase de construction. Les travaux de construction ont débuté au troisième trimestre 2024, et l'achèvement du complexe est attendu au deuxième trimestre 2026. Les acheteurs bénéficient d'une approche flexible en matière d'aménagement grâce au format « ossature brute » : les finitions intérieures sont laissées à la discrétion du propriétaire, ce qui permet de réaliser un projet de design individuel et de ne pas payer pour des solutions toutes faites. Les conditions d'acquisition et les options de réservation actuelles sont à consulter auprès du service commercial du promoteur.

Le projet est réalisé par la société de promotion immobilière Twin House. Le promoteur est spécialisé dans la construction de maisons de ville et de maisons individuelles, alliant technologies de construction modernes, architecture réfléchie et approche rationnelle de la tarification. L'entreprise utilise la technologie de construction monolithique, garantissant la solidité et la durabilité des ouvrages. Twin House privilégie le format « ossature brute », offrant aux clients la possibilité de terminer eux-mêmes les finitions de leur logement selon leurs préférences personnelles. Le portefeuille de projets de l'entreprise démontre un focus sur l'habitat périurbain de faible hauteur dans des localités géorgiennes écologiquement favorables, avec de bonnes liaisons de transport et des infrastructures en développement.