Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest est un projet résidentiel d'investissement au cœur de la station de ski de Bakuriani. Cet endroit attire depuis longtemps les amateurs de sports d'hiver grâce à ses paysages montagneux pittoresques et ses pistes de classe mondiale. Le complexe regroupe quatre bâtiments de cinq étages à l'architecture épurée et aux plans réfléchis. La construction a été achevée en 2022, les immeubles ont déjà été mis en service. Les acheteurs peuvent choisir parmi des studios, des appartements d'une et deux pièces d'une superficie de 28 à 74 mètres carrés avec des plafonds de trois mètres. L'aménagement paysager comprend des sapins persistants, des allées piétonnes et un espace détente. Les logements sont livrés avec une finition « hors d'état brut », les réseaux de services publics raccordés et le câblage électrique installé. Le complexe est sous surveillance et vidéosurveillance 24h/24, et un service de conciergerie est à la disposition des résidents.

Le projet 4Rest se distingue par de nombreux atouts. Premièrement, son emplacement : le complexe se trouve directement au centre de Bakuriani, l'une des meilleures stations de ski de Géorgie. Deuxièmement, le promoteur X2 Development est reconnu pour la qualité de ses réalisations et son style architectural distinctif. Les bâtiments sont construits selon une technologie monolithique à ossature antisismique utilisant de la pierre naturelle, des panneaux HPL et des lattes de bois pour le revêtement des façades. Les fenêtres panoramiques à haute efficacité énergétique conservent non seulement la chaleur, mais offrent également une vue panoramique sur les montagnes. Parmi les autres avantages : un espace paysager avec des sapins et un espace détente, un café sur place, un système de sécurité et de vidéosurveillance, un parking extérieur, ainsi que des conditions d'achat flexibles auprès du promoteur.

Le complexe résidentiel 4Rest est situé au 32, rue Koba Tsakadze, en plein centre de Bakuriani. La station se trouve dans la pittoresque vallée du district de Borjomi, à environ 1 700 mètres d'altitude. Les coordonnées du site sont 41,75° de latitude nord et 43,54° de longitude est. Le complexe donne directement sur les rues Koba Tsakadze et du 9 Avril, deux axes de transport majeurs de la localité. Grâce à sa position centrale, les résidents et visiteurs peuvent rejoindre en quelques minutes les principaux remontées mécaniques, les points de location d'équipement, les magasins et les établissements de l'infrastructure de la station. La proximité des artères principales rend l'emplacement pratique aussi bien pour les automobilistes que pour ceux qui utilisent les transports en commun.

Bakuriani est une station ouverte toute l'année, entourée de forêts de conifères et de massifs montagneux. À proximité immédiate du complexe se trouvent des pistes de ski aménagées de différents niveaux de difficulté, un snowpark et des pistes de ski de fond. Pendant la saison chaude, la région attire les amateurs de randonnée, de cyclisme et d'équitation. Les supermarchés, pharmacies, restaurants de cuisine géorgienne et européenne, ainsi que les boutiques de souvenirs sont accessibles à pied depuis 4Rest. À proximité se trouve également le parc national de Borjomi avec ses célèbres sources minérales et ses sentiers écologiques. L'air pur de la montagne, imprégné du parfum des pins, et les panoramas pittoresques créent des conditions idéales pour se ressourcer et s'éloigner de l'agitation urbaine.

L'accessibilité des transports du complexe est bien pensée : les sorties donnent sur les rues Koba Tsakadze et du 9 Avril, permettant de rejoindre facilement tous les points de Bakuriani. À environ cinq minutes en voiture se trouve la gare ferroviaire locale, qui dessert les lignes voyageurs. Des arrêts de transport en commun sont aménagés non loin du complexe résidentiel. Pour se rendre dans la capitale ou à l'aéroport international de Tbilissi, il faut compter environ deux heures en voiture. Le revêtement routier sur les axes principaux est maintenu en bon état tout au long de l'année, y compris en période hivernale, lorsque la station accueille l'essentiel des visiteurs. Les propriétaires de véhicules personnels peuvent utiliser le parking extérieur aménagé sur le terrain du complexe résidentiel.

Bakuriani 4Rest est un complexe résidentiel de villégiature moderne composé de quatre blocs de cinq étages. L'architecture est minimaliste : les façades sont revêtues de pierre naturelle, de panneaux HPL et décorées de lattes de bois. La structure porteuse est réalisée selon une technologie monolithique antisismique, garantissant la fiabilité des bâtiments en milieu montagneux. Tous les matériaux utilisés sont écologiques et certifiés. Les fenêtres panoramiques aux cadres noirs sont à haute efficacité énergétique et assurent une excellente isolation thermique. Les balcons ouverts des logements offrent une vue sur les pittoresques pentes montagneuses. Les immeubles sont équipés de réseaux techniques modernes, d'un système de sécurité incendie et d'un chauffage central. Le projet a été entièrement achevé au deuxième trimestre 2022.

Les espaces extérieurs du complexe résidentiel 4Rest sont organisés avec le souci du confort et de l'esthétique. L'aménagement paysager comprend des sapins persistants qui conservent leur valeur décorative tout au long de l'année et soulignent le caractère touristique du lieu. Des allées piétonnes et des chemins piétonniers à revêtement dur sont aménagés entre les bâtiments. Des voies d'accès et un parking extérieur sont prévus pour les automobiles. La cour intérieure est équipée d'un espace détente avec une aire de jeux pour enfants où les familles peuvent passer du temps. Des bancs et des espaces verts créent une atmosphère de convivialité. Le site est sous vidéosurveillance 24h/24, et un service de conciergerie veille à la propreté et à l'ordre. Cet aménagement permet de se détendre confortablement aussi bien après une journée active sur les pistes qu'en hors-saison.

Le complexe résidentiel 4Rest propose des studios, des appartements d'une et deux pièces d'une superficie de 28,2 à 73,7 mètres carrés. La hauteur sous plafond est de trois mètres, ce qui donne aux pièces un volume et une luminosité supplémentaires. Les plans sont ergonomiques : de vastes cuisines-séjours combinent les zones fonctionnelles, et les balcons ouverts prolongent l'espace de vie. Les appartements sont livrés en état « hors d'état brut » (prêt à finir) : avec chauffage central, réseaux techniques raccordés, câblage électrique et lignes de câble pour internet réalisés. Le parc total de logements compte 80 lots. Parmi les installations intérieures : un café, des allées piétonnes, une aire de jeux pour enfants et des espaces détente. Le complexe dispose d'un parking extérieur, d'une sécurité et d'un service de conciergerie. Le promoteur X2 Development propose des conditions d'achat flexibles.

X2 Development est une société de promotion immobilière géorgienne présente sur le marché depuis 2014. Au fil des années, le promoteur s'est fait connaître pour ses projets à l'architecture marquante et aux standards de qualité de construction élevés. La société compte une dizaine de projets immobiliers à différents stades — de la conception à la réalisation complète. Le promoteur adopte une approche personnalisée pour chaque complexe, en sélectionnant soigneusement les matériaux et les solutions techniques. X2 Development propose à ses clients des conditions d'achat flexibles, rendant l'investissement dans l'immobilier de villégiature accessible à un large public. Des informations détaillées sur le projet 4Rest, les prix actuels et les plans sont disponibles sur le site officiel de la société de construction.